房地產(chǎn)交易合同范本

PAGEPAGE1房地產(chǎn)交易合同范本甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房地產(chǎn)出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物1.1甲方將其名下位于【______省______市______區(qū)______路______號(hào)】的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房地產(chǎn)”）出售給乙方。1.2該房地產(chǎn)的具體情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：________________；（2）土地使用權(quán)證號(hào)：________________；（3）建筑面積：______平方米；（4）套內(nèi)面積：______平方米；（5）共有情況：________________；（6）房屋結(jié)構(gòu)：________________；（7）房屋用途：________________；（8）土地使用年限：________________。二、交易價(jià)格2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【______】元整（大寫：【______】元整）。三、付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）簽訂本合同當(dāng)日，支付購(gòu)房款的【______】%；（2）辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)后【______】日內(nèi)，支付購(gòu)房款的【______】%；（3）剩余購(gòu)房款于房屋交付乙方時(shí)一次性支付。四、房屋交付4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【______】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方保證交付的房屋符合合同約定的使用用途，且不存在任何權(quán)利瑕疵。五、過(guò)戶手續(xù)5.1甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.2辦理過(guò)戶手續(xù)所需稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款的【______】%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付乙方已付購(gòu)房款的【______】%作為違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)支付甲方應(yīng)付購(gòu)房款的【______】%作為違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________請(qǐng)注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)交易合同范本目錄一、合同雙方基本信息二、標(biāo)的物三、交易價(jià)格四、付款方式五、房屋交付六、過(guò)戶手續(xù)七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件正文甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房地產(chǎn)出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物1.1甲方將其名下位于【______省______市______區(qū)______路______號(hào)】的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房地產(chǎn)”）出售給乙方。1.2該房地產(chǎn)的具體情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：________________；（2）土地使用權(quán)證號(hào)：________________；（3）建筑面積：______平方米；（4）套內(nèi)面積：______平方米；（5）共有情況：________________；（6）房屋結(jié)構(gòu)：________________；（7）房屋用途：________________；（8）土地使用年限：________________。二、交易價(jià)格2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【______】元整（大寫：【______】元整）。三、付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）簽訂本合同當(dāng)日，支付購(gòu)房款的【______】%；（2）辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)后【______】日內(nèi)，支付購(gòu)房款的【______】%；（3）剩余購(gòu)房款于房屋交付乙方時(shí)一次性支付。四、房屋交付4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【______】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方保證交付的房屋符合合同約定的使用用途，且不存在任何權(quán)利瑕疵。五、過(guò)戶手續(xù)5.1甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.2辦理過(guò)戶手續(xù)所需稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款的【______】%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付乙方已付購(gòu)房款的【______】%作為違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)支付甲方應(yīng)付購(gòu)房款的【______】%作為違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2土地使用權(quán)證復(fù)印件9.3甲方身份證復(fù)印件9.4乙方身份證復(fù)印件甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________請(qǐng)注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件法律名詞及解釋：-合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》是規(guī)定合同的基本原則、合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止以及違約責(zé)任等方面的法律。-城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》是規(guī)定城市房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)權(quán)屬登記、房屋租賃、房地產(chǎn)中介服務(wù)等方面的法律。-違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等民事責(zé)任。-爭(zhēng)議解決：指合同各方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問(wèn)題：在交付房屋前，乙方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出，并要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.過(guò)戶手續(xù)問(wèn)題：辦理房屋過(guò)戶手續(xù)可能涉及多個(gè)部門，甲乙雙方應(yīng)提前了解相關(guān)流程和所需材料，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。3.付款延遲：乙方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間及時(shí)支付購(gòu)房款，如有特殊情況需延遲支付，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。4.合同解除：如甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以依據(jù)合同約定向法院提起訴訟。解決辦法：1.房屋質(zhì)量問(wèn)題：在交付房屋前，乙方應(yīng)進(jìn)行房屋檢查，并要求甲方提供房屋質(zhì)量保證書或相關(guān)證明文件。如有問(wèn)題，可以要求甲方進(jìn)行修復(fù)或根據(jù)合同約定要求賠償。2.過(guò)戶手續(xù)問(wèn)題：甲乙雙方應(yīng)提前了解房屋過(guò)戶手續(xù)的流程和所需材料，確保提供完整的資料并按照規(guī)定時(shí)間辦理手續(xù)。如有疑問(wèn)，可以咨詢相關(guān)部門或聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助處理。3.付款延遲：乙方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間及時(shí)支付購(gòu)房款。如有特殊情況需延遲支付，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議明