商鋪租賃合同版本（三篇）

第頁共頁商鋪租賃合同版本甲方：（出租方）地址：電話：郵箱：乙方：（承租方）地址：電話：郵箱：鑒于甲方擁有并合法經(jīng)營位于上述地址的商鋪，并愿意將該商鋪出租給乙方使用，雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃物及用途1.1甲方將位于上述地址的商鋪以及其內(nèi)的設(shè)備、附屬設(shè)施等租賃給乙方使用。1.2乙方承諾將商鋪僅用于合法經(jīng)營的商業(yè)目的，不得從事違法、違規(guī)等活動。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年/月/日至____年/月/日。2.2在租賃期滿前，乙方需提前____天書面通知甲方是否續(xù)租，雙方如無約定，則默認(rèn)繼續(xù)租賃。如需續(xù)租，雙方應(yīng)重新協(xié)商租賃期限和租金等相關(guān)事項。第三條租金及支付方式3.1租金的支付方式為（選擇一項）：（1）月付：乙方于每月的____號前將當(dāng)月租金____元人民幣支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）季付：乙方于每季度的____月____日前將當(dāng)季租金____元人民幣支付至甲方指定的銀行賬戶。（3）半年付：乙方于每半年的____月____日前將當(dāng)半年租金____元人民幣支付至甲方指定的銀行賬戶。（4）年付：乙方于每年的____月____日前將當(dāng)年租金____元人民幣支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在____天內(nèi)補齊款項，逾期未補齊的，甲方有權(quán)解除本合同并收回租賃物。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽署本合同時支付給甲方保證金，金額為____元人民幣。4.2保證金用途包括但不限于乙方違約時的賠償、升級裝修及設(shè)備維護(hù)費用等。乙方在本合同期滿或解除時，如無違約行為，甲方應(yīng)在____天內(nèi)將保證金返還給乙方。4.3乙方如有拖欠租金或違約行為，甲方有權(quán)使用保證金抵扣相應(yīng)款項，若保證金不足以抵扣，乙方需要在____天內(nèi)補齊款項。第五條商鋪裝修5.1乙方在租賃期間有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修，但必須經(jīng)甲方書面同意并遵守相關(guān)規(guī)定。5.2乙方完成裝修后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收，甲方滿意后方可開始經(jīng)營。5.3乙方應(yīng)經(jīng)常進(jìn)行商鋪內(nèi)的設(shè)備維護(hù)和消防檢查等工作，保持商鋪的安全和整潔。第六條安全責(zé)任6.1乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)商鋪的安全責(zé)任，保證商鋪內(nèi)人身和財產(chǎn)的安全。6.2如因乙方的過失導(dǎo)致商鋪內(nèi)發(fā)生財產(chǎn)損失、人身傷亡等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方的損失。第七條維修責(zé)任7.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的大型設(shè)備（如空調(diào)、電梯等）的維修和保養(yǎng)費用，乙方負(fù)責(zé)日常維修和設(shè)備小修的費用。7.2如商鋪內(nèi)的設(shè)備損壞或存在故障，乙方應(yīng)及時通知甲方并配合維修。第八條退租事宜8.1在租賃期滿或解除本合同時，乙方應(yīng)將商鋪和相關(guān)設(shè)施清理干凈，并歸還給甲方。8.2若商鋪內(nèi)存在任何損壞、破壞等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。8.3如乙方在退租后的____天內(nèi)未辦理相關(guān)手續(xù)或未歸還商鋪和相關(guān)設(shè)施，甲方將視為乙方放棄商鋪，并有權(quán)對商鋪進(jìn)行處理。第九條違約責(zé)任9.1如一方違反本合同約定，使對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償對方的損失。9.2乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即停止使用商鋪。第十條爭議解決10.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同所在地法院解決。第十一條其他事項11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽署補充協(xié)議。11.2本合同一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份。合同于簽署后生效，如合同內(nèi)容有變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商、簽署補充協(xié)議后才能生效。甲方（蓋章）：日期：乙方（蓋章）：日期：商鋪租賃合同版本（二）商鋪租賃合同甲方：（出租方）住所：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）住所：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于_____的商鋪（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪租賃一事達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條租賃物1.1租賃物的具體位置為_______，租賃面積為______平方米。1.2租賃物由甲方按照法律法規(guī)規(guī)定的合規(guī)程序取得，并具備完成經(jīng)營活動所必要的條件。甲方應(yīng)保證租賃物處于良好的使用狀態(tài)，并提供相應(yīng)的權(quán)益保障。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年/月/日起至____年/月/日止，共計____個年/月/日。