土地使用權(quán)劃撥轉(zhuǎn)讓合同

PAGEPAGE1土地使用權(quán)劃撥轉(zhuǎn)讓合同本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____地塊的土地使用權(quán)，并愿意將該土地使用權(quán)劃撥轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意接受該土地使用權(quán)的劃撥轉(zhuǎn)讓?，F(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就土地使用權(quán)劃撥轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下合同：第一條土地基本情況1.1土地位置：____市____區(qū)____地塊。1.2土地面積：____平方米。1.3土地用途：____。1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：國有土地使用權(quán)。1.5土地使用權(quán)期限：自____年__月__日至____年__月__日。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方同意將土地使用權(quán)劃撥轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.2支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：（1）本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%；（2）土地使用權(quán)劃撥轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第三條土地使用權(quán)劃撥轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)劃撥轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理土地使用權(quán)劃撥轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并按照甲方的要求提供相關(guān)材料。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有合法、完整的所有權(quán)，且該土地使用權(quán)不存在任何抵押、查封等法律糾紛。4.2乙方保證按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定合理使用土地。第五條違約責(zé)任5.1如果一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。5.2如果乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國的法律。合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-土地使用權(quán)劃撥轉(zhuǎn)讓合同目錄1.引言2.土地基本情況3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.土地使用權(quán)劃撥轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決8.其他約定9.附件1.引言本合同由以下雙方于2024年__月__日簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____地塊的土地使用權(quán)，并愿意將該土地使用權(quán)劃撥轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意接受該土地使用權(quán)的劃撥轉(zhuǎn)讓?，F(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就土地使用權(quán)劃撥轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下合同：2.土地基本情況2.1土地位置：____市____區(qū)____地塊。2.2土地面積：____平方米。2.3土地用途：____。2.4土地使用權(quán)性質(zhì)：國有土地使用權(quán)。2.5土地使用權(quán)期限：自____年__月__日至____年__月__日。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方同意將土地使用權(quán)劃撥轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：（1）本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%；（2）土地使用權(quán)劃撥轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.土地使用權(quán)劃撥轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)劃撥轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件交付給乙方。4.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理土地使用權(quán)劃撥轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并按照甲方的要求提供相關(guān)材料。5.權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有合法、完整的所有權(quán)，且該土地使用權(quán)不存在任何抵押、查封等法律糾紛。5.2乙方保證按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定合理使用土地。6.違約責(zé)任6.1如果一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。6.2如果乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國的法律。合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.附件（附件內(nèi)容包括但不限于土地使用權(quán)證書、土地現(xiàn)狀圖、規(guī)劃條件等）甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日附件列表：1.土地使用權(quán)證書2.土地現(xiàn)狀圖3.規(guī)劃條件4.土地估價(jià)報(bào)告5.支付憑證6.土地使用權(quán)劃撥轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表7.相關(guān)政府部門審批文件8.法律、法規(guī)規(guī)定的其他文件違約行為羅列及認(rèn)定：1.逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方未按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，逾期超過30日。2.未履行土地使用權(quán)劃撥轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方未按照合同約定及時(shí)向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)劃撥轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.違反土地使用規(guī)定：乙方未按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定合理使用土地。4.土地使用權(quán)存在法律糾紛：甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)存在抵押、查封等法律糾紛。5.違反合同其他約定：違反合同中的其他條款。法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)占用、使用和收益土地的權(quán)利。2.劃撥轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)無償或有償劃轉(zhuǎn)給其他單位或個(gè)人的行為。3.國有土地使用權(quán)：指國家所有的土地使用權(quán)，可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。4.土地使用權(quán)證書：證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件。5.土地估價(jià)報(bào)告：對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)報(bào)告。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.土地使用權(quán)存在法律糾紛：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)土地使用權(quán)的法律狀況進(jìn)行充分調(diào)查，確保土地使用權(quán)無法律糾紛。2.支付問題：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，確保資金安全。3.土地使用權(quán)劃撥轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方應(yīng)積極配合辦理土地使用權(quán)劃撥轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保合同順利履行。4.土地使用規(guī)劃：乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃條