二手房的購房合同大全（4篇）

第頁共頁二手房的購房合同大全購買二手房是很多人的選擇，而二手房購買合同則是購房交易的重要文件。以下是一份涵蓋了二手房購房合同的合同范本，以供參考。購房合同甲方：（購房人的姓名、身份證號碼、地址）乙方：（出售人的姓名、身份證號碼、地址）鑒于甲方同意以（詳細(xì)描述房屋的位置、大小等特征）作為購買二手房的對象，雙方就相關(guān)事項達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋地址：（詳細(xì)填寫房屋的地址）1.2房屋面積：（填寫房屋的建筑面積）1.3房屋的權(quán)屬證明：（描述房屋的權(quán)屬證明，包括土地使用證、不動產(chǎn)權(quán)證等）二、房屋的交付和接收2.1房屋的交付日期為本合同簽訂之日起（填寫天數(shù)）個工作日內(nèi)。2.2甲方在接收房屋時應(yīng)當(dāng)對房屋的質(zhì)量、數(shù)量和配套設(shè)施等進(jìn)行檢查，并簽署接收單。2.3如果經(jīng)驗之證明，房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。三、房屋價格和付款方式3.1房屋的總價格為（填寫房屋總價）元。3.2甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起（填寫天數(shù)）個工作日內(nèi)支付首付款，首付款為（填寫首付款金額）元。3.3甲方應(yīng)當(dāng)在（填寫天數(shù)）個月內(nèi)支付房屋的尾款，尾款為（填寫尾款金額）元。3.4甲方在支付房屋款項時，應(yīng)當(dāng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證。四、房屋權(quán)證和稅費(fèi)問題4.1乙方應(yīng)當(dāng)向乙方提供房屋的所有權(quán)證明，包括土地使用證、不動產(chǎn)權(quán)證等。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋交易的相關(guān)稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。五、違約責(zé)任5.1如果在交付房屋之前甲方違約，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的（填寫比例）。5.2如果在交付房屋之后乙方違約，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價的（填寫比例）。六、其他約定事項6.1本合同的效力以及由此產(chǎn)生的糾紛均適用中華人民共和國法律。6.2本合同一式（填寫份數(shù)）份，甲方和乙方各執(zhí)（填寫份數(shù)）份，具有同等的效力。6.3本合同的附屬資料包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、不動產(chǎn)權(quán)證等。7、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方簽字：乙方簽字：日期：日期：二手房的購房合同大全（二）購房合同甲方（出賣人）：（個人/公司名稱）證件類型：（身份證/營業(yè)執(zhí)照）證件號碼：（證件號碼）電話號碼：（電話號碼）地址：（地址）乙方（購房人）：（個人/公司名稱）證件類型：（身份證/營業(yè)執(zhí)照）證件號碼：（證件號碼）電話號碼：（電話號碼）地址：（地址）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著誠實、平等和自愿的原則，就甲方出售位于（房屋所在地）的二手住房，訂立如下《購房合同》。一、房屋信息房屋地址：（房屋所在地址）房屋坐落：（房屋詳細(xì)地址）房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號）房屋面積：（房屋面積）房屋用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）建筑結(jié)構(gòu)：（多層/復(fù)式/別墅等）裝修情況：（簡裝修/精裝修/毛坯等）配套設(shè)施：（停車位/電梯等）房屋權(quán)屬：（產(chǎn)權(quán)/使用權(quán)/其他）二、購房價格1.房屋總價：甲方承諾將上述房屋以總價（大寫）（小寫）出售給乙方。乙方同意按照約定支付總價。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋總價：（1）定金：乙方在簽署本合同之日起三日內(nèi)，支付定金（大寫）（小寫）給甲方，作為雙方意向表示。（2）首付款：乙方應(yīng)在（日期）之前，支付首付款（大寫）（小寫）給甲方。（3）貸款款項：如果乙方需要貸款購房，乙方應(yīng)在（日期）之前，將貸款款項（大寫）（小寫）支付至甲方指定的賬戶。（4）尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)之日起（日期）內(nèi)，將尾款（大寫）（小寫）支付至甲方指定的賬戶。三、過戶及稅費(fèi)1.過戶甲方承諾在接受乙方支付房屋總價的同時，將協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并在（日期）之前完成過戶手續(xù)。乙方應(yīng)承擔(dān)過戶所需的相關(guān)費(fèi)用。2.稅費(fèi)(1)增值稅：甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)向國家支付房屋買賣的相關(guān)增值稅。(2)印花稅：甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)向國家支付房屋買賣的相關(guān)印花稅。