2024年機(jī)房場(chǎng)地租賃合同

機(jī)房場(chǎng)地租賃合同甲方（出租方）：名稱：北京科技有限公司地質(zhì)：北京市海淀區(qū)路號(hào)乙方（承租方）：名稱：上海YY網(wǎng)絡(luò)科技有限責(zé)任公司地質(zhì)：上海市浦東新區(qū)路號(hào)鑒于：2.乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，希望租賃甲方擁有的場(chǎng)地作為其公司機(jī)房使用。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地1.1甲方同意將位于北京市海淀區(qū)路號(hào)場(chǎng)地租賃給乙方使用，場(chǎng)地面積為平方米。1.2乙方租賃場(chǎng)地的用途為：設(shè)立公司機(jī)房，包括服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等設(shè)備的存放、運(yùn)行和管理。第二條租賃期限2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃場(chǎng)地，應(yīng)于租賃期滿前叁個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。雙方應(yīng)就續(xù)租事宜簽訂書(shū)面合同。第三條租金及支付方式3.1租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照雙方約定的價(jià)格向甲方支付場(chǎng)地租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元整。3.2租金支付方式為按季度預(yù)付。乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條場(chǎng)地使用和維護(hù)4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用場(chǎng)地，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)保證場(chǎng)地內(nèi)設(shè)備的安全運(yùn)行，定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、檢修，確保設(shè)備完好。4.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并將場(chǎng)地內(nèi)設(shè)備搬離。未能恢復(fù)原狀或搬離設(shè)備的，甲方有權(quán)采取必要措施，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用場(chǎng)地，不得無(wú)故干涉乙方的正常使用。5.2甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的物業(yè)管理，包括水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)。5.3甲方應(yīng)確保場(chǎng)地符合國(guó)家安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，為乙方提供安全、舒適的租賃環(huán)境。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用場(chǎng)地，但不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人共享。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)資質(zhì)證明，辦理租賃場(chǎng)地的相關(guān)手續(xù)。6.3乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，愛(ài)護(hù)場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金數(shù)額為違約方應(yīng)支付租金的20%。7.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。滯納金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×逾期支付租金×0.05%。第八條合同的變更和解除8.1在租賃期內(nèi)，如雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。協(xié)議簽訂前，本合同繼續(xù)有效。8.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果的，任何一方有權(quán)提前解除本合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：北京科技有限公司乙方（蓋章）：上海YY網(wǎng)絡(luò)科技有限責(zé)任公司授權(quán)代表（簽名）：授權(quán)代表（簽名）：簽訂日期：2023年11月3日注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。機(jī)房場(chǎng)地租賃合同的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)一、應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.個(gè)人創(chuàng)業(yè)如果你是個(gè)體戶或初創(chuàng)公司，想租個(gè)機(jī)房放服務(wù)器，這個(gè)合同就挺有用的。得注意租金和付款方式，確保自己能承擔(dān)得起。還有，一定要愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，避免不必要的損失。2.企業(yè)擴(kuò)張企業(yè)規(guī)模擴(kuò)大，需要更大的機(jī)房，這個(gè)合同也能派上用場(chǎng)。這時(shí)候，要留意租賃期限，確保能滿足自己的需求。同時(shí)，也得關(guān)注場(chǎng)地使用和維護(hù)，保證設(shè)備正常運(yùn)行。3.短期項(xiàng)目有些時(shí)候，你可能只需要機(jī)房場(chǎng)地租幾個(gè)月，比如做個(gè)短期項(xiàng)目。這種情況下，租賃期限和租金支付方式就得改改，得符合短期需求。4.轉(zhuǎn)租或合作如果你想把租來(lái)的機(jī)房轉(zhuǎn)租給別人，或者和別人合作使用，合同里得明確一下轉(zhuǎn)租或合作的條件和規(guī)定。5.特殊行業(yè)如果你的業(yè)務(wù)比較特殊，比如涉及到高壓電或者有害物質(zhì)，合同里得加上相關(guān)安全條款，確保符合行業(yè)規(guī)定。二、實(shí)際操作過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決辦法1.租金支付問(wèn)題有時(shí)候可能會(huì)忘記支付租金，或者支付金額出錯(cuò)。解決辦法是設(shè)置提醒，或者用自動(dòng)轉(zhuǎn)賬功能，避免出現(xiàn)失誤。2.場(chǎng)地使用和維護(hù)問(wèn)題如果場(chǎng)地設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題，得趕緊聯(lián)系甲方維修。同時(shí)，自己也要定期檢查設(shè)備，確保正常運(yùn)行。3.合同續(xù)租問(wèn)題租賃期快到期時(shí)，得提前和甲方溝通，看是否需要續(xù)租。如果需要，就早點(diǎn)簽個(gè)新的合同，避免場(chǎng)地被別人搶走。4.合同解除問(wèn)題如果因?yàn)樘厥馇闆r需要提前解除合同，得和甲方好好溝通，看能不能協(xié)商解決。如果實(shí)在沒(méi)辦法，就得按照合同規(guī)定，支付違約金。三、原始合同所需附件1.雙方的聯(lián)系或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明身份和資質(zhì)。2.場(chǎng)地平面圖，標(biāo)注出租區(qū)域和面積。3.設(shè)備清單，列明乙方放置在場(chǎng)地的設(shè)備。4.維護(hù)和檢修記錄，記錄乙方對(duì)設(shè)備的維護(hù)和檢修情況。5.租金支付憑證，證明乙方已按合同支付租金。6.安全檢測(cè)報(bào)告，證明場(chǎng)地符合國(guó)家安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。機(jī)房租賃小曲兒機(jī)房租賃學(xué)問(wèn)大，合同條款要記牢。甲方出租乙方租，雙方權(quán)益要平衡。場(chǎng)地位置和面積，合同里面寫(xiě)明白。租賃期限別馬虎，到期續(xù)租要提前。租金支付按季度，按時(shí)打款別拖欠。場(chǎng)地使用要合規(guī)，安全環(huán)保要達(dá)標(biāo)。甲方負(fù)責(zé)水電暖，乙方維護(hù)設(shè)備全。違約責(zé)任要分明，賠償金額寫(xiě)清楚。變更解除合同難，友好協(xié)商是關(guān)鍵。爭(zhēng)議解決按法律，友好協(xié)商第一條。特殊場(chǎng)合合同變，