2023年一級(jí)建造師《工程經(jīng)濟(jì)》必背知識(shí)

2023年一級(jí)建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》★必背10頁紙

使用說明

第一部分：必須掌握★★★

說明示例：

1.此部分內(nèi)容為考頻高、考試分值高的考點(diǎn)，必須做到能夠靈活運(yùn)用，熟寫熟練。

2.部分內(nèi)容需要對(duì)比掌握，尤其是以對(duì)比表格形式展現(xiàn)的內(nèi)容。

3.部分考點(diǎn)將其考查形式、記憶方法描述在【】中，可結(jié)合提示描述掌握并記憶。

第二部分：高頻重點(diǎn)**

說明示例：

1.此部分內(nèi)容為考頻高且出題概率高的內(nèi)容，應(yīng)重點(diǎn)掌握。

2.部分內(nèi)容需要對(duì)比、關(guān)鍵詞進(jìn)行掌握。

3.部分考點(diǎn)將其考查形式、記憶方法描述在【】中，可結(jié)合提示描述掌握并記憶。

第三部分：理解熟知山

說明示例：

1.此部分內(nèi)容為歷年真題考查較為集中的考點(diǎn)，需要理解記憶。

2.加強(qiáng)對(duì)考點(diǎn)的理解與熟知，做到能夠識(shí)別，能判斷，會(huì)歸類。

3.部分考點(diǎn)將其考查形式、記憶方法描述在【】中，可結(jié)合提示描述掌握并記憶。

2023年一級(jí)建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》★必背10頁紙

第一部分：必須掌握★★★

1.影響資金時(shí)間價(jià)值的4個(gè)因素：資金的使用麗|（正比）、資金醺的多少（正比）、資金甌和畫收]的特點(diǎn)（早收晚

付）、資金麗1的速度（正比）。【注意前提條件】P1-2

2.利息的計(jì)算：?jiǎn)卫?，利不生利，F(xiàn)=P（1+nXi單）;復(fù)利，利生利，F(xiàn)=P（1+i受）P3-4

等值計(jì)算：一次支付：F=P（1+i）n或F=P（F/P,i,n）等額支付:F=A[（1+i）=l]/i或F=A（F/A,i,n）

注意：A年金：年末、等額、連續(xù)。利息按期支冏，要按照單利計(jì)算?！緦W(xué)會(huì)靈活運(yùn)用】P6-9

3.名義利率與有效利率的計(jì)算【了解相關(guān)概念的基礎(chǔ)上會(huì)運(yùn)用公式進(jìn)行計(jì)算】P11-13

計(jì)息周期利率i=r/m。有效利率（實(shí)際利率）：i^=（1+r/m）--1（m為1年分成幾個(gè)階段，n為該階段復(fù)利的次數(shù)）。

4.經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)體系P19-42

產(chǎn)咨并一二運(yùn)營(yíng)期內(nèi)正常年份的年息稅前利潤(rùn)或年平均息稅前利潤(rùn)（年利潤(rùn)總額+計(jì)入年總成本費(fèi)用的利息）

投資收總投資（建設(shè)投資+建設(shè)期貸款利息+全部流動(dòng)資金）

靜

益率次.到百如正常年份的年凈利潤(rùn)或運(yùn)營(yíng)期內(nèi)年平均凈利潤(rùn)（凈利潤(rùn)=利潤(rùn)總額-所得稅）

態(tài)貨本金凈利潤(rùn)率=-------------------------------——---------------------------------

資本金

分

盈析靜態(tài)投靜態(tài)投資回收期=（累計(jì)凈現(xiàn)金流量首次為正或零的年數(shù)-D+上年累計(jì)凈現(xiàn)金流量的絕對(duì)值/當(dāng)年凈現(xiàn)金流

利資回收量（或用內(nèi)插法、相似三角形法）一

能期判別：若P.WPc,可?以考慮接受；若P〉Pc,不可行。R：靜態(tài)投資回收期，Pc：基準(zhǔn)投資回收期

力財(cái)務(wù)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）=現(xiàn)金流入現(xiàn)值之和-現(xiàn)金流出現(xiàn)值之和

確

分凈現(xiàn)FNPV表示超額收益：FNPV20,方案可行；FNPVV0,方案不可行

定動(dòng)

析值對(duì)多個(gè)互斥方案評(píng)價(jià)時(shí)，在所有FNPVj20的方案中，以財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值最大的方案為財(cái)務(wù)上相對(duì)更優(yōu)的方案

性態(tài)

財(cái)務(wù)使技術(shù)方案在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率07|

分分

內(nèi)部（FIRR的大小不受外部參數(shù)影響；是盈利能力相對(duì)值指標(biāo)，與人們習(xí)慣符合）

析析

收益判別準(zhǔn)則：與基準(zhǔn)收益率ic進(jìn)行比較。FIRR2ic,方案可行：，.\、

率FIRRCic,方案不可行。（與FNPV評(píng)價(jià)結(jié)論一致）

償償債資金利潤(rùn)、固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費(fèi)和其他還款資金（減免的稅金）

債主要指標(biāo)借款償還期、利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率、速動(dòng)比率

能

借款償還期適用于不預(yù)先給定借款償還期限的技術(shù)方案

力

分利息備付率可用于支付利息的息稅前利潤(rùn)與當(dāng)年應(yīng)付利息之比（償還利息的能力），國(guó)際通行大于1國(guó)內(nèi)不宜低于2

析可用于還本付息的資金（息稅前利潤(rùn)+折舊和攤銷-企業(yè)所得稅）與當(dāng)期還本付息金額之比（償還本利和的

償債備付率

能力），國(guó)際通行大于1國(guó)內(nèi)不低于1.3

利汾（單切品酬Xf量-單階融動(dòng)成量）-（固定成和單郵品稅金那枷X產(chǎn)^量）

盈虧平衡

固定成本：不受產(chǎn)品產(chǎn)量影響（折舊、攤銷、修里等）；可變成本：隨產(chǎn)品產(chǎn)量增減而成比例變化（計(jì)件工資、包裝費(fèi)、原楙憎）

分析

不生產(chǎn)能力利用率：盈虧平衡點(diǎn)的產(chǎn)銷量/設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力

確單因素敏感性分析步驟:確定分析指標(biāo)一選擇需要分析的不確定性因素f分析每個(gè)不確定性因素的波動(dòng)程度及其對(duì)

單因素敏

定分析指標(biāo)可能帶來的增減變化情況一確定敏感性因素一選擇方案

感性分析

性敏感度系數(shù)S產(chǎn)SAF>0表示評(píng)價(jià)指標(biāo)與不確定性因素同方向變化。

（通過計(jì)算

分指標(biāo)變化率/因SAFVO表示評(píng)價(jià)指標(biāo)與不確定性因素反方向變化。

敏感度系

析素變化率結(jié)論：1S^l越大,表明評(píng)價(jià)指標(biāo)A對(duì)于不確定因素F越敏感。

數(shù)和臨界

臨界點(diǎn)：技術(shù)方案允許不確定性因素向不利方向變化的極限值。超過極限,指標(biāo)將不可行。

點(diǎn)確定）臨界點(diǎn)

判斷原則：斜率越大（臨界點(diǎn)越小）越敏感。

5.四大現(xiàn)金流量表：出發(fā)或設(shè)置角度；計(jì)算基礎(chǔ)；現(xiàn)金流入和流出有哪些P43-48

投資表：獨(dú)立系統(tǒng)；總投資。

資本金表：權(quán)益投資者整體（項(xiàng)目法人）；資本金；流出：技術(shù)方案資本金；小款本金償還；借款利息罰等。

投資各方表：各個(gè)投資者；投資者的出資額。流出：|實(shí)繳資本；租賃資產(chǎn)支出|等。

財(cái)務(wù)計(jì)劃表：計(jì)算各年的投資、融資及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流，分析技術(shù)方案財(cái)務(wù)生存能力。

6.設(shè)備的磨損與補(bǔ)償：P56-57

有形（物質(zhì)）第一種有形磨損（使用過程，外力作用）局部補(bǔ)償：可消除性的不可消除性的第二和

有形磨授有影磨投無形磨損

磨損第二種有形磨損（閑量過程，自然力作用）大修理、

無形（精神、第一種無形磨損（技術(shù)進(jìn)步，同類設(shè)備，性能不變）現(xiàn)代化改裝；JI11二1

大修理現(xiàn)代化改裝

經(jīng)濟(jì)）磨損第二種無形（技術(shù)進(jìn)步，新型設(shè)備，考慮是否更換）完全補(bǔ)償：更新￡

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7.價(jià)值工程分析階段

步驟：功能定義一功能整理一功能成本分析一功能評(píng)價(jià)f確定改進(jìn)范圍。P73

功能分類：1.按重要程度分為基本功能（必不可少）和輔助功能（添加）；2.按性質(zhì)分為使用功能（內(nèi)涵）和美學(xué)功能（外

觀）；3.按用戶的需求分為必要功能和不必要功能（不符合要求），不必要的功能分為：多余、重復(fù)、過剩功能；4.按功

能的量化標(biāo)準(zhǔn)分為過剩功能（滿足需要有余）與不足功能；5.按總體局部關(guān)系分為總體功能和局部功能；6.按功能整理

的邏輯關(guān)系分為并列功能和上下位功能（相對(duì)而言）。P75-76

Vi=Fi/Ci,Fi（目標(biāo)成本）；Ci（現(xiàn)實(shí)成本）。Vi=l,無需改進(jìn)；Vi<l存在著過剩的功能，或功能雖無過剩，但實(shí)現(xiàn)功能

的條件或方法不佳；Vi>l可能分配已較理想，或有不必要的功能，或應(yīng)該提高成本（大不必要小過剩）。改進(jìn)對(duì)象應(yīng)按

以下順序選擇：（1）F/G值低功能；（2）a-下值大功能;（3）復(fù)雜功能;（4）問題多功能。P79-80

8.新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析P84-86

增量投資收益率法：R*（C-G）/（L-DX100%,基準(zhǔn)投資收益率,新方案可行,否則不可行。

折算費(fèi)用法：折算費(fèi)用=實(shí)際成本+機(jī)會(huì)成本或=固定成本+可變成本，折算費(fèi)用小的方案更優(yōu)。

計(jì)算臨界產(chǎn)量Q。，確定方案使用范圍：

0產(chǎn)（仁2-，我）/（品-5）,Q>Q0方案2優(yōu)，Q<Q。方案1優(yōu)。

9.會(huì)計(jì)要素的組成P92-94"團(tuán)一--------<r

資產(chǎn)：（1）流動(dòng)資產(chǎn)：可以在一年內(nèi)或超過一年的一個(gè)營(yíng)業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)、耗用的資產(chǎn)。包括貨幣資金、交易性金融資產(chǎn)、

衍生金融資產(chǎn)、應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、應(yīng)收款項(xiàng)融資、|預(yù)付款項(xiàng)|、其他應(yīng)收款、存貨、合同資產(chǎn)、持有待售資產(chǎn)、一年內(nèi)

到期的非流動(dòng)資產(chǎn)、其他流動(dòng)資產(chǎn)。（2）非流動(dòng)資產(chǎn)：除流動(dòng)資產(chǎn)外。負(fù)債：（1）流動(dòng)負(fù)債：指在一年內(nèi)或超過一年的一

個(gè)營(yíng)業(yè)周期內(nèi)償還的債務(wù)。包括短期借款、交易性金融負(fù)債、衍生金融負(fù)債、應(yīng)付票據(jù)、應(yīng)付賬款、|預(yù)收款項(xiàng)|、合同負(fù)債、

應(yīng)付職工薪酬、應(yīng)交稅費(fèi)、其他應(yīng)付款、持有待售負(fù)債、一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債、其他流動(dòng)負(fù)債。（2）非流動(dòng)負(fù)債：除

流動(dòng)負(fù)債外。所有者權(quán)益：實(shí)收資本、資本公積（資本溢價(jià)/股本溢價(jià)、其他資本公積）、盈余公積、未分配利潤(rùn)、其他權(quán)

益工具，其他綜合收益、專項(xiàng)儲(chǔ)備（高危行業(yè)企業(yè)按國(guó)家規(guī)定提取的安全生產(chǎn)費(fèi)）。

資產(chǎn)=負(fù)債+所有者權(quán)益，噩會(huì)計(jì)要素組成的靜態(tài)會(huì)計(jì)等式，反映企業(yè)|某一時(shí)點(diǎn)|財(cái)務(wù)狀況。編制資產(chǎn)負(fù)債表。

收入-費(fèi)用=利潤(rùn)，酶會(huì)計(jì)要素組成的動(dòng)態(tài)會(huì)計(jì)等式，反映企業(yè)第二麗經(jīng)營(yíng)成果。編制利潤(rùn)表。

10.會(huì)計(jì)要素的計(jì)量屬性P95-96

歷史成本一一購置時(shí)；重置成本——現(xiàn)在購買相同或者相似；可變現(xiàn)凈值一一現(xiàn)在正常對(duì)外銷售后的凈值（需扣減相關(guān)

費(fèi)用）；現(xiàn)值——折現(xiàn)金額；公允價(jià)由一有序交易。企業(yè)在對(duì)會(huì)計(jì)要素進(jìn)行計(jì)量時(shí),一般應(yīng)當(dāng)采用畫史成本。|

11.費(fèi)用按經(jīng)濟(jì)用途可分為|生產(chǎn)費(fèi)用刷期間費(fèi)用惆類。P101-118

生產(chǎn)費(fèi)用（成本）直接費(fèi)用人、料、機(jī)、其他（包含直接歸屬于合同成本核算對(duì)象的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)）

與產(chǎn)品直接相關(guān)間接費(fèi)用企業(yè)下屬施工單位或生產(chǎn)單位發(fā)生的費(fèi)用

收益性支出

財(cái)務(wù)費(fèi)用利息支出、匯兌損失、相關(guān)手續(xù)費(fèi)、融資租賃費(fèi)等

（費(fèi)用）期間費(fèi)用

支管理費(fèi)用企業(yè)層面的管理費(fèi)用（與計(jì)價(jià)中企業(yè)管理費(fèi)內(nèi)容大致相同，可對(duì)比記憶）

直接計(jì)入當(dāng)期損益

出銷售費(fèi)用施工企業(yè)通常不單獨(dú)設(shè)置

資本性支出通過它取得的效益及于幾個(gè)會(huì)計(jì)年度（或營(yíng)業(yè)周期），如：購置或建造固定資產(chǎn)或長(zhǎng)期資產(chǎn)的支出

營(yíng)業(yè)外支出與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不直接相關(guān)，如：公益性捐贈(zèng)支出、非常損失、盤虧損失、非流動(dòng)資產(chǎn)損毀報(bào)廢損失等

利潤(rùn)分配支出利潤(rùn)分配環(huán)節(jié)發(fā)生，如：股利分配支出

12.固定資產(chǎn)折舊P106-108：影響因素：原價(jià)、凈殘值、使用壽命和折舊年限。折舊方法：年限平均法、工作量法【計(jì)

算】、雙倍余額遞減法、年數(shù)總和法【概念】。雙倍余額遞減法：1.加速折舊；2.前期提取多后期提取較少；3.后兩年之

前的各年不考慮固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)凈殘值。年數(shù)總和法：1.加速折舊；2.前期提取多后期提取少（折舊率逐年遞減）。

13.收入分類P119-120

按性質(zhì)：建造合同收入；銷售商品收入：包括小品銷售（自行加工）|和麗銷售（原材料）|兩大類;提供勞務(wù)收入；讓渡資

產(chǎn)使用權(quán)收入：金融企業(yè)發(fā)放貸款、讓渡無形資產(chǎn)使用權(quán)收入。

按營(yíng)業(yè)的主次分類：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入（建造合同收入）和其他業(yè)務(wù)收入。

14.建造合同收入的確認(rèn)：如果建造合同的結(jié)果能夠可靠地估計(jì)，應(yīng)在資產(chǎn)負(fù)債表日根據(jù)完工百分比法（|完工進(jìn)度為：|

I實(shí)際累計(jì)值/預(yù)訐總周）確認(rèn)當(dāng)期的合同收入。如果合同結(jié)果不能可靠估計(jì)合同成本能夠回收的，合同收入根據(jù)能夠收回

的實(shí)際合同成本來確認(rèn)，合同成本在其發(fā)生的當(dāng)期確認(rèn)為費(fèi)用。合同成本不能回收的，應(yīng)在發(fā)生時(shí)立即確認(rèn)為費(fèi)用，不

確認(rèn)收入。P124-127

15.資產(chǎn)負(fù)債表的內(nèi)容和作用（賬戶式）（廉一特定日期【與會(huì)計(jì)要素及其特點(diǎn)結(jié)合記憶】P138-141

16.財(cái)務(wù)比率的分析和計(jì)算【能區(qū)分會(huì)計(jì)算】P149-153

償債能力比率短期償債能力比率流動(dòng)比率流動(dòng)資產(chǎn)/流動(dòng)負(fù)債（維持在2）

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（速動(dòng)資產(chǎn)=流動(dòng)資產(chǎn)-存貨）速動(dòng)比率速動(dòng)資產(chǎn)/流動(dòng)負(fù)債（低于1償債能力不足）

資產(chǎn)負(fù)債率負(fù)債總額/資產(chǎn)總額（50%較合適）

長(zhǎng)期償債能力比率產(chǎn)權(quán)比率=負(fù)債總額/股東權(quán)益

產(chǎn)權(quán)比率、權(quán)益乘數(shù)

權(quán)益乘數(shù)二資產(chǎn)總額/股東權(quán)益

總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、存貨周轉(zhuǎn)率、應(yīng)收賬款主營(yíng)業(yè)務(wù)收入/期初期末平均值

營(yíng)運(yùn)能力比率

周轉(zhuǎn)率等（帶.“周轉(zhuǎn)”.的）（衡量公司資產(chǎn)管理效率）

盈利能力比率營(yíng)業(yè)凈利率（凈利潤(rùn)/營(yíng)業(yè)收入）、凈資產(chǎn)收益率（凈利潤(rùn)/凈資產(chǎn)）和總資產(chǎn)凈利率（凈利潤(rùn)/總資產(chǎn)）

發(fā)展能力比率營(yíng)業(yè)增長(zhǎng)率（本期營(yíng)業(yè)收入增加額/上期營(yíng)業(yè)收入總額）和資本積累率（企業(yè)本年所有者權(quán)益增長(zhǎng)額/年初所有者權(quán)益）

杜邦財(cái)務(wù)分析凈資產(chǎn)收益率為核心指標(biāo)，以總資產(chǎn)凈利率和權(quán)益乘數(shù)為兩個(gè)方面，重點(diǎn)揭示企業(yè)獲利能力及權(quán)益乘數(shù)對(duì)凈資產(chǎn)收益

體系率的影響

17.籌資主體：按照籌資主體劃分,可分為|企業(yè)籌資|（公司籌資）和傾目融資

（1）企業(yè)籌資按照資金籌集渠道的不同可分為同源籌資（自有資金、應(yīng)付息稅以及未使用或者未分配專項(xiàng)基金）］和網(wǎng)

|源籌資（權(quán)益籌資、債務(wù)籌資和混合等資），|外源籌資又可分為直接籌資（無中介）和間接籌資（有中介）。

（2）項(xiàng)目融資又叫尻追索權(quán)融資方式項(xiàng)目融資的特點(diǎn)：1.以項(xiàng)目為主體；2.有限追索貸款；3.合理分配風(fēng)險(xiǎn)投資；

4.項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債表之外融資；5.靈活的信用結(jié)構(gòu)。項(xiàng)目融資的模式：PPP（公私合營(yíng)伙伴）P154-156

18.短期籌資的方式：最常用的方式是|商業(yè)信用|和藤厝款。P157-159

（1）商業(yè)信用的具體形式有應(yīng)付賬款、應(yīng)付票據(jù)、預(yù)收賬款等。

放棄現(xiàn)金折扣成本=［折扣百分比/（1-折扣百分比）］X［360/（信用期-折扣期）］

（2）短期借款：收款法（最常見）、貼現(xiàn)法（先扣利息，實(shí)際利率高于名義利率）、加息法（分期償還，實(shí)際利率高于名義利率大約1倍）

19.個(gè)別資金成本：|資金成本=資金占用費(fèi)/籌資凈額|。資金占用費(fèi)是指企業(yè)占用算金支付的費(fèi)用，如銀行借款利周和債

券利圜等。綜合資金成本：綜合資金成本是對(duì)各種個(gè)別資金成本進(jìn)行加權(quán)平均。憤務(wù)資金成本利息可抵稅P163-164

20.最佳現(xiàn)金持有量：（1）機(jī)會(huì)成本：與持有量成正比。（2）管理成本:與現(xiàn)金持有量之間無明顯的比例關(guān)系，一般視為

固定成本。（3）短缺成本：與持有量成反比。三項(xiàng)成本匿薊］的現(xiàn)金持有量，就是最佳現(xiàn)金持有量。P167

21.建設(shè)項(xiàng)目總投資P172-198

壓產(chǎn)栩建設(shè)項(xiàng)目總投資包括薪投資、建設(shè)期利圖和隨動(dòng)資源;|非生產(chǎn)性健設(shè)項(xiàng)目總投資包括酶投資和建設(shè)期利圜。

固定資產(chǎn)投資包括建設(shè)投資和建設(shè)期利息，可分為|靜態(tài)投資|部分和慟態(tài)投資|部分。動(dòng)態(tài)投資：價(jià)差預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息。

第一部分設(shè)備及工器具購置費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)或進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)

工程費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)（建筑工程費(fèi)+安裝工程費(fèi)）

農(nóng)用土地征用費(fèi)

1.建設(shè)用地費(fèi)

取得國(guó)有土地使用費(fèi)

建設(shè)單位管理費(fèi)（建設(shè)單位發(fā)生的管理性質(zhì)的開支）

建設(shè)管理費(fèi)

工程監(jiān)理費(fèi)

2.與項(xiàng)目建設(shè)有

可行性研究費(fèi)、專項(xiàng)評(píng)價(jià)費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、場(chǎng)地準(zhǔn)備和臨時(shí)設(shè)

關(guān)的其他費(fèi)用

建第:部分施費(fèi)、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備材料其他費(fèi)、特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)、市政公

建

設(shè)工程建設(shè)用配套設(shè)施費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、專利及專有技術(shù)使用費(fèi)

設(shè)

項(xiàng)其他費(fèi)用（1）聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)：聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)=支出-收入（收入大于支出，不列此費(fèi)）

投

目（注：聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)不包括由設(shè)備安裝工程費(fèi)用開支的調(diào)試及試車費(fèi)用以及在

資3.與未來企業(yè)生

總試運(yùn)轉(zhuǎn)中暴露出來的因施工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理費(fèi)用）

產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其

投生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)

他費(fèi)用（2）生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)

資生產(chǎn)單位提前進(jìn)廠發(fā)生的費(fèi)用

（3）辦公和生活家具購置費(fèi)

基本預(yù)備費(fèi)（又稱不可預(yù)見費(fèi)，指設(shè)計(jì)變更及施工過程中可能增加工程量的費(fèi)用）

第三部分基本預(yù)備費(fèi)=（工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)）X基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率

預(yù)備費(fèi)價(jià)差預(yù)備費(fèi)（又稱價(jià)格變動(dòng)不可預(yù)見費(fèi)，指建設(shè)期內(nèi)利率、匯率或價(jià)格等因素的變化而預(yù)留的可

能增加的費(fèi)用）計(jì)算基數(shù)：靜態(tài)投資部分。公式：P=

建設(shè)期利息：各年應(yīng)計(jì)利息=（年初借款本息累計(jì)+本年借款額/2）X年利率

流動(dòng)資產(chǎn)投資一流動(dòng)資金（僅存在于生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目，初步設(shè)計(jì)及以后用鋪底流動(dòng)資金p30%流動(dòng)資金）

必老雪用構(gòu)成要素劃分的建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成P174-177

各種工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼、加班費(fèi)等。給一線生產(chǎn)工人。

Egg：包括材料原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購及保管費(fèi)，工程設(shè)備無運(yùn)輸損耗費(fèi)。

第3頁，共10頁

施工機(jī)具使用費(fèi)I:包括施工機(jī)械使用費(fèi)和儀器儀表使用費(fèi)。施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)包括折舊費(fèi)、瞼修費(fèi)、維護(hù)費(fèi)I、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)

費(fèi)（與大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)區(qū)別）、人工費(fèi)（司機(jī)）、燃料動(dòng)力費(fèi)和其他（稅費(fèi)：車船使用稅、保險(xiǎn)費(fèi)及年檢費(fèi)）

I企業(yè)管理費(fèi)：I管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、I勞動(dòng)保險(xiǎn)和職工麗費(fèi)I（職工

退職金、離休干部經(jīng)費(fèi)、集體福利費(fèi)、防暑降溫費(fèi)、取暖補(bǔ)貼）、I勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)I（勞動(dòng)保護(hù)用品的支出或有害工作環(huán)境的保

健費(fèi)用）、I檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)I（施工企業(yè)對(duì)建筑以及材料構(gòu)件進(jìn)行一般鑒定、檢查的費(fèi)用）、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保

險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金（房車土?。⒊鞘芯S護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、醫(yī)砌（技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、投

標(biāo)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)）。

M：五險(xiǎn)（養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、生育、工傷）一金（住房公積金）。

23.按工程造價(jià)形成由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、增值稅組成。（與清單一致）P177-179

措施項(xiàng)目費(fèi)：指為完成建設(shè)工程施工,發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的費(fèi)用。

其中|安全文明施工蜀包括環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、建筑工人實(shí)名制管理費(fèi)；這里的臨時(shí)設(shè)

施費(fèi)：是指施工企業(yè)為進(jìn)行建設(shè)工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用。（與工

程建設(shè)其他費(fèi)中的場(chǎng)地準(zhǔn)備與臨時(shí)設(shè)施費(fèi)區(qū)別）

其他項(xiàng)目費(fèi)（與工程量清單區(qū)別，無暫估價(jià)）：暫列金額：可能發(fā)生可能不發(fā)生；計(jì)日工：施工圖紙以外的零星工作；總

承包服務(wù)費(fèi)：甲指。

24.各費(fèi)用構(gòu)成要素計(jì)算P180-182

材料單價(jià)=[（材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)）（1+運(yùn)輸損耗率（%））]X[1+采購保管費(fèi)率（%）]

