別墅買賣合同

PAGEPAGE1合同編號(hào)：_______本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：_____________________郵政編碼：________________買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：_____________________郵政編碼：________________鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的位于_______市_______區(qū)_______路的別墅，雙方本著平等自愿的原則，就別墅買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。1.3房屋建筑面積：_______平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：________________。1.5房屋戶型：________________。1.6房屋附屬設(shè)施：________________。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1買賣雙方確認(rèn)，房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付房屋買賣款項(xiàng)：a)首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；b)尾款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。第三條房屋過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。第四條甲方保證4.1甲方保證其對(duì)出售的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方權(quán)益的情況。4.2甲方保證在房屋交付前，已將房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施、家具、電器等物品一并交付給乙方。第五條乙方保證5.1乙方保證按照本合同的約定支付房屋買賣款項(xiàng)。5.2乙方保證在房屋交付后，合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，未能按期交付房屋或存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等情況，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的_______%。6.2如乙方違反本合同的約定，未能按期支付房屋買賣款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的_______%。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：________________日期：_______年__月__日乙方（買方）：____________________簽字（或蓋章）：________________日期：_______年__月__日請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在實(shí)際交易中，請(qǐng)務(wù)必根據(jù)具體情況調(diào)整合同內(nèi)容，并在簽訂前咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。合同編號(hào)：_______目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、房屋買賣價(jià)格及支付方式四、房屋過(guò)戶及交付五、甲方保證六、乙方保證七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：_____________________郵政編碼：________________買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：_____________________郵政編碼：________________鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的位于_______市_______區(qū)_______路的別墅，雙方本著平等自愿的原則，就別墅買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。1.3房屋建筑面積：_______平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：________________。1.5房屋戶型：________________。1.6房屋附屬設(shè)施：________________。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1買賣雙方確認(rèn)，房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付房屋買賣款項(xiàng)：a)首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；b)尾款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。三、房屋過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。四、甲方保證4.1甲方保證其對(duì)出售的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方權(quán)益的情況。4.2甲方保證在房屋交付前，已將房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施、家具、電器等物品一并交付給乙方。五、乙方保證5.1乙方保證按照本合同的約定支付房屋買賣款項(xiàng)。5.2乙方保證在房屋交付后，合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，未能按期交付房屋或存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等情況，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的_______%。6.2如乙方違反本合同的約定，未能按期支付房屋買賣款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的_______%。七、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（附件內(nèi)容包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲方身份證明復(fù)印件、乙方身份證明復(fù)印件等）甲方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：________________日期：_______年__月__日乙方（買方）：____________________簽字（或蓋章）：________________日期：_______年__月__日請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在實(shí)際交易中，請(qǐng)務(wù)必根據(jù)具體情況調(diào)整合同內(nèi)容，并在簽訂前咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房屋平面圖5.房屋附屬設(shè)施清單6.首付款支付憑證7.尾款支付憑證8.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件9.房屋交付確認(rèn)書法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，向另一方支付的賠償金。3.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。4.爭(zhēng)議解決：當(dāng)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.付款問(wèn)題：嚴(yán)格按照合同約定的付款方式和時(shí)間進(jìn)行支付，確保資金安全。3.房屋交付問(wèn)題：在房屋交付前，雙方應(yīng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行仔細(xì)檢查，確保房屋狀況符合合同約定。4.合同解除問(wèn)題：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。解決辦法：1.在簽訂合同前，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核實(shí)，可向相關(guān)部門查詢房屋產(chǎn)權(quán)信息。2.采取安全的付款方式，如通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬，并保留付款憑證。3.在房屋交付前，雙方應(yīng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行仔細(xì)檢查，并簽訂房屋交付確認(rèn)書。4.如一方違反合同約定，應(yīng)首先嘗試協(xié)商解