標準小產(chǎn)權(quán)房購房合同合集3篇

標準小產(chǎn)權(quán)房購房合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方(以下簡稱甲方)：*************XX買方(以下簡稱乙方)：*************XX甲方根據(jù)《**市實施〈XX**鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例〉方法》的規(guī)定，已合法取得**市*****區(qū)(縣)****地塊的土地使用權(quán)，土地使用面積為***平方米，土地使用期限****年，自****年**月**日至****年**月**日止，國有土地使用證號為******。甲方在上述地塊上建設項目的名稱為*****，現(xiàn)已具備規(guī)定的預售條件，經(jīng)**市房屋土地管理局批準，準予上市預售，外銷預售許可證號為*****。XX乙方自愿購買甲方的****房屋，房屋用途為****。甲方已于****年**月**日收到乙方預購房屋的定金****元。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的預售預購事項，訂立本契約。XX第一條*****房屋，建筑面積為*****平方米(含共有共用面積、分攤面積、房屋狀況詳見附件一)，國有土地使用面積***平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至****年**月**日為止。XX上述各項面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以**市房屋土地管理局實測面積為準。XX其次條甲乙雙方同意，該商品房交付時，房屋的實際面積與暫測的差別不超過暫測面積的***%(不含)時，根據(jù)本契約第三條所述房屋售價進行結(jié)算;實測面積與暫測面積之差超過暫測面積的****%(含)時，自甲方向乙方出示**市房屋土地管理局實測面積文件之日起**日內(nèi)，乙方有權(quán)解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約解除后**日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計算。XX第三條雙方同意上述預售房屋售價為每建筑平方米**幣***元，價款合計為(大寫)****幣**仟**佰**拾**萬***仟***佰***拾****元整(小寫：****元)。乙方同意按附件二所列的方式付款，并按期將購房價款匯入甲方指定銀行帳號。乙方已支付的定金在乙方最終一次付款時轉(zhuǎn)為購房價款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為***，銀行帳號為****。XX第四條乙方如未按本契約附件二所列付款方式規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追索違約金，違約金應自本契約商定的付款之日起至實際付款之日止。每延期一天，乙方按延期交付價款的萬分之****(大寫數(shù)字)向甲方支付延期付款違約金。XX第五條乙方如未按本契約附件二所列付款方式規(guī)定的時間付款，逾期超過**日(遇法定節(jié)假日順延)乙方未付款的，甲方有權(quán)解除本契約。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。XX第六條甲方須于****年**月**日前，將房屋交付給乙方。甲方交付房屋時，應同時提交建設工程質(zhì)量監(jiān)管部門出具的《工程質(zhì)量竣工核驗證書》。XX第七條除不行抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金支付時間自房屋應交付之日起其次天起至實際交付日止，每延期一天，甲方按房價款總額的萬分之*****(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。XX第八條除不行抗力外，逾期**日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約解除后**日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計算。XX第九條因不行抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超過**日，超過時，乙方有權(quán)解除本契約，契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方應將乙方交付的定金、房價款及利息退還給乙方(利息計算同其次條)。XX第十條甲方交付的房屋經(jīng)建設工程質(zhì)量監(jiān)管部門認定不合格的，乙方有權(quán)解除本契約，甲方應在契約解除后**日內(nèi)向乙方雙倍返還定金，并將乙方已付的房價款和利息全部退還乙方(利息計算同第八條)。XX甲方交付房屋的裝修、設備未達到附件三規(guī)定的裝修、設備標準的，甲方同意按未達到部分的差價雙倍向乙方補償。XX第十一條甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理方法(試行)》《**市建設工程質(zhì)量條例》及有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。XX第十二條乙方同意在物業(yè)管理委員會未選定物業(yè)管理公司之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。XX第十三條本契約由雙方簽字后，境內(nèi)的應于**日內(nèi)，境外的應于**日內(nèi)，由雙方持契約共同到**市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理預售、預購登記手續(xù)。XX第十四條本契約登記后至****年**月**日前，乙方如轉(zhuǎn)讓其預購的房屋，須與轉(zhuǎn)受讓人在本契約上背書，并按規(guī)定到**市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理預售契約轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。