工程設(shè)備單價(jià)=（設(shè)備原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)）X[1+采購保管費(fèi)率（%）]

機(jī)械臺(tái)班單價(jià)=臺(tái)班折舊費(fèi)+臺(tái)班檢修費(fèi)+臺(tái)班維護(hù)費(fèi)+臺(tái)班安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)+臺(tái)班人工費(fèi)+臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi)+臺(tái)班車船稅費(fèi)

臺(tái)班檢修費(fèi)=一次檢修費(fèi)X檢修次數(shù)/耐用總臺(tái)班數(shù)

企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率：計(jì)算基數(shù)：⑴分部分項(xiàng)工程費(fèi)（人工費(fèi)的計(jì)算式后乘則人工費(fèi)占分部分項(xiàng)工程費(fèi)上函）；⑵人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合

計(jì)（人工費(fèi)的計(jì)算式內(nèi)人工單價(jià)陶二1日機(jī)械使用費(fèi)）;⑶人工費(fèi)旌產(chǎn)壬人年平均管理費(fèi)/（年有效施工天數(shù)X人工單價(jià)）|]

社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金應(yīng)以定額人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)。

25.發(fā)包人和承包人均應(yīng)按照省、自治區(qū)、直轄市或行業(yè)建設(shè)主管部門發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)'算概費(fèi)和稅金，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用P183

26.人工定額的編制：工人工作時(shí)間分類【辨別】P20227.機(jī)械臺(tái)班使用定額的編制：機(jī)械工作時(shí)間分類【辨別】P208

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28.單位工程概算的編制方法P222-227（1）單位建筑工程概算的編制方法

概算定額法擴(kuò)大單價(jià)法或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額法。初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度、建筑結(jié)構(gòu)比較明確。概算精度比較準(zhǔn)確。

初步設(shè)計(jì)深度不夠、不能準(zhǔn)確計(jì)算工程量,但工程設(shè)計(jì)采用的技術(shù)比較成熟而又有類似工程概算指標(biāo)可以利用時(shí)。概算精度

概算指標(biāo)法

不高，但速度快。結(jié)構(gòu)變化修正概算指標(biāo)（元加）二原概算指標(biāo)+換入量X換入人料機(jī)單價(jià)-換出量X換出人料機(jī)單價(jià)

預(yù)算法技術(shù)條件與設(shè)計(jì)對(duì)象相類似的已完工程或在建工程的工程造價(jià)資料來編制擬建工程設(shè)i-卜概算的方法。概算精度最低。

（2）設(shè)備安裝工程概算的編制方法：設(shè)備及安裝工程概算費(fèi)用包括設(shè)備購置費(fèi)和安裝工程費(fèi)

設(shè)備購置費(fèi)=￡（設(shè)備清單中的設(shè)備數(shù)量X設(shè)備原價(jià)）X（1+運(yùn)雜費(fèi)率）

預(yù)算單價(jià)法初步設(shè)計(jì)有詳細(xì)設(shè)備清單。精度高

擴(kuò)大單價(jià)法設(shè)備清單不完備，僅有設(shè)備重量等。精度一般

設(shè)備清單不完備,且無法采用擴(kuò)大單價(jià)法、預(yù)算單價(jià)法時(shí)。

概算指標(biāo)法①按占設(shè)備價(jià)值的百分比（安裝費(fèi)率）：設(shè)備安裝費(fèi)h設(shè)備原價(jià)X設(shè)備安裝費(fèi)率；精度最低

②按噸；③按座、臺(tái)、套、組、根或功率等計(jì)量單位；④按每平方米建筑面積。

29.施工圖預(yù)算的編制方法（定額單價(jià)法與實(shí)物量法）P235-238

第4頁，共10頁

定額單價(jià)法：1.準(zhǔn)備資料、熟悉圖紙；2.計(jì)算工程量；3.套用|定額單價(jià)計(jì)算人、料、機(jī)費(fèi)用；4.編制工料分析表（計(jì)

算人、料、機(jī)數(shù)量）；5.按計(jì)價(jià)程序計(jì)取其他費(fèi)用，匯總造價(jià)；6復(fù)核;7.編制說明,填寫封面。

實(shí)物量法：1.準(zhǔn)備資料、熟悉施工圖紙;2.計(jì)算工程量；3.套用情遴額，計(jì)算人料機(jī)消耗量；4.計(jì)算并匯總?cè)?、料?/p>

機(jī)費(fèi)用（以|當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格|）：5.計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用，匯總造價(jià)；6.復(fù)核；7.編制說明，填寫封面。

定額單價(jià)法計(jì)算人料機(jī)費(fèi)用時(shí)需注意山二名稱、規(guī)格、計(jì)量單位與定額單價(jià)完全一致，直接套用；（2）主要材料品種

與定額單價(jià)中規(guī)定而不一致,需要題園材料價(jià)格換算定額單價(jià)；（3）施工工藝條件與定額單價(jià)不一致導(dǎo)致仄工、機(jī)|

闞數(shù)量增減，|調(diào)量不調(diào)價(jià);|（4）分項(xiàng)工程不能直接套用定額、不能換算和調(diào)整時(shí)，應(yīng)編制補(bǔ)充定額單價(jià)。

30.施工圖預(yù)算審查的方法（還有個(gè)分解對(duì)比審查法）P241-242

全面審查法（逐項(xiàng)審查法）優(yōu)點(diǎn)：全面、細(xì)致，審查質(zhì)量高、效果好

按定額順序或施工順序，逐項(xiàng)全面詳細(xì)審查

（工程量?。┤秉c(diǎn)：工作量大，時(shí)間較長(zhǎng)

標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法優(yōu)點(diǎn)：時(shí)間短、效果好、易定案

先編制標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算，以此為標(biāo)準(zhǔn)審查

（標(biāo)準(zhǔn)圖紙）缺點(diǎn)：使用范圍小，僅適用于采用標(biāo)準(zhǔn)圖紙的工程

分組計(jì)篁?qū)彶榉ǎ▽?duì)兇）先分組，利用同組中的一組數(shù)據(jù)審查特點(diǎn)：審查速度快、工作量小

對(duì)比審查法（對(duì)處）工程條件相同，用已完或已過審的對(duì)比擬過審的特點(diǎn)：適用于工程條件相同的

歸納工程量、價(jià)格、用工三個(gè)基本指標(biāo)，用其篩優(yōu)點(diǎn)：簡(jiǎn)單易懂，便于掌握，速度快，便于發(fā)現(xiàn)問題

篩選審杳法（指標(biāo)）

選各分部分項(xiàng)工程，對(duì)不符合條件的詳細(xì)審查適用：審查住宅工程或不具備全面審查條件的工程

優(yōu)點(diǎn)：突出重點(diǎn)，審查時(shí)間短、效果好

重點(diǎn)審查法（工程量大）抓施工圖預(yù)算中的重點(diǎn)

