房產(chǎn)抵押借款合同典范

PAGEPAGE1房產(chǎn)抵押借款合同典范（精美合同協(xié)議模板）甲方（借款人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________住址：__________鑒于甲方需要資金支持，乙方愿意提供資金幫助，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額乙方同意向甲方提供人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____元整的借款。第二條借款用途甲方保證借款用途為：__________。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得改變借款用途。第三條借款期限借款期限為____年，自本合同簽訂之日起計算。第四條借款利率本合同借款利率為年利率____%，按月計息。第五條還款方式甲方應(yīng)按照以下還款方式進行還款：1.按月等額本息還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元整。2.甲方應(yīng)在每月還款日之前將當(dāng)月還款金額足額存入乙方指定的賬戶。第六條抵押物甲方將其名下位于____市____區(qū)____路____號，房產(chǎn)證號：____的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，作為本合同的擔(dān)保。第七條抵押登記甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付乙方。第八條抵押物的保管1.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。2.甲方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、贈與、重復(fù)抵押或以其他方式處置。3.甲方應(yīng)按時繳納抵押物的相關(guān)稅費，不得拖欠。第九條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定時間還款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并要求甲方立即償還借款。3.甲方違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年____月____日以上合同內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況修改完善。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細版-房產(chǎn)抵押借款合同典范（精美合同協(xié)議模板）目錄一、前言二、定義與術(shù)語三、借款金額四、借款用途五、借款期限六、借款利率七、還款方式八、抵押物九、抵押登記十、抵押物的保管十一、違約責(zé)任十二、爭議解決十三、其他約定十四、附件正文一、前言鑒于甲方需要資金支持，乙方愿意提供資金幫助，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：二、定義與術(shù)語1.“借款人”指甲方，即借款需求方。2.“貸款人”指乙方，即提供借款的一方。3.“抵押物”指甲方提供的房產(chǎn)，作為借款的擔(dān)保。三、借款金額乙方同意向甲方提供人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____元整的借款。四、借款用途甲方保證借款用途為：__________。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得改變借款用途。五、借款期限借款期限為____年，自本合同簽訂之日起計算。六、借款利率本合同借款利率為年利率____%，按月計息。七、還款方式甲方應(yīng)按照以下還款方式進行還款：1.按月等額本息還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元整。2.甲方應(yīng)在每月還款日之前將當(dāng)月還款金額足額存入乙方指定的賬戶。八、抵押物甲方將其名下位于____市____區(qū)____路____號，房產(chǎn)證號：____的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，作為本合同的擔(dān)保。九、抵押登記甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付乙方。十、抵押物的保管1.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。2.甲方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、贈與、重復(fù)抵押或以其他方式處置。3.甲方應(yīng)按時繳納抵押物的相關(guān)稅費，不得拖欠。十一、違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定時間還款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并要求甲方立即償還借款。3.甲方違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十二、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。十三、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。十四、附件以下文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力：1.抵押物的房產(chǎn)證復(fù)印件2.抵押物的評估報告3.抵押登記證明甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年____月____日以上合同內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況修改完善。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.抵押物的房產(chǎn)證復(fù)印件2.抵押物的評估報告3.抵押登記證明違約行為羅列及認定：1.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定時間還款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并要求甲方立即償還借款。3.甲方違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方提供的房產(chǎn)，作為借款的擔(dān)保。2.抵押登記：將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，以確保乙方的權(quán)益。3.違約金：甲方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給乙方的一定金額作為違約的賠償。4.逾期利息：甲方未按約定時間還款時，應(yīng)支付給乙方的額外利息。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.確保抵押物的合法性和評估價值的準確性。2.辦理抵押登記手續(xù)時，要按照規(guī)定的時間和要求進行，確保登記的合法性。3.在還款過程中，甲方應(yīng)確保按時足額還款，避免產(chǎn)生逾期利息。4.雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，并咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。解決方法：1.對于抵押物的合法性和評估價值的準確性，可以委托專業(yè)的評估機構(gòu)進行評估，并核實相關(guān)證明文件。2.辦理抵押登記手續(xù)時，可以咨詢相關(guān)政府部門或?qū)I(yè)律師，確保按照規(guī)定進行操作。3.為了避免逾期利息的產(chǎn)生，甲方應(yīng)制定合理的還款計劃，并確保按時還款。如果出現(xiàn)還款困難，應(yīng)及時與乙方溝通，尋求解決方案。4.在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細閱讀合同條款，并咨詢專業(yè)律師意見。如果有任何疑問或需要修改的地方，應(yīng)及