(附件版)2024年農(nóng)村自建房屋出租合同協(xié)議書(shū)

(附件版)2024年農(nóng)村自建房屋出租合同協(xié)議書(shū)(附件版)2024年農(nóng)村自建房屋出租合同協(xié)議書(shū)(附件版)2024年農(nóng)村自建房屋出租合同協(xié)議書(shū)2024年農(nóng)村自建房屋出租合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其自建房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方自建房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租的自建房屋位于______省______市______縣______鄉(xiāng)______村，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，共______層，具體戶型為：______室______廳______衛(wèi)______廚。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元/年。3.2乙方支付租金的方式為：每______年支付一次，每次支付______元。3.3乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前7日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)。5.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。六、合同的變更、解除與終止6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、土地征收、房屋拆遷等情況，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解除合同。6.2雙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。6.3甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前解除后收回房屋，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________附件：房屋平面圖（略）=====本合同可使用更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)增加場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)租賃：如果房屋出租用于商業(yè)目的，如開(kāi)設(shè)店鋪、辦公等。-增加條款：-商業(yè)用途許可：乙方需提供相關(guān)政府部門(mén)頒發(fā)的商業(yè)用途許可證明。-營(yíng)業(yè)時(shí)間：約定乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間，并確保不影響周圍居民的正常生活。-廣告招牌：明確乙方是否可以安裝廣告招牌，以及相關(guān)的審批流程和費(fèi)用承擔(dān)。2.農(nóng)村旅游租賃：如果房屋出租用于農(nóng)村旅游、民宿等。-增加條款：-旅游許可：乙方需獲得當(dāng)?shù)芈糜喂芾聿块T(mén)的許可和認(rèn)證。-安全標(biāo)準(zhǔn)：乙方需遵守相關(guān)的旅游安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。-環(huán)保要求：乙方需遵守環(huán)保法規(guī)，不得對(duì)環(huán)境造成破壞。3.長(zhǎng)期租賃：如果租賃期限超過(guò)5年。-增加條款：-租金調(diào)整：約定每隔幾年進(jìn)行一次租金調(diào)整，以及調(diào)整的方式和標(biāo)準(zhǔn)。-續(xù)租權(quán)：明確乙方的續(xù)租權(quán)，以及續(xù)租的條件和流程。-裝修和改善：約定乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改善的相關(guān)規(guī)定。4.分租或轉(zhuǎn)租：如果乙方需要將房屋分租或轉(zhuǎn)租給第三方。-增加條款：-分租或轉(zhuǎn)租許可：明確乙方是否可以分租或轉(zhuǎn)租，以及需要甲方的事先同意。-第三方責(zé)任：約定乙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因第三方造成的損失或損害。-租賃協(xié)議轉(zhuǎn)讓：約定乙方轉(zhuǎn)讓租賃協(xié)議的條件和流程。5.房屋改造或擴(kuò)建：如果乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行改造或擴(kuò)建。-增加條款：-改造或擴(kuò)建許可：乙方需獲得相關(guān)政府部門(mén)的建設(shè)許可和規(guī)劃批準(zhǔn)。-改造標(biāo)準(zhǔn)：約定乙方改造或擴(kuò)建的標(biāo)準(zhǔn)和要求，以及甲方對(duì)改造工程的審查權(quán)。-改造成本的承擔(dān)：明確改造成本的承擔(dān)方式和比例。附件列表及要求說(shuō)明：-房屋平面圖：詳細(xì)展示房屋的布局和尺寸，包括房間、衛(wèi)生間、廚房等的位置和大小。-房屋設(shè)施設(shè)備清單：列出房屋內(nèi)提供的設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器、裝修等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息。-房屋照片：提供房屋內(nèi)部和外部的照片，展示房屋的現(xiàn)狀和裝修情況。-身份證明文件：甲乙雙方的身份證復(fù)印件或其他身份證明文件。-其他相關(guān)文件：如商業(yè)用途許可證明、旅游許可證明、建設(shè)許可證明等。實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：-租賃期限的確定：根據(jù)雙方的需求和市場(chǎng)情況，合理確定租賃期限，避免過(guò)短或過(guò)長(zhǎng)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。-租金的確定和支付方式：根據(jù)房屋的位置、面積、設(shè)施等因素，合理確定租金，并明確支付方式和時(shí)間。-房屋維修和維護(hù)：明確雙方在房屋維修和維護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù)，及時(shí)解決房屋問(wèn)題，保證房屋的正常使用。-合同解除和終止：明確合同解除和終止的條件和流程，避免因解除合同產(chǎn)生的糾紛。-法律法規(guī)遵守：了解和遵守相關(guān)的法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。-租賃合同的登記備案：根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，可能需要將租賃合同進(jìn)行登記備案，以確保合同的合法性和執(zhí)行力。解決辦法是咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)，按照規(guī)定程序進(jìn)行登記備案。-房屋使用限制：農(nóng)村自建房屋可能存在使用限制，如土地用途、建筑規(guī)范等。解決辦法是在簽訂合同前，詳細(xì)了解相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃用途符合規(guī)定，并在合同中明確使用限制。-房屋安全和保險(xiǎn)：確保房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)，可能需要安裝消防安全設(shè)施等。解決辦法是進(jìn)行房屋安全檢查，并根據(jù)需要購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以防止意外事故造成的損失。-環(huán)境保護(hù)責(zé)任：農(nóng)村地區(qū)可能對(duì)環(huán)境保護(hù)有特殊要求。解決辦法是在合同中明確乙方在使用房屋過(guò)程中應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)規(guī)定，如垃圾分類、污水處理等。-鄰里關(guān)系處理：農(nóng)村自建房屋出租可能涉及鄰里關(guān)系，需妥善處理。解決辦法是在合同中約定乙方應(yīng)遵守的鄰里關(guān)系處理原則，如保持安靜、不擾民等。-應(yīng)急預(yù)案：針對(duì)可能發(fā)生的自然災(zāi)害、突發(fā)事故等，應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案。解決辦法是在合同中包含應(yīng)急預(yù)案的內(nèi)容，明確雙方在緊急情況下的責(zé)任和義務(wù)。-合同條款的解釋和爭(zhēng)議解決：合同條款可能存在解釋上的爭(zhēng)議。解決辦法是在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式和途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。-合同修訂和更新：隨著時(shí)間的推移，可能需要對(duì)合同進(jìn)行修訂或更新。解決辦法是約定合同修訂和更新的條件和程序，確保雙方權(quán)益。-租賃雙方信息的保護(hù)：涉及個(gè)人隱私和商業(yè)秘密的信息需要保護(hù)。解決辦法是在合同中包含保密條款，規(guī)定雙方對(duì)