適用：工程量大，造價(jià)較高

31.分部分項(xiàng)工程量清單的編制P244-246

分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量和工作內(nèi)容。

五級(jí)12位。1、2位為相關(guān)工程國(guó)家計(jì)量規(guī)范代碼：3、4位為專業(yè)工程順序碼；5、6位為分部工程順序碼：

①項(xiàng)目編碼的設(shè)置

7至9位為分項(xiàng)工程順序碼；10至12位為清單項(xiàng)目名稱順序。

②項(xiàng)口名稱的確定應(yīng)根據(jù)《計(jì)量規(guī)范》的項(xiàng)口名稱結(jié)合擬建工程的實(shí)際確定。

項(xiàng)目特征是指構(gòu)成分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目、措施項(xiàng)目自身價(jià)值的本質(zhì)特征。是區(qū)分清單項(xiàng)目的依據(jù)；項(xiàng)目

③項(xiàng)目特征的描述

特征是確定綜合單價(jià)的前提；項(xiàng)目特征是履行合同義務(wù)的基礎(chǔ)。

④工程量的計(jì)算除另有說明外,所有清單項(xiàng)R的工程量以實(shí)體工程量為準(zhǔn),并以完成后的凈值來計(jì)算。

補(bǔ)充的項(xiàng)目應(yīng)報(bào)省級(jí)或行業(yè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案。補(bǔ)充項(xiàng)目的編碼由對(duì)應(yīng)計(jì)量規(guī)范的代碼X與B和三位阿

⑤補(bǔ)充項(xiàng)目

拉伯?dāng)?shù)字組成,從XB001起順序編制，同一招標(biāo)工程的項(xiàng)目不得重碼。

32.工程量清單計(jì)價(jià)的方法（考慮風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)）P250

工料單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)綜合單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)

全費(fèi)用綜合單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)+規(guī)費(fèi)+稅金

單位工程報(bào)價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金

33.分部分項(xiàng)工程費(fèi)計(jì)算P250-252

（1）分部分項(xiàng)工程量是工程量清單編制人按施工圖圖示尺寸和工程量清單計(jì)算規(guī)則計(jì)算得到的|垂蓬圜。但該工程量不能作為

承包人在履行合同義務(wù)中應(yīng)予完成的實(shí)際和準(zhǔn)確的工程量,發(fā)承包雙方進(jìn)行工程竣工結(jié)算時(shí)歸型遨發(fā)承包雙方在合同中

約定應(yīng)予計(jì)量且實(shí)際完成的工程量確定，該工程量的計(jì)算也應(yīng)嚴(yán)格遵照工程量清單計(jì)算規(guī)則,以實(shí)體工程圜為準(zhǔn)?

（2）綜合單價(jià)的編制：|綜合單價(jià)=（人、料、機(jī)總費(fèi)用+管理費(fèi)+利潤(rùn)）/清單壬短園

綜合單價(jià)的計(jì)算步驟：①確定組合定額子目（一個(gè)清單項(xiàng)目對(duì)應(yīng)多個(gè)定額子目）②計(jì)算定額子目工程量③測(cè)算人、材、機(jī)消耗量

◎角定人、料、機(jī)單價(jià)⑨十算清單項(xiàng)目的人、料、機(jī)總費(fèi)用⑥i十算清單項(xiàng)目的管理費(fèi)和利潤(rùn)⑦i十算清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)。

34.措施項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算P254-255

（1）綜合單價(jià)法:同以計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目:如混凝土模板、腳手架、垂直運(yùn)輸?shù)?。?）參數(shù)法計(jì)價(jià)：歷法單獨(dú)列出項(xiàng)|

目?jī)?nèi)容的］措施項(xiàng)目，如安全文明施工費(fèi)、夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨季施工增加費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)等。（3）

分包法計(jì)價(jià)|適合可以分包的匾立頑可。分包價(jià)+投標(biāo)人的管理費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)。如室內(nèi)空氣污染測(cè)試。

35.投訴與處理的時(shí)間節(jié)點(diǎn)P259

5天內(nèi)向招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)和工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)投訴；2個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查；結(jié)束審查的次日決定是否受理；10天內(nèi)完成復(fù)查;

誤差＞±3%需改正;最終公布的時(shí)間至招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間不足15天的,應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間。

單位蓋章和法定代表人或其委托人簽名或蓋章的書面投訴書包括：①投訴人與被投訴人的名稱、地址及有效聯(lián)系方式；②投訴

的招標(biāo)工程名稱、具體事項(xiàng)及理由；③投訴依據(jù)及有關(guān)證明材料；④相關(guān)的請(qǐng)求及主張。

36.投標(biāo)價(jià)的編制與審核P261-263

在招投標(biāo)過程中，若出現(xiàn)工程量清單特征描述與設(shè)計(jì)圖紙不符，投標(biāo)人應(yīng)以招標(biāo)工程量清單的項(xiàng)目特征描述為準(zhǔn)，確定

投標(biāo)報(bào)價(jià)的綜合單價(jià)；若施工中施工圖紙或設(shè)計(jì)變更與招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目特征描述不一致，發(fā)承包雙方應(yīng)按實(shí)際施工

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的項(xiàng)目特征依據(jù)合同約定重新確定綜合單價(jià)。招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，投標(biāo)人應(yīng)在綜合單價(jià)中給予考慮，

通常以風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)率的形式進(jìn)行計(jì)算。在施工過程中，當(dāng)出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍（幅度）在招標(biāo)文件規(guī)定的范圍（幅度）

內(nèi)時(shí)，綜合單價(jià)不得變動(dòng)，合同價(jià)款不作調(diào)整。

暫列金額不得變動(dòng)（發(fā)包人掌握使用,有余額歸發(fā)包人）。暫估價(jià)不得變動(dòng)和更改。計(jì)日工自主確定?？偝邪?wù)費(fèi)自主確定。

I不能進(jìn)行投標(biāo)總砒詞（或降價(jià)、讓利），任何優(yōu)惠（或降價(jià)、讓利）均應(yīng)反映在相應(yīng)清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)中。

37.工程量必須以承包人完成合同工程應(yīng)予計(jì)量的工程量確定。監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的工程量報(bào)告后7天內(nèi)完

成對(duì)承包人提交的工程量報(bào)表的審核并報(bào)送發(fā)包人，以確定當(dāng)月實(shí)際完成的工程量。監(jiān)理人對(duì)工程量有異議的，有

權(quán)要求承包人進(jìn)行共同復(fù)核或抽樣復(fù)測(cè)。承包人應(yīng)協(xié)助監(jiān)理人進(jìn)行復(fù)核或抽樣復(fù)測(cè)，并按監(jiān)理人要求提供補(bǔ)充計(jì)量