XX第十五條雙方同意房屋交付后**日內(nèi)共同到**市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理房屋買賣過戶審批手續(xù)。XX第十六條辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關規(guī)定繳納。XX第十七條本契約的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受XX法律的管轄，凡因履行本契約所發(fā)生的或與本契約有關的一切爭議，雙方同意按以下第***種方式解決糾紛(用漢字填寫)。XX(一)因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交**市仲裁委員會仲裁。XX(二)因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。XX第十八條本契約未盡事項，雙方可簽定補充協(xié)議。XX本契約的附件為本契約不行分割的組成部分，具有同等的法律效力。XX第十九條本契約正本壹式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本共***份，**市房屋土地管理局存兩份。XX甲方(簽章)：*********乙方(簽章)：********XX法定代表人：*********法定代表人：*********XX地址：*************地址：************XX聯(lián)系方式：***********聯(lián)系方式：**********XXXX編碼：***********XX編碼：**********XX授權(quán)代理人：**********國藉：************XX聯(lián)系方式：***********身份證號碼或護照號碼：****XX身份證號碼或護照號碼：*****代理人：***********XX聯(lián)系方式：**********XX簽約地點：***********XX簽約時間：***********XX預售登記機關：(章)******XX經(jīng)辦人：************XX****年**月**日標準小產(chǎn)權(quán)房購房合同(第二篇)合同編號：XXXXX標準小產(chǎn)權(quán)房購房合同本合同由購房方（以下簡稱“甲方”）和出售方（以下簡稱“乙方”）共同訂立，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合約：摘要：根據(jù)相關法律和法規(guī)，甲方購買乙方提供的小產(chǎn)權(quán)房，雙方通過協(xié)商一致，達成本合同。本合同具體約定如下：第一條：合同房屋基本情況甲方購買乙方所出售位于XXXX地區(qū)的小產(chǎn)權(quán)房，房屋具體情況如下：1.房屋坐落地址：XXXXXXXXX2.房屋性質(zhì)：小產(chǎn)權(quán)房3.房屋用途：居住4.房屋面積：XX平方米...第二條：房屋價格及支付方式甲方同意以XXX金額購買乙方所出售的小產(chǎn)權(quán)房，支付方式如下：1.訂金：甲方在簽署本合同之日起，支付乙方XXX金額作為訂金；2.尾款：甲方需在X日內(nèi)將剩余房款支付給乙方。...第三條：乙方權(quán)益保障乙方保證其所提供的小產(chǎn)權(quán)房完全符合相關法律法規(guī)，并承諾按照協(xié)議規(guī)定的時間交付房屋及相關產(chǎn)權(quán)證書，確保甲方購房權(quán)益的合法性和完整性。...第四條：甲方權(quán)益保障甲方在支付全部房款后，乙方應將房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理過戶手續(xù)，并提供給甲方。甲方享有該房屋的所有權(quán)益。...第五條：合同爭議解決本合同如發(fā)生任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關司法機關提起訴訟。...附則：1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲方和乙方各持一份；2.本合同未盡事宜，雙方可通過協(xié)商補充約定；3.本合同一經(jīng)簽署即不可撤銷。甲方（簽名）：日期：乙方（簽名）：日期：標準小產(chǎn)權(quán)房購房合同(第三篇)合同編號：日期：甲方（買方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（賣方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平交易的原則，達成如下合同：第一條房屋基本情況乙方是標準小產(chǎn)權(quán)房的合法所有人，其位于（詳細地址），房屋面積約為（建筑面積），房齡約為（年限），產(chǎn)權(quán)使用期限至（日期）。第二條交易價格與支付方式1.甲方購買乙方所處標準小產(chǎn)權(quán)房的價格為人民幣（金額，大寫）。2.甲方需于本合同簽訂之日起（具體時間段）內(nèi)向乙方支付人民幣（金額，大寫）作為首付款。3.甲方須在（日期）前將余款人民幣（金額，大寫）支付至乙方指定賬戶。第三條產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方支付全部房款后，乙方應依法辦理標準小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)過戶費用由乙方承擔，包括但不限于過戶稅費、公證費等。第四條交付時間與方式1.乙方將標準小產(chǎn)權(quán)房交付給甲方的時間約定為（具體時間）。2.乙方應保證標準小產(chǎn)權(quán)房在交付時處于良好的使用狀態(tài)，并提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證明等相關證件。第五條風險與責任1.在標準小產(chǎn)權(quán)房交付給甲方之前，乙方將承擔標準小產(chǎn)權(quán)房的一切風險和責任。2.自標準小產(chǎn)權(quán)房交付之日起，甲方將承擔標準小產(chǎn)權(quán)房的使用風險和責任。第六條違約與解除1.若任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。2.本合同自違約通知書發(fā)出之日起解除，違約方應承擔違約金（具體金額）。第七條爭議解決與法律適用1.凡因本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不