標(biāo)準(zhǔn)門面房租賃合同

標(biāo)準(zhǔn)門面房租賃合同甲方：乙方：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:一、甲方將位于______一樓的兩間門面房租賃給乙方使用。二、租金及交付方式:每年租金為__萬元整,乙方自協(xié)議生效起在每年元月三十一日前交付當(dāng)年全年房租費(fèi)。三、租賃期限為三年,從________年二月一日起至________年元月三十一日止。四、乙方租賃該門面房用于經(jīng)營(yíng)餐飲,在經(jīng)營(yíng)期間不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu),未經(jīng)甲方許可不得轉(zhuǎn)租給他人。五、若乙方經(jīng)營(yíng)不善,經(jīng)甲方許可后可將該店轉(zhuǎn)讓他人,所有裝修可由乙方自行轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓時(shí)間不得超過本協(xié)議期限。協(xié)議期滿后,乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方提前終止本協(xié)議,其所有裝修設(shè)施無條件歸甲方所有,預(yù)交的租金也不予退還。六、本協(xié)議期間,甲方不得無故收回該房屋,否則應(yīng)賠償乙方合理損失。七、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。八、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。甲方(簽名)乙方(簽名)日期:門面房轉(zhuǎn)租合同甲方(轉(zhuǎn)租人):_______________乙方(租用人):_______________甲方_________,身份證號(hào)碼:_________________乙方_________,身份證號(hào)碼:_________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,訂立本合同。一、甲方出租給乙方的門面房位于___________市_________區(qū)(縣)________________________街_______號(hào),面積共_________平方米。甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存,僅供本次租賃使用。二、租賃期限、用途1、租賃期共_______年，________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_____________________________________使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿_______個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1、該門面房年租金總額為人民幣_(tái)_________________元（大寫______萬______仟______佰______拾______元整）。2、房屋租金支付方式：_________________________3、甲方收款后應(yīng)提供給乙方發(fā)票。四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付________________元押金（不計(jì)利息），合同期滿押金退回。五、乙方必須按時(shí)交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取________%的違約金。六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾；期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。七、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺遵守甲方的.水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦法處理。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額_______%支付違約金，并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。八、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施（包括門窗）維修費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途。租期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前_______個(gè)月與甲方協(xié)商。十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋，必須提前_____個(gè)月書面通知乙方，并取得乙方同意；如乙方需退還也必須提前______個(gè)月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金_________元，并賠償不足部分損失；如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先租給乙方。十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可訴請(qǐng)人民法院處理。十五、本合同及附件一式_______份，由甲、乙雙方各執(zhí)________份。具有同等法律效力。1、___________________________________________________________________________________________2、___________________________________________________________________________________