資料。承包人未按監(jiān)理人要求參加復(fù)核或抽樣復(fù)測(cè)的，監(jiān)理人復(fù)核或修正的工程量視為承包人實(shí)際完成的工程量。

監(jiān)理工程師一般只對(duì)以下三方面的工程項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)量：1）工程量清單中的全部項(xiàng)目；2）合同文件中規(guī)定的項(xiàng)目；3）工程

變更項(xiàng)目。一般可按照以下方法進(jìn)行計(jì)量：（1）均攤法；（2）憑據(jù)法；（3）估價(jià)法；（4）斷面法；（5）圖紙法；（6）分

解計(jì)量法。P269-270

38.合同價(jià)款調(diào)整（工程量偏差）P273-274

當(dāng)工程量增加15%以上時(shí),增加部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低；當(dāng)工程量減少15%以上時(shí),減少后剩余部分的壬麗

的綜合單價(jià)應(yīng)予麗廠|如果工程量出現(xiàn)超過15%變化，且該變化引起相關(guān)措施項(xiàng)目相應(yīng)發(fā)生變化時(shí),按系數(shù)或單一總價(jià)方

式計(jì)價(jià)的,工程量增加的措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)增,工程量減少的措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)減。

當(dāng)沒有約定工程量偏差項(xiàng)目綜合單價(jià)的調(diào)整方法時(shí),綜合單價(jià)的調(diào)整可參考以下公式：①當(dāng)Po<P2X（l-L）X（l-15%）時(shí)，

按照P2X（1-L）X（1-15%）調(diào)整；②當(dāng)Po>P2X（1+15%）時(shí),按照P2X（1+15%）調(diào)整;③當(dāng)P。介于二者之間可不調(diào)整。

P。一承包人在工程量清單中填報(bào)的綜合單價(jià)；巳一發(fā)包人在最高投標(biāo)限價(jià)相應(yīng)項(xiàng)目的綜合單價(jià)；L—承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率。

39.合同價(jià)款調(diào)整（市場(chǎng)價(jià)波動(dòng)）P275-278

①采用價(jià)格指數(shù)進(jìn)行價(jià)格調(diào)整：餌=網(wǎng)|>+（B,X乎+B,X詈+B：,X蕓+……+B.X詈）T］（現(xiàn)行價(jià)/基準(zhǔn)價(jià)）。因承包人原因未按期竣工的，

對(duì)合同約定的竣工日期后繼續(xù)施工的工程，在使用價(jià)格調(diào)整公式時(shí)，應(yīng)采用計(jì)劃竣工日期與實(shí)際竣工日期的兩個(gè)價(jià)格指

數(shù)中睡的一個(gè)作為現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)。②采用造價(jià)信息進(jìn)行價(jià)格調(diào)：漲幅以報(bào)價(jià)和基準(zhǔn)價(jià)中高的為基礎(chǔ)價(jià)，跌幅以二者中

低的為基礎(chǔ)價(jià)。調(diào)整后的單價(jià)=報(bào)價(jià)+基礎(chǔ)價(jià)X超出風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)的部分。

40.不可抗力后果的承擔(dān)|原則：誰的財(cái)產(chǎn)損失誰承卸P281

41.索賠成立三要素：正當(dāng)?shù)乃髻r理由；有效的索賠證據(jù)；在合同約定的時(shí)間內(nèi)提出。P287

索賠費(fèi)用的計(jì)算：增加的人工費(fèi)按計(jì)日工費(fèi)計(jì)算，停工損失費(fèi)和工作效率降低的損失費(fèi)按窩工費(fèi)計(jì)算。設(shè)備費(fèi):工作內(nèi)

容增加，按機(jī)械臺(tái)班費(fèi)計(jì)算；窩工引起的，施工企業(yè)自有，按機(jī)械折舊費(fèi)|計(jì)算;從外部租賃時(shí)，按|設(shè)備租賃費(fèi)|計(jì)算。P288

《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中承包人索賠可引用的條款P289

42.保修P312-313

保修期：從號(hào)程竣工驗(yàn)收合格之百］起算,|不得低于|法定最低保修年限。發(fā)包人未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用工程的，保修期自

I轉(zhuǎn)移占有之日I起算。修復(fù)費(fèi)用：保修期內(nèi)，因承包人原因造成工程的缺陷、損壞，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)的費(fèi)

用以及損失；因發(fā)包人使用不當(dāng)造成工程的缺陷、損壞，可以委托承包人修復(fù)，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)的費(fèi)用并支付利潤(rùn)；

其他原因造成工程的缺陷、損壞，可以委托承包人修復(fù)，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)的費(fèi)用并支付利潤(rùn),損失由責(zé)任方承擔(dān)。未

能修復(fù)：因承包人原因造成工程的缺陷或損壞，承包人拒絕|維修或未能在合理期限內(nèi)修復(fù)缺陷或損壞,且經(jīng)發(fā)包人書面

催告后仍未修復(fù)的，發(fā)包人有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由尿苞入翩,但修復(fù)范圍超出缺陷或損壞范圍

的，超出范圍部分的修復(fù)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

第二部分：高頻重點(diǎn)**

1.經(jīng)營(yíng)成本=總成本費(fèi)用-折舊費(fèi)-攤銷費(fèi)-利息支出或=外購原材料、燃料及動(dòng)力費(fèi)+工資及福利費(fèi)+修理費(fèi)+其他費(fèi)用P52

2.設(shè)備更新方案的比選原則P58-59

站在客觀立場(chǎng)分析；不考慮沉沒成本：沉沒成本=設(shè)備賬面價(jià)值（設(shè)備原值-歷年折舊費(fèi)）-當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值；逐年滾動(dòng)比較。

3.設(shè)備自然壽命、技術(shù)壽命和經(jīng)濟(jì)壽命的概念,設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的估算P59-63

自然壽命（物質(zhì)壽命）：從投入使用到完全報(bào)廢的時(shí)間；有形磨損決定；維修和保養(yǎng)可延長(zhǎng)物質(zhì)壽命，但不能從根本上避免磨損。

技術(shù)壽命：從投入使用到技術(shù)落后被淘汰時(shí)間，市場(chǎng)上維持價(jià)值時(shí)間，由無形磨損決定，一般比自然壽命短。經(jīng)濟(jì)壽命：從投入使

用到因經(jīng)濟(jì)上不合理而被更新所經(jīng)歷的時(shí)間；從開始使用到福均使用成本最低J（年收益最高）。年平均使用成本=平均年度資產(chǎn)消

耗成本+平均年度運(yùn)行成本。經(jīng)濟(jì)壽命是設(shè)備更新最佳時(shí)刻，但若舊設(shè)備繼續(xù)使用1年的年平均使用成本低于新設(shè)備的，則不更新。

