上海市小區(qū)裝修管理規(guī)定（3篇）

第頁共頁上海市小區(qū)裝修管理規(guī)定主要包括以下內(nèi)容：1.裝修前的準(zhǔn)備：業(yè)主進(jìn)行裝修前，需向物業(yè)管理部門提出申請，并提交相關(guān)材料，如裝修方案、材料清單、裝修公司資質(zhì)證明等。2.施工時間：施工時間一般限定在工作日的早上8點至晚上6點之間，周末及法定假日不得進(jìn)行裝修施工。3.施工規(guī)范：裝修施工必須符合相關(guān)的施工規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，施工單位需具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，并按照相關(guān)要求進(jìn)行施工。4.裝修噪音控制：施工過程中要控制噪音污染，嚴(yán)禁在晚上或者上午7點以前、下午7點以后進(jìn)行噪音較大的施工工作，如敲打、切割等。5.施工廢料處理：施工廢料應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行分類、包裝和妥善處理，不得隨意傾倒或丟棄。6.安全防護(hù)措施：施工單位應(yīng)對施工現(xiàn)場進(jìn)行必要的安全防護(hù)，確保施工期間不對他人造成傷害。7.裝修期限：裝修期限一般不得超過三個月，若需要延長裝修期限，需提前向物業(yè)管理部門申請，并經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。8.室內(nèi)裝修材料限制：禁止使用對人體健康有害的裝修材料，如含有甲醛等有害物質(zhì)的板材、涂料等。9.施工質(zhì)量驗收：裝修工程完成后，物業(yè)管理部門將進(jìn)行質(zhì)量驗收，確保施工達(dá)標(biāo)，并按照相關(guān)程序辦理竣工手續(xù)。以上是對上海市小區(qū)裝修管理規(guī)定的主要內(nèi)容的簡要介紹，具體的規(guī)定可能會有細(xì)微差異，需要根據(jù)具體小區(qū)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行操作。上海市小區(qū)裝修管理規(guī)定（二）第一章總則第一條為了規(guī)范和管理上海市小區(qū)的裝修行為，維護(hù)小區(qū)的整體環(huán)境和住戶的利益，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于上海市范圍內(nèi)的小區(qū)裝修管理。第三條小區(qū)裝修應(yīng)遵循科學(xué)合理、環(huán)保節(jié)能、品質(zhì)優(yōu)良的原則，以確保居民的安全和舒適。第四條小區(qū)裝修管理應(yīng)遵循公平公正的原則，保障所有住戶的合法權(quán)益。第五條小區(qū)裝修應(yīng)遵循開放透明的原則，提倡住戶之間的互相理解和溝通。第六條小區(qū)裝修管理部門應(yīng)依法履行職責(zé)，維護(hù)小區(qū)的秩序和安全。第二章裝修申請與審批第七條居民若需進(jìn)行裝修，應(yīng)在計劃開始前提前向小區(qū)裝修管理部門申請，提交以下資料：（一）裝修申請表；（二）裝修設(shè)計圖紙；（三）施工合同及資質(zhì)證明；（四）施工安全方案；（五）裝修材料清單；（六）相關(guān)費(fèi)用預(yù)算。第八條小區(qū)裝修管理部門應(yīng)在收到裝修申請材料后10個工作日內(nèi)進(jìn)行審批，并向申請人出具審批結(jié)果通知書。第九條若居民計劃進(jìn)行大型裝修工程，應(yīng)經(jīng)小區(qū)業(yè)主委員會或業(yè)主大會批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。第十條若居民進(jìn)行的裝修工程涉及到主要構(gòu)件的拆除或改造，應(yīng)由相關(guān)專業(yè)人員進(jìn)行評估和驗收。第三章施工規(guī)范與安全第十一條施工單位應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和施工安全方案進(jìn)行施工。第十二條施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，并按規(guī)定進(jìn)行防護(hù)措施。第十三條施工單位應(yīng)控制噪聲和粉塵污染，減少對住戶的影響。第十四條施工過程中，施工單位應(yīng)嚴(yán)禁占用小區(qū)公共區(qū)域，如需臨時占用應(yīng)提前向小區(qū)裝修管理部門申請并獲得批準(zhǔn)。第十五條施工材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，禁止使用有害物質(zhì)。第十六條在施工現(xiàn)場應(yīng)配備消防設(shè)施和消防器材，并負(fù)責(zé)施工期間的消防安全。第十七條施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的交通安全，同時要保證小區(qū)其他住戶的正常出入。第四章裝修質(zhì)量與驗收第十八條裝修工程竣工后，施工單位應(yīng)通知小區(qū)裝修管理部門進(jìn)行驗收。第十九條驗收時，應(yīng)對裝修工程的結(jié)構(gòu)、電器、給排水等進(jìn)行全面檢查，確保達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第二十條若裝修工程存在質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)及時整改。第二十一條驗收合格的裝修工程應(yīng)出具裝修質(zhì)量合格證。第五章爭議解決與管理機(jī)構(gòu)第二十二條因小區(qū)裝修引起的糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法達(dá)成一致意見，可向小區(qū)裝修管理部門申請調(diào)解。第二十三條若調(diào)解無效，糾紛雙方可依法向有關(guān)部門提起訴訟。第二十四條上海市小區(qū)裝修管理部門為小區(qū)的裝修行為進(jìn)行管理，依法履行管理職責(zé)，保障住戶合法權(quán)益。