施工合同(包工頭)【帶詳盡條款】

合同編號：_______甲方（業(yè)主）：_______乙方（包工頭）：_______根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______二、合同價款2.1本工程合同價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2上述合同價款包括乙方完成本工程所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。三、支付方式（1）預(yù)付款：本合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付合同價款的_______%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：乙方完成本工程_______%的工程量后，甲方支付合同價款的_______%；（3）竣工驗收款：本工程竣工驗收合格后_______日內(nèi)，甲方支付合同價款的_______%；（4）質(zhì)保金：本工程質(zhì)保期（_______年）滿后_______日內(nèi)，甲方支付合同價款的_______%作為質(zhì)保金。3.2乙方應(yīng)在每個付款階段向甲方提供相應(yīng)階段的工程量報告及付款申請，甲方應(yīng)在收到乙方付款申請后_______日內(nèi)支付相應(yīng)款項。四、工期4.1本工程總工期為_______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2乙方應(yīng)按照甲方要求的施工進(jìn)度計劃組織施工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保本工程質(zhì)量合格。5.2乙方應(yīng)提供本工程所需材料、設(shè)備的出廠合格證、質(zhì)保書等相關(guān)證明文件，并接受甲方的質(zhì)量檢查。六、安全生產(chǎn)6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及行業(yè)相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，確保施工安全。6.2乙方應(yīng)制定本工程安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全管理，配備必要的安全生產(chǎn)設(shè)施和勞動保護(hù)用品。七、驗收7.1本工程竣工驗收應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行。7.2乙方應(yīng)在工程完工后_______日內(nèi)向甲方提交竣工驗收申請，甲方應(yīng)在收到乙方竣工驗收申請后_______日內(nèi)組織驗收。7.3本工程經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)簽署竣工驗收合格證明，乙方應(yīng)提供相關(guān)竣工資料。八、質(zhì)保期8.1本工程質(zhì)量保修期為_______年，自竣工驗收合格之日起計算。8.2質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量保修規(guī)定，對屬于乙方責(zé)任的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。九、違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。十、爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。10.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本工程質(zhì)保期屆滿之日止。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：________________一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.農(nóng)村自建房應(yīng)用場合：農(nóng)村自建房，親朋好友間的信任關(guān)系更為重要。注意事項：在合同中明確雙方的信任基礎(chǔ)，強(qiáng)調(diào)乙方（包工頭）的責(zé)任心。同時，由于農(nóng)村自建房可能涉及到的法律手續(xù)較為簡單，需要在合同中明確雙方的權(quán)益，避免日后因手續(xù)不全而產(chǎn)生的糾紛。2.城市小區(qū)改造工程應(yīng)用場合：城市小區(qū)改造工程，涉及到眾多居民的共同利益。注意事項：在合同中明確改造工程的施工時間、施工范圍以及施工期間對居民生活的影響。同時，要關(guān)注改造工程的施工質(zhì)量，確保改造后的設(shè)施安全可靠，滿足居民的生活需求。3.商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)應(yīng)用場合：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)，涉及到投資回報和商業(yè)利益。注意事項：在合同中明確商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)周期、投資回報率以及雙方的風(fēng)險承擔(dān)。同時，要關(guān)注商業(yè)地產(chǎn)的施工質(zhì)量，確保建筑的安全性和使用壽命。4.公共設(shè)施建設(shè)項目應(yīng)用場合：公共設(shè)施建設(shè)項目，如道路、橋梁、公園等。注意事項：在合同中明確公共設(shè)施建設(shè)項目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、施工期限以及驗收標(biāo)準(zhǔn)。同時，要關(guān)注公共設(shè)施的安全性和實(shí)用性，確保建設(shè)項目能夠滿足公眾的需求。5.舊房翻新改造應(yīng)用場合：舊房翻新改造，涉及到原有建筑的結(jié)構(gòu)安全和美觀。注意事項：在合同中明確舊房翻新改造的施工方案、施工期限以及施工過程中的安全措施。同時，要關(guān)注改造后的房屋質(zhì)量和美觀程度，確保改造工程達(dá)到預(yù)期的效果。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.工期延誤問題：在實(shí)際施工過程中，可能會因為天氣、材料供應(yīng)等原因?qū)е鹿て谘诱`。解決辦法：在合同中明確工期延誤的處理方式，如乙方需提前通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。同時，要關(guān)注工期延誤對工程質(zhì)量和成本的影響，確保雙方的利益不受損失。2.質(zhì)量問題問題：施工過程中可能會出現(xiàn)質(zhì)量問題，如材料不合格、施工工藝不規(guī)范等。解決辦法：在合同中明確質(zhì)量問題的處理方式，如乙方需按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。同時，要關(guān)注質(zhì)量問題的原因，避免類似問題再次發(fā)生。3.支付款項爭議問題：在實(shí)際操作過程中，可能會因為工程量計算、工程質(zhì)量等原因?qū)е轮Ц犊铐椀臓幾h。解決辦法：在合同中明確支付款項的依據(jù)和計算方式，如按照實(shí)際完成的工程量進(jìn)行支付。同時，要關(guān)注支付款項的合理性和公正性，確保雙方的利益得到保障。4.安全生產(chǎn)事故問題：施工過程中可能會發(fā)生安全生產(chǎn)事故，如工人受傷、設(shè)備損壞等。解決辦法：在合同中明確安全生產(chǎn)事故的處理方式，如乙方需立即通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。同時，要關(guān)注安全生產(chǎn)事故的原因，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的安全管理，預(yù)防事故的發(fā)生。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.工程圖紙：包括施工圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、水電安裝圖紙等，用于明確工程的具體內(nèi)容和施工要求。2.工程量清單：詳細(xì)列出工程所需的材料、設(shè)備、人工等，用于計算工程量和支付款項。3.施工進(jìn)度計劃：明確施工的時間節(jié)點(diǎn)和進(jìn)度要求，用于監(jiān)督施工進(jìn)度和協(xié)調(diào)各方工作。4.質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)：明確工程質(zhì)量的驗收標(biāo)準(zhǔn)和驗收程序，用于確保工程質(zhì)量達(dá)到要求。5.安全生產(chǎn)管理制度：明確施工現(xiàn)場的安全管理要求和措施，用于預(yù)防安全生產(chǎn)事故的發(fā)生。6.乙方資質(zhì)證明：包括乙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等，用于證明乙方的合法經(jīng)營資格和施工能力。7.材料設(shè)備合格證明：包括材料設(shè)備的出廠合格證、質(zhì)保書等，用于證明材料設(shè)備的質(zhì)量合格。8.驗收報告：包括工程竣工驗收報告、質(zhì)量檢測報告等，用于證明工程的質(zhì)量達(dá)到要求。施工合同來保駕，包工頭兒責(zé)任大。甲方乙方要平等，自愿公平講信用。工程概況先說好，名稱地點(diǎn)別漏掉。合同價款要寫清，人民幣大寫小寫分。支付方式按階段，預(yù)付款進(jìn)度款分開給。工期總長要確定，延誤違約要負(fù)責(zé)。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要達(dá)標(biāo)，材料設(shè)備要過硬。安全生產(chǎn)記心間，安全制度要健全。驗收合格才算完，質(zhì)保期內(nèi)要保修。違約責(zé)任要承擔(dān)，損失賠償跑不了。爭議解決要依法，友好協(xié)商是首選。其他約定看情況，合同兩份各一份。簽字蓋章生效日，質(zhì)保期滿合同止。施工合同要注