4.對(duì)于承租人來說租賃與設(shè)備購買相比的優(yōu)越性和不足P63-64

設(shè)備租賃優(yōu)越性丁1（1）較少資金引進(jìn)設(shè)備;（2）可獲技術(shù)服務(wù)；（3）保持資金流動(dòng)；（4）減少投資風(fēng)險(xiǎn)；（5）稅費(fèi)上的利益。

設(shè)備租賃|不足：1（1）只有使用權(quán)無所有權(quán);（2）總租金費(fèi)用高；（設(shè)長(zhǎng)期負(fù)債；（4）毀約損失大（融資租賃）。

5.租賃費(fèi)用包括：租賃保證金、租金、擔(dān)保費(fèi)。租金的計(jì)算方法：①附加率法k=P/N+PXi+PXr；②年金法。P66-67

第6頁，共10頁

6.價(jià)值工程概念及其特點(diǎn)P69-71

價(jià)值工程的含義：V=F/Co式中：V一比較價(jià)值;F—研究對(duì)象的功能；C一壽命周期成本。

價(jià)值工程的質(zhì):以展畫的廨舒麗麗使產(chǎn)品具備它所［必須具備的功能產(chǎn)品的壽命周期成本由生產(chǎn)成本（隨功能

提高而增加）和使用及維護(hù)成本（隨功能提高而降低）組成。價(jià)值工程的核心是對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行慟能分析

7.價(jià)值提升的途徑：①雙向型（最理想）：F提高,C降低；②改進(jìn)型：F提高,C不變；③節(jié)約型：F不變,C降低；④投資

型：F較大提高,C較少提高；⑤犧牲型：F略有下降,C較大降低?！緯?huì)辨別】P71-73

8.利潤(rùn)的計(jì)算（三個(gè)層次的指標(biāo)）P128T29

固亞利園=營(yíng)業(yè)收入-營(yíng)業(yè)成本（或營(yíng)業(yè)費(fèi)用）-稅金及附加-銷售費(fèi)用-管理費(fèi)用-財(cái)務(wù)費(fèi)用-資產(chǎn)減值損失+公允價(jià)值變動(dòng)

收益（損失為負(fù)）+投資收益（損失為負(fù)）

闞潤(rùn)總額1（也叫稅前利潤(rùn)）=營(yíng)業(yè)利潤(rùn)+營(yíng)業(yè)外收入-營(yíng)業(yè)外支出麗澗（也叫稅后利潤(rùn)）=利潤(rùn)總額-所得稅費(fèi)用

9.財(cái)務(wù)報(bào)表列報(bào)的基本要求：（1）應(yīng)該依據(jù)醫(yī)寇里的交易和事項(xiàng)，編制財(cái)務(wù)報(bào)表。（2）應(yīng)以脖續(xù)經(jīng)圄為會(huì)計(jì)確認(rèn)、計(jì)量

和編制會(huì)計(jì)報(bào)表的基礎(chǔ)。（3）除現(xiàn)金流量表按照收付實(shí)現(xiàn)制編制外,按照權(quán)責(zé)發(fā)生制編制其他財(cái)務(wù)報(bào)表。（4）財(cái)務(wù)報(bào)表通

的列報(bào)應(yīng)當(dāng)在各個(gè)會(huì)計(jì)期間保持二朝,不得隨意變更。（5）|重要項(xiàng)目單礪闌。（的財(cái)務(wù)報(bào)表項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)以|總其列捌,品壑不

能相互抵消除非另有規(guī)定。（7）有與上一個(gè)可比會(huì)計(jì)期間的比較數(shù)據(jù)以及相關(guān)說明。⑻財(cái)務(wù)報(bào)表一般分|表首和育兩

部分。表首部分：|編報(bào)企業(yè)的名稱；資產(chǎn)負(fù)債表日或財(cái)務(wù)報(bào)表涵蓋的會(huì)計(jì)期間；人民幣金額單位；財(cái)務(wù)報(bào)表是合笄的

|報(bào)表的，應(yīng)當(dāng)予以標(biāo)明。|（9）至少編制國(guó)度財(cái)務(wù)報(bào)表。P137-138

10.現(xiàn)金流量表的內(nèi)容和作用P143-145

現(xiàn)金等價(jià)物需要滿足四個(gè)條件：1.期限短；2.流動(dòng)性強(qiáng)；3.易于轉(zhuǎn)換為已知金額的現(xiàn)金；4.價(jià)值變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)小。股票不屬

于現(xiàn)金等價(jià)物。

經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、投資活動(dòng)、籌資活動(dòng)，三種活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量，有流入必定有流出（相對(duì)應(yīng)）。|固定資產(chǎn)與子公司均是投資

適畫?；I資活動(dòng)導(dǎo)致企業(yè)資本及債務(wù)和構(gòu)成發(fā)生變化。【看資金初始流向，流出是投資，流入是籌資】

11.財(cái)務(wù)分析的方法：主要包括趨勢(shì)分析法、比率分析法（構(gòu)成比率、效率比率、相關(guān)比率）和因素分析法（包括：連環(huán)

替代法和差額計(jì)算法）。【因素分析法會(huì)計(jì)算】P147-P148

12.企業(yè)置存現(xiàn)金原因：交易性需要（日常），預(yù)防性需要（防意外），投機(jī)性需要（不尋常的購買機(jī)會(huì)）。

現(xiàn)金管理目標(biāo)：在資產(chǎn)的流動(dòng)性和盈利能力間做抉擇，以獲取最大長(zhǎng)期利益。P166

13.存貨管理目標(biāo)：要盡力在各種存貨成本與存貨效益之間做權(quán)衡,達(dá)到兩者最佳結(jié)合。

存貨總成本=取得成本+儲(chǔ)存成本+缺貨成本存貨決策：經(jīng)濟(jì)訂貨量：Q*=每次訂貨變動(dòng)成本x年需要量/單位儲(chǔ)存成本

存貨管理的ABC分析法（金額標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)分類）：A類存貨種類少，占用資金多，重點(diǎn)管理；C類存貨雖然種類多，但占

用資金少,不必耗費(fèi)過多精力。B類存貨介于A類和C類之間。P169T71

14.進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)P189-190

抵岸價(jià)=貨價(jià)（離岸價(jià)）+國(guó)外運(yùn)費(fèi)+國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅

①到岸價(jià)=離岸價(jià)+國(guó)外運(yùn)費(fèi)+國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)②國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=［（離岸價(jià)+國(guó)外運(yùn)費(fèi)）/（1-國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率）］X國(guó)

外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率③銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=離岸價(jià)X銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率④外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=到岸價(jià)X外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率⑤