個(gè)人商鋪房屋租賃合同書范本（二篇）

第頁(yè)共頁(yè)個(gè)人商鋪房屋租賃合同書范本甲方：[甲方姓名/公司名稱]（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：[甲方地址]電話：[甲方電話]乙方：[乙方姓名/公司名稱]（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：[乙方地址]電話：[乙方電話]甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方的商鋪房屋事宜達(dá)成如下合同：第一條合同標(biāo)的1.1甲方擁有位于[商鋪地址]的商鋪房屋一間（以下簡(jiǎn)稱商鋪）。1.2乙方有意租賃該商鋪，并申請(qǐng)使用商鋪?zhàn)鳛榻?jīng)營(yíng)場(chǎng)所和辦公場(chǎng)所。第二條租賃期限2.1本次租賃期限為[租賃時(shí)間]。租賃期間為開始日期到結(jié)束日期。2.2若乙方有繼續(xù)租用商鋪的意向，應(yīng)在租期屆滿前提前30日向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可續(xù)租。第三條租金和支付方式3.1乙方每月應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：（1）租金金額：人民幣[租金金額]元/月。（2）支付日期：每月[支付日期]日前支付。3.2支付方式：乙方每月將租金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付到甲方指定的銀行賬戶上。第四條使用和經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方承諾以商鋪?zhàn)鳛榻?jīng)營(yíng)場(chǎng)所和辦公場(chǎng)所，僅限于經(jīng)營(yíng)和開展[具體經(jīng)營(yíng)范圍]的業(yè)務(wù)活動(dòng)。4.2乙方不得擅自更改商鋪的布置和結(jié)構(gòu)，如需更改需提前30日向甲方提出申請(qǐng)并經(jīng)甲方同意。第五條物業(yè)管理及其他費(fèi)用5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪所在的物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)，維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2乙方需承擔(dān)商鋪所在大樓的公共管理費(fèi)用、水電費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用。第六條維修和損壞賠償責(zé)任6.1甲方需對(duì)商鋪的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、門窗等進(jìn)行維修和保養(yǎng)。6.2乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施維修和保養(yǎng)，如因乙方的過(guò)失導(dǎo)致商鋪損壞時(shí)，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按照約定時(shí)間支付租金，則每逾期一日，甲方有權(quán)按照應(yīng)支付租金的10%向乙方收取滯納金；7.2若乙方嚴(yán)重違反本合同其他條款或違法經(jīng)營(yíng)時(shí)，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并有權(quán)要求乙方立即遷離商鋪。第八條合同終止8.1本合同終止于租賃期滿；8.2若乙方在租賃期間提前終止本合同，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并支付違約金，違約金為未滿一年租金總額的50%。8.3乙方應(yīng)在合同終止時(shí)遷離商鋪，并將商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施和家俱等無(wú)償歸還給甲方。第九條爭(zhēng)議解決本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方可以友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同以書面形式簽訂，附件構(gòu)成本合同的組成部分，具有同等效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：簽字：日期：日期：個(gè)人商鋪房屋租賃合同書范本（二）個(gè)人商鋪房屋租賃合同甲方（出租人）：_________________住所地：_________________________身份證號(hào)：_______________________聯(lián)系方式：_______________________乙方（承租人）：_________________住所地：_________________________身份證號(hào)：_______________________聯(lián)系方式：_______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃甲方自有的商鋪房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議并共同遵守：第一條租賃物及用途1.甲方同意將其所有的位于_____________________（具體地址）的商鋪房屋出租給乙方使用，面積為______平方米。商鋪房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及配套設(shè)備包括__________（具體設(shè)備）等。2.租賃用途：乙方租賃該商鋪房屋用于經(jīng)營(yíng)_____________________（具體商業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目）。第二條租賃期限1.租賃期限為____年，自________年____月____日起至________年____月____日止。2.租賃期限屆滿前，如乙方需要繼續(xù)使用該商鋪房屋，雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前____天與____個(gè)月內(nèi)進(jìn)行續(xù)租談判。如乙方未提前____天書面通知甲方不續(xù)租，則默認(rèn)為續(xù)租____年。續(xù)租期間，租金調(diào)整按雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為______元（大寫：____________________元），合同期內(nèi)租金總額為_______元（大寫：________________________元）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期未支付的，甲方有權(quán)利要求乙方支付滯納金，并以日利率____%計(jì)息，直至全額支付為止。第四條押金1.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付______元（大寫：__________________元）作為押金。2.租賃期限屆滿后，乙方在退還商鋪房屋時(shí)，如無(wú)任何違約行為并將房屋以及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施恢復(fù)到租賃前的狀態(tài)，甲方應(yīng)當(dāng)將押金原額退還給乙方。3.租賃期限屆滿后，乙方在退還商鋪房屋時(shí)，如存在違約行為或未將房屋恢復(fù)到租賃前的狀態(tài)，甲方有權(quán)抵扣相應(yīng)款項(xiàng)并將剩余金額返還給乙方。如抵扣金額不足支付全部費(fèi)用，乙方應(yīng)當(dāng)立即補(bǔ)齊。第五條房屋維修及設(shè)備設(shè)施使用情況1.甲方應(yīng)當(dāng)維護(hù)、保養(yǎng)商鋪房屋及相關(guān)設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。如需進(jìn)行大修、保養(yǎng)或更新，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)提前通知乙方并尋求乙方的同意。2.乙方應(yīng)按照商鋪房屋的設(shè)備使用說(shuō)明和使用規(guī)范正確使用設(shè)備設(shè)施，在使用過(guò)程中如有損壞應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方并按甲方要求進(jìn)行修復(fù)或更換。如乙方未經(jīng)甲方同意私自改造商鋪房屋或設(shè)備設(shè)施，由此引起的一切費(fèi)用及責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條管理費(fèi)用和公共設(shè)施使用1.商鋪房屋所在區(qū)域的物業(yè)管理費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付。2.商鋪房屋所在區(qū)域的公共設(shè)施（如停車場(chǎng)、樓道、衛(wèi)生間等）由雙方共同使用和維護(hù)。乙方應(yīng)當(dāng)遵守區(qū)域公共設(shè)施的使用規(guī)范，不得隨意占用、損壞或污染公共設(shè)施。第七條合同解除和違約責(zé)任1.如乙方在租賃期限內(nèi)提前____天書面通知甲方解除本合同，并得到甲方同意，本合同解除。2.一方未履行本合同約定的義務(wù)導(dǎo)致合同解除的，守約方有權(quán)要求違約方賠償所致?lián)p失，并有權(quán)追索因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。3.除非出現(xiàn)雙方協(xié)商一致解除合同的重大原因，任何一方不得擅自解除合同，否則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同簽訂后的修改、補(bǔ)充，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.本合同的傳真件、復(fù)印件和掃描件與原件具有同等法律效力。第九條爭(zhēng)議解決本合同的履行及爭(zhēng)議的解決均適用《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定。若雙方就本合同的履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向乙