2.2租賃期限屆滿前，乙方有權(quán)提前三十天以書面形式通知甲方是否繼續(xù)履行租賃合同，甲方應(yīng)在十五個工作日內(nèi)作出回復(fù)。第三條租金與支付方式3.1租金為人民幣____元/平方米/年/月/日，共計______元/年/月/日。租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照租賃面積和租金標(biāo)準(zhǔn)的約定，按期向甲方支付租金。租金應(yīng)在每月/季度/半年/年（選擇合適的支付周期）的____號前支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2乙方支付租金時，應(yīng)同時予以標(biāo)注租賃合同號碼，以便甲方核查。第四條安全保障措施4.1甲方應(yīng)為乙方提供必要的安全保障措施，確保租賃物和乙方的安全。如發(fā)生意外事故導(dǎo)致乙方受傷或造成其他損失，甲方負(fù)有相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)陌踩胧?，保護(hù)租賃物的安全，如裝設(shè)監(jiān)控設(shè)備、安全防護(hù)裝置等。第五條維修和裝修責(zé)任5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修工作，包括但不限于室內(nèi)外設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，如水、電、燃?xì)獾裙芫€的檢修和修繕。5.2乙方如需進(jìn)行裝修、改建或裝飾等工作，應(yīng)事先書面通知甲方，并征得甲方的同意。第六條租賃物的使用6.1乙方承諾合法使用租賃物，不從事違法、犯罪活動。不允許進(jìn)行危險品、易燃易爆物品及其他違法禁止物品的儲存和銷售。6.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得拆卸、亂畫亂貼、損壞或擅自改動租賃物。6.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或以其他形式讓與第三人。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未能履行租賃合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此產(chǎn)生的損失。7.2乙方如違反本合同第六條的約定，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2合同的解釋、適用與效力均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第九條合同解除9.1除本合同另有約定外，任何一方提前三十天書面通知對方后，可以解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理各自的權(quán)益問題。第十條其他約定10.1本合同所載內(nèi)容為甲乙雙方的約定，雙方應(yīng)共同遵守。10.2本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。甲方（出租方）：乙方（承租方）：日期：年月日日期：年月日商鋪租賃合同版本（三）甲方(出租人)：________________（以下簡稱甲方）乙方(承租人)：________________（以下簡稱乙方）鑒于甲方為合法擁有并有權(quán)處置的商鋪，經(jīng)過協(xié)商同意，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃商鋪信息1.商鋪地址：____________________（以下簡稱商鋪）2.商鋪面積：____________________（以下簡稱面積）3.商鋪用途：____________________（以下簡稱用途）二、租賃期限1.租賃期限：自________________年__月__日起至________________年__月__日止，共計____年____個月。2.若乙方需要續(xù)租商鋪，應(yīng)提前______個月向甲方書面提出，并經(jīng)甲方同意后方可續(xù)租。三、租金及支付方式1.每月租金：人民幣（以下簡稱“元”）_______________元。每月租金應(yīng)在每月的______日前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.違約金：若乙方逾期未支付租金，每逾期一天，乙方需額外支付每日租金總額的________%作為違約金。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同生效之日起三天內(nèi)向甲方支付保證金，金額為人民幣______________元。保證金將在租賃期屆滿或合同提前終止時如實退還給乙方，但在此期間如乙方發(fā)生逾期支付租金或違反約定的其他行為時，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金或修繕費用。四、商鋪使用及維護(hù)責(zé)任1.乙方承諾準(zhǔn)確、真實地向甲方提交商鋪使用證明材料，并確保所經(jīng)營的業(yè)務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.商鋪的裝修和維修由乙方承擔(dān)，且乙方保證使用商鋪期間不得對商鋪結(jié)構(gòu)、設(shè)施等造成損壞，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.乙方應(yīng)按時繳納相關(guān)公用事業(yè)費用，如水費、電費等。如乙方未按時繳納，甲方有權(quán)代為繳納，并可從乙方的保證金中扣除。五、商鋪轉(zhuǎn)讓及解除合同1.乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項下的商鋪轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.若乙方需要解除本合同，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，并支付相應(yīng)違約金，違約金的金額為合同剩余未履行期的租金總額。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向