第六章法律責(zé)任第二十五條違反本規(guī)定的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于罰款、停工整改等。第七章附則第二十六條本規(guī)定自頒布之日起施行。第二十七條本規(guī)定解釋權(quán)歸上海市小區(qū)裝修管理部門所有。第二十八條本規(guī)定未涉及的問題，可參照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。以上為上海市小區(qū)裝修管理規(guī)定的范文，供參考。實際執(zhí)行中，請根據(jù)本地實際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。上海市小區(qū)裝修管理規(guī)定（三）第一章總則第一條為了規(guī)范小區(qū)裝修管理，維護(hù)小區(qū)的安全和和諧，保障住戶的正常生活秩序，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，制定本規(guī)定。第二條適用范圍：本規(guī)定適用于上海市所有小區(qū)的裝修管理。第三條定義：本規(guī)定中所使用的以下術(shù)語，除非另有明確規(guī)定，均具有以下含義：1.小區(qū)：指上海市范圍內(nèi)的住宅小區(qū)和綜合小區(qū)。2.裝修：指住戶對房屋內(nèi)裝飾材料、設(shè)施以及戶內(nèi)設(shè)備進(jìn)行改建、翻新、更換等操作。3.裝修批準(zhǔn)：指小區(qū)業(yè)主委員會批準(zhǔn)或者物業(yè)公司授權(quán)的管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)住戶進(jìn)行裝修的手續(xù)。4.裝修申請：指住戶向小區(qū)業(yè)主委員會或者物業(yè)公司提交的進(jìn)行裝修的申請材料。第二章裝修申請和審核第四條裝修申請的要求：1.裝修申請應(yīng)包括裝修計劃書、裝修方案、裝修圖紙和工程進(jìn)度安排等相關(guān)資料。2.裝修申請書應(yīng)由住戶本人或其委托的裝修公司代理人填寫，并附上本人的有效身份證明。3.裝修申請書應(yīng)具體明確裝修工程的名稱、施工范圍、工作時間及所需材料等。4.如果裝修涉及到改變房屋結(jié)構(gòu)的，需要提供相關(guān)的結(jié)構(gòu)安全評估報告。第五條裝修申請的審核程序：1.住戶應(yīng)將裝修申請書及相關(guān)資料提交給小區(qū)業(yè)主委員會或物業(yè)公司。2.小區(qū)業(yè)主委員會或物業(yè)公司應(yīng)在收到裝修申請書后30個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并書面告知結(jié)果。3.裝修申請未通過的，應(yīng)注明不通過的原因，住戶可以在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行重新申請。第六條裝修費(fèi)用支付：1.住戶進(jìn)行裝修時，應(yīng)按照小區(qū)業(yè)主委員會或物業(yè)公司的要求，在裝修工程開始前，繳納一定金額的裝修押金。2.裝修押金由小區(qū)業(yè)主委員會或物業(yè)公司負(fù)責(zé)監(jiān)管，裝修結(jié)束后，在確保工程質(zhì)量及周邊環(huán)境無異常情況下，裝修押金將予以退還。第三章裝修施工管理第七條施工準(zhǔn)備1.在進(jìn)行裝修前，住戶應(yīng)向小區(qū)業(yè)主委員會或物業(yè)公司報備施工時間及施工人員的個人信息。2.施工前應(yīng)與小區(qū)業(yè)主委員會或物業(yè)公司簽訂裝修管理責(zé)任書，并按照約定履行管理義務(wù)。第八條施工規(guī)范1.裝修施工應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，不得影響其他住戶的正常生活秩序。2.施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置合理的安全警示標(biāo)志、防護(hù)措施，保證施工安全。3.施工噪音和揚(yáng)塵等污染應(yīng)控制在一定范圍內(nèi)，不得影響其他住戶的正常生活。第九條施工監(jiān)管1.小區(qū)業(yè)主委員會或物業(yè)公司進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，對施工中存在的違規(guī)行為及時制止和處理。2.住戶應(yīng)配合進(jìn)行現(xiàn)場施工檢查，如實提供相關(guān)文件資料，并按照要求積極整改。第十條竣工驗收1.裝修工程竣工后，住戶應(yīng)向小區(qū)業(yè)主委員會或物業(yè)公司提供竣工驗收資料。2.小區(qū)業(yè)主委員會或物業(yè)公司組織驗收，符合要求的，予以通過，并按照約定的時間退還裝修押金。3.如住戶不按規(guī)定時間提供竣工驗收資料或未按要求整改的，小區(qū)業(yè)主委員會或物業(yè)公司有權(quán)暫扣裝修押金，并按規(guī)定處理。第四章違規(guī)處理和責(zé)任追究第十一條違規(guī)行為1.未經(jīng)裝修批準(zhǔn)擅自進(jìn)行裝修的，由小區(qū)業(yè)主委員會或物業(yè)公司要求停工整改，并可處以違規(guī)罰款。2.超出裝修范圍擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，由小區(qū)業(yè)主委員會或物業(yè)公司要求恢復(fù)原狀，并可處以違規(guī)罰款。3.未按規(guī)定時間竣工的，由小區(qū)業(yè)主委員會或物業(yè)公司要求加快施工進(jìn)度，并可處以違規(guī)罰款。4.嚴(yán)重影響其他住戶正常生活秩序的，由小區(qū)業(yè)主委員會或物業(yè)公司要求停工整改，并可處以違規(guī)罰款。第十二條責(zé)任追究1.對于裝修工程導(dǎo)致其他住戶財產(chǎn)損失或人身傷害的，由施工方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.對于違反裝修管理規(guī)定且后果嚴(yán)重的，小區(qū)業(yè)主委員會或物業(yè)公司可以限制其在小區(qū)的裝修權(quán)利。3.對于多次