糕點(diǎn)店租賃合同

PAGEPAGE1糕點(diǎn)店租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出租方）：__________地址：________________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：________________法定代表人：__________鑒于甲方擁有位于_______的糕點(diǎn)店（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該糕點(diǎn)店開展糕點(diǎn)業(yè)務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃期限1.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃物的使用3.1乙方租賃糕點(diǎn)店僅限于經(jīng)營糕點(diǎn)業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。3.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃物所在地的物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，確保租賃物的安全、衛(wèi)生。第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃期間，乙方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)租賃物的日常維修保養(yǎng)費(fèi)用。4.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保租賃物符合乙方正常經(jīng)營的需求。第五條提前解除合同5.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日糕點(diǎn)店租賃合同目錄一、前言二、定義和術(shù)語三、租賃物業(yè)描述四、租賃期限五、租金和支付方式六、維修和保養(yǎng)七、保險(xiǎn)八、使用和轉(zhuǎn)讓九、違約和終止十、爭議解決十一、附加條款十二、附件前言本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出租方）：__________地址：________________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：________________法定代表人：__________鑒于甲方擁有位于_______的糕點(diǎn)店（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該糕點(diǎn)店開展糕點(diǎn)業(yè)務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：定義和術(shù)語在本合同中，除非上下文另有說明，否則以下術(shù)語具有以下含義：1.“租賃物”指的是甲方擁有的糕點(diǎn)店，包括建筑物、設(shè)備、家具和固定裝置等。2.“租賃期限”指的是本合同第三條規(guī)定的租賃期間。3.“租金”指的是本合同第四條規(guī)定的乙方應(yīng)支付的租賃費(fèi)用。4.“維修和保養(yǎng)”指的是本合同第五條規(guī)定的維修和保養(yǎng)責(zé)任。租賃物業(yè)描述甲方同意將位于_______的糕點(diǎn)店租賃給乙方，糕點(diǎn)店的詳細(xì)描述如下：-建筑物面積：____平方米-設(shè)備和家具清單：見附件A租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租金和支付方式租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。乙方應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。維修和保養(yǎng)乙方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)租賃物的日常維修保養(yǎng)費(fèi)用。甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修保養(yǎng)。保險(xiǎn)乙方應(yīng)購買并維持有效的租賃物保險(xiǎn)，以保障租賃物免受損失或損害。使用和轉(zhuǎn)讓乙方租賃糕點(diǎn)店僅限于經(jīng)營糕點(diǎn)業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。違約和終止任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同。爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。附加條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件附件A：設(shè)備和家具清單甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日附件列表：1.附件A：設(shè)備和家具清單2.附件B：租賃物業(yè)平面圖3.附件C：租賃物業(yè)維修保養(yǎng)記錄4.附件D：租賃物業(yè)保險(xiǎn)單法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方擁有的糕點(diǎn)店，包括建筑物、設(shè)備、家具和固定裝置等。2.租賃期限：指本合同規(guī)定的租賃期間，即從合同生效之日起至合同到期日止。3.租金：指乙方應(yīng)支付的租賃費(fèi)用，用于租賃物的使用和占有。4.維修和保養(yǎng)：指乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)，甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修保養(yǎng)。5.違約責(zé)任：指任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.租賃物交付：在合同開始執(zhí)行前，甲乙雙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行詳細(xì)檢查，并記錄下任何已有的損壞或缺陷，以免日后產(chǎn)生糾紛。2.租金支付：乙方應(yīng)確保按時(shí)支付租金，以免產(chǎn)生滯納金或違約責(zé)任。3.維修和保養(yǎng)：乙方應(yīng)妥善維護(hù)租賃物，及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，以保障租賃物的正常使用和延長使用壽命。4.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)購買并維持有效的租賃物保險(xiǎn)，以防止意外損失或損害。5.使用和轉(zhuǎn)讓：乙方不得改變租賃物的用途，也不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到甲方的書面同意。解決辦法：1.對于租賃物交付，甲乙雙方可以簽訂一份租賃物交付清單，記錄下任何已有的損壞或缺陷，并由雙方簽字確認(rèn)。2.對于租金支付，乙方可以設(shè)置提醒或自動(dòng)轉(zhuǎn)賬，確保按時(shí)支付租金。3.對于維修和保養(yǎng)，乙方可以制定一份維修保養(yǎng)計(jì)劃，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。4.對于保險(xiǎn)，乙方可以選擇一家可靠的保險(xiǎn)公司，購買并維持有效的租賃物保險(xiǎn)。5.對于使用和轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)遵守合同的約定，不得擅自改變租賃物的用途或轉(zhuǎn)讓租賃物。適用場景：本合同適用于以