(3)其他：除上述稅費(fèi)外，雙方還應(yīng)承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付及驗收1.交付時間甲方承諾將房屋在（日期）之前交付給乙方，并保證房屋的完好無損。2.房屋驗收乙方應(yīng)在接受房屋交付后（日期）內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。如有問題或瑕疵，乙方應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)償。五、權(quán)益及義務(wù)1.乙方權(quán)益（1）乙方購買該房屋后，享有該房屋的全部使用權(quán)和收益權(quán)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供合法、真實的房屋證件及相關(guān)文件。（3）乙方有權(quán)參觀、查閱房屋以及相關(guān)修復(fù)、改建等工程的進(jìn)展情況。2.甲方權(quán)益（1）甲方有權(quán)要求乙方按時支付房屋總價及相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定要求乙方配合辦理房屋過戶手續(xù)。（3）甲方有權(quán)收回房屋以及合法要求退還已支付的款項，如果乙方違反本合同的約定。3.乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式及時間，支付房屋總價及相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理貸款手續(xù)，并將貸款款項支付至甲方指定的賬戶。（3）乙方應(yīng)按照合同約定接受房屋交付，并進(jìn)行驗收。4.甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定接受乙方支付的房屋總價及相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)保證房屋的完好無損，并確保能夠如期交付給乙方。六、違約責(zé)任1.如果乙方中途違約，除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外，定金將不予退還。2.如果甲方中途違約，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并將已支付的全部款項及相應(yīng)違約金歸還乙方。七、爭議解決1.對于本合同的解釋和履行發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。八、其他事項1.本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證明、法人營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件及資料。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同從簽署之日起生效，并持續(xù)有效直至本合同約定的義務(wù)履行完畢。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：日期：二手房的購房合同大全（三）購房合同甲方（買方）：（買方姓名）乙方（賣方）：（賣方姓名）根據(jù)《中華人民共和國合同法》《房屋買賣合同》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方將其持有的位于（房屋所在地址）（以下稱“房屋”）出售給甲方的事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋所在地：（房屋所在地址）2.房屋的建筑面積：（房屋建筑面積）平方米；3.房屋的土地面積：（房屋土地面積）平方米；4.房屋使用權(quán)證號：（房屋使用權(quán)證號）。二、房屋交付與過戶1.交付時間：乙方應(yīng)在本合同簽署之日起（交付時間）日內(nèi)將房屋交付給甲方；2.交付方式：乙方應(yīng)對房屋和相關(guān)的權(quán)屬手續(xù)進(jìn)行清理整理，并將房屋交付給甲方；交付房屋時，乙方應(yīng)出示房屋權(quán)屬證明文件等相關(guān)資料；3.過戶手續(xù)：房屋過戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，其中乙方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)過戶手續(xù)，甲方負(fù)責(zé)支付過戶相關(guān)費(fèi)用。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價為人民幣（總房款）元；2.支付方式：甲方應(yīng)在簽訂本合同時，向乙方支付房屋總價的（首付款比例）%作為首付款，即人民幣（首付款金額）元；余款應(yīng)在甲方貸款審批通過后的（貸款放款日）之前支付；注：甲方還應(yīng)按貸款合同的約定按期向貸款銀行還款；3.甲方在支付首付款后，乙方應(yīng)在（收到首付款的時間）前將房屋的權(quán)屬證明文件等相關(guān)資料移交給甲方。四、質(zhì)量及權(quán)屬保證1.房屋所有權(quán)：乙方保證房屋為其合法所有，并保證房屋無任何糾紛和負(fù)債；2.房屋質(zhì)量：乙方保證房屋的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、電力、給排水等設(shè)備設(shè)施保持良好的使用狀態(tài)；3.