物業(yè)租賃管理協(xié)議

PAGEPAGE1物業(yè)租賃管理協(xié)議甲方（業(yè)主）：地址：乙方（承租人）：地址：鑒于甲方是位于（物業(yè)地址）的物業(yè)所有權人，愿意將物業(yè)出租給乙方；乙方愿意承租該物業(yè)，并按照本協(xié)議的條款和條件支付租金。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本物業(yè)租賃管理協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）。第一條物業(yè)描述1.1甲方出租的物業(yè)位于（物業(yè)地址），以下簡稱“該物業(yè)”。1.2該物業(yè)的用途為（物業(yè)用途）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為（租賃期限）個月，自（開始日期）起至（結束日期）止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租該物業(yè)，應于租賃期滿前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方應按照以下方式向甲方支付租金：（1）每月租金為人民幣（大寫：_______元整），以下簡稱“月租金”；（2）租金支付方式為（支付方式），每月（支付日期）前支付當月租金。3.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付人民幣（大寫：_______元整）作為押金，以下簡稱“押金”。4.2租賃期滿或乙方提前解除本協(xié)議時，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用與維護5.1乙方應按照甲方提供的物業(yè)使用說明合理使用該物業(yè)，并遵守甲方制定的相關規(guī)章制度。5.2乙方應負責該物業(yè)的日常維護，并承擔由此產(chǎn)生的費用。第六條保險6.1乙方應在租賃期間為該物業(yè)投保火災保險，并確保保險合同中的賠償金額足以覆蓋甲方和乙方的損失。第七條提前解除協(xié)議7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應提前一個月書面通知甲方，并支付甲方相當于一個月租金的違約金。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應提前一個月書面通知乙方，并支付乙方相當于一個月租金的違約金。第八條續(xù)租8.1租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租該物業(yè)，應于租賃期滿前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請。8.2甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：乙方（承租人）：（蓋章）（蓋章）簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________特此證明。（以下無正文）附件：物業(yè)使用說明2024帶目錄帶附件詳細版-物業(yè)租賃管理協(xié)議目錄一、物業(yè)描述二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、物業(yè)使用與維護六、保險七、提前解除協(xié)議八、續(xù)租九、爭議解決十、其他條款附件：物業(yè)使用說明正文甲方（業(yè)主）：地址：乙方（承租人）：地址：鑒于甲方是位于（物業(yè)地址）的物業(yè)所有權人，愿意將物業(yè)出租給乙方；乙方愿意承租該物業(yè)，并按照本協(xié)議的條款和條件支付租金。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本物業(yè)租賃管理協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）。一、物業(yè)描述1.1甲方出租的物業(yè)位于（物業(yè)地址），以下簡稱“該物業(yè)”。1.2該物業(yè)的用途為（物業(yè)用途）。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為（租賃期限）個月，自（開始日期）起至（結束日期）止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租該物業(yè)，應于租賃期滿前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1乙方應按照以下方式向甲方支付租金：（1）每月租金為人民幣（大寫：_______元整），以下簡稱“月租金”；（2）租金支付方式為（支付方式），每月（支付日期）前支付當月租金。3.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付人民幣（大寫：_______元整）作為押金，以下簡稱“押金”。4.2租賃期滿或乙方提前解除本協(xié)議時，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、物業(yè)使用與維護5.1乙方應按照甲方提供的物業(yè)使用說明合理使用該物業(yè)，并遵守甲方制定的相關規(guī)章制度。5.2乙方應負責該物業(yè)的日常維護，并承擔由此產(chǎn)生的費用。六、保險6.1乙方應在租賃期間為該物業(yè)投?；馂谋ｋU，并確保保險合同中的賠償金額足以覆蓋甲方和乙方的損失。七、提前解除協(xié)議7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應提前一個月書面通知甲方，并支付甲方相當于一個月租金的違約金。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應提前一個月書面通知乙方，并支付乙方相當于一個月租金的違約金。八、續(xù)租8.1租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租該物業(yè)，應于租賃期滿前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請。8.2甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他條款10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：乙方（承租人）：（蓋章）（蓋章）簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________特此證明。（以下無正文）附件：物業(yè)使用說明附件列表：1.物業(yè)使用說明2.物業(yè)平面圖3.租金支付記錄表4.維修保養(yǎng)記錄表5.保險單副本6.違約行為記錄表7.通知與溝通記錄表違約行為羅列及認定：1.逾期支付租金：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付。2.未按規(guī)定使用物業(yè)：乙方未按照物業(yè)使用說明或甲方規(guī)定使用物業(yè)，導致物業(yè)損壞或功能受限。3.未履行維護責任：乙方未按照協(xié)議履行物業(yè)的日常維護責任，導致物業(yè)狀況惡化。4.未投?；虮ｋU不足：乙方未按協(xié)議要求投?；馂谋ｋU，或保險賠償金額不足以覆蓋潛在損失。5.違反租賃用途：乙方未經(jīng)甲方同意，改變物業(yè)用途或進行非法活動。6.提前解除協(xié)議：未經(jīng)對方同意，單方面提前解除租賃協(xié)議。法律名詞及解釋：1.業(yè)主（甲方）：指物業(yè)的所有權人，擁有物業(yè)的出租權。2.承租人（乙方）：指租賃物業(yè)并支付租金的個人或單位。3.租賃期限：指租賃協(xié)議規(guī)定的租賃起始日至結束日的期間。4.押金：為保證乙方履行協(xié)議義務而由乙方支付給甲方的保證金。5.滯納金：因逾期支付租金而產(chǎn)生的違約金。6.違約金：因違反租賃協(xié)議而產(chǎn)生的罰款。7.保險：為保障物業(yè)安全而購買的保險，通常包括火災保險。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租金調(diào)整：市場租金波動可能需要調(diào)整租金，需提前通知乙方并協(xié)商一致。2.物業(yè)維護：明確維護責任和費用承擔，定期檢查物業(yè)狀況，及時維修。3.保險理賠：確保保險單的有效性和賠償金額的充足，了解理賠流程。4.違約處理：及時記錄違約行為，采取合法手段追究責任。5.續(xù)租申請：提前處理續(xù)租申請，避免租賃期限的空檔期。6.爭議解決：友好協(xié)商解決爭議，必要時依法提起訴訟。適用場景：本合同適用于以下場景：1.商業(yè)物業(yè)租賃：如辦公樓、商鋪、酒店等。2.住宅物業(yè)租賃：如公寓、別墅、宿舍等。3.工業(yè)物業(yè)租賃：如廠房、倉庫、研發(fā)中心等