房屋權(quán)利瑕疵：乙方保證房屋沒有侵犯他人合法權(quán)益或者可以支配房屋的限制，即不存在他人對該房屋享有質(zhì)押、抵押、查封、租賃、追索權(quán)或與該房屋有其他權(quán)利糾紛的情況；4.損壞賠償：若購房者發(fā)現(xiàn)上述情況，可要求乙方無條件返還全款，并按雙倍賠償購房人的損失；5.乙方保證上述承諾的真實性和有效性，并承諾如存在虛假陳述和保證，愿承擔(dān)由此而引發(fā)的一切法律責(zé)任。五、補(bǔ)充條款1.乙方應(yīng)保證房屋所產(chǎn)生的稅費(fèi)及與房屋權(quán)益有關(guān)的相關(guān)費(fèi)用全部按時支付，并提供相應(yīng)的票據(jù)和證明文件；2.甲方在購買房屋后需承擔(dān)該房屋相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等；3.甲方應(yīng)在收到房屋過戶手續(xù)完畢的通知后，自行向相關(guān)部門辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)；4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方各自履行合同項下所承諾的義務(wù)后終止；5.本合同以書面形式為準(zhǔn)，如有任何爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，解決不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)并簽字蓋章后生效；2.本合同分為甲乙兩份，甲乙雙方各持一份為憑；3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽名：簽名：日期：日期：二手房的購房合同大全（四）購房合同甲方（賣方）：______（姓名），______（身份證號碼），______（聯(lián)系方式）乙方（買方）：______（姓名），______（身份證號碼），______（聯(lián)系方式）根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《房地產(chǎn)交易管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就乙方購買甲方所擁有的位于______（地址）的二手房達(dá)成如下合同：一、房屋信息：1.房屋基本信息：房屋地址：______（地址）房屋面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______（如：一室一廳、兩室一廳等）房屋樓層：______（如：二樓、十樓等）房屋產(chǎn)權(quán)證號：______（證號）房屋用途：______（如：商住兩用、居住等）2.房屋權(quán)屬：甲方是該房屋的產(chǎn)權(quán)人，擁有合法產(chǎn)權(quán)，無限制性的轉(zhuǎn)讓義務(wù)和限制。3.價格和支付方式：甲、乙雙方約定房屋的總價款為______萬元人民幣（￥______）。乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日起_____日內(nèi)向甲方支付______萬元人民幣作為首期款。剩余款項應(yīng)再_____日內(nèi)支付給甲方。注：乙方需向甲方支付購房定金______萬元人民幣（￥______）作為預(yù)付款，如乙方違約，則甲方有權(quán)沒收該筆定金，并可以追究乙方的違約責(zé)任。4.房屋交付：甲方應(yīng)保證房屋的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、房屋結(jié)構(gòu)等合法、完整，并確保房屋無任何糾紛。房屋交付應(yīng)滿足以下條件：（1）房屋交付日期：本合同簽訂之日起_____日內(nèi)交付給乙方；（2）房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)當(dāng)處于良好的使用狀態(tài)，配套設(shè)施完善，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；（3）房屋交付驗收：乙方應(yīng)進(jìn)行房屋交付驗收，對房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備以及配套服務(wù)進(jìn)行檢查，并在驗收合格后簽署驗收單。二、權(quán)益保障1.房屋質(zhì)量保證：甲方應(yīng)對房屋的質(zhì)量進(jìn)行保證，確保房屋在交付后一定期限內(nèi)無主要質(zhì)量問題，并為乙方提供售后服務(wù)和維修保養(yǎng)指導(dǎo)。2.房屋權(quán)屬保證：甲方保證房屋的權(quán)屬合法，不存在被查封、查封解除、被拍賣、被征收或使用權(quán)被收回的情況。如因甲方原因，造成乙方無法享有房屋的合法使用權(quán)，甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.糾紛解決：如因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按合同約定時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付逾期交付金額（按合同總價的百分之一計算）作為違約金，并承擔(dān)乙方因此給予的其他經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任：乙方如不按時支付首期款或全款，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額（按應(yīng)付款項的百分之一計算）