【詳盡場(chǎng)景版】建筑工程施工合同(簡(jiǎn)單版)

【詳盡場(chǎng)景版】建筑工程施工合同(簡(jiǎn)單版)-PAGE【詳盡場(chǎng)景版】建筑工程施工合同(簡(jiǎn)單版)-PAGE建筑工程施工合同(簡(jiǎn)單版)合同編號(hào)：_______根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行建筑工程施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱(chēng)：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程范圍：包括但不限于土建、安裝、裝飾裝修、園林綠化等工程。1.4工程造價(jià)：_______1.5工期：_______二、工程質(zhì)量2.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)和相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.3乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，采取有效措施確保工程質(zhì)量。甲方有權(quán)對(duì)乙方施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.4工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失。三、工程進(jìn)度3.1乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的工期，編制施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。乙方應(yīng)按批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程進(jìn)度。3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查。乙方應(yīng)按甲方要求提供施工進(jìn)度報(bào)告。3.3因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失。四、工程款支付4.1工程款支付方式為：_______4.2乙方應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度，向甲方提交工程量報(bào)表。甲方應(yīng)在收到工程量報(bào)表后_______日內(nèi)進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤后支付相應(yīng)工程款。4.3工程竣工后，乙方應(yīng)按照合同約定提交竣工結(jié)算文件。甲方應(yīng)在收到竣工結(jié)算文件后_______日內(nèi)進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤后支付竣工結(jié)算款。4.4甲方未按約定支付工程款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。逾期付款違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×_______%×逾期天數(shù)。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按照約定支付工程款的，應(yīng)按合同約定向乙方支付逾期付款違約金。（2）甲方未能按照約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未能按照約定完成工程的，應(yīng)按合同約定向甲方支付逾期竣工違約金。（2）乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)按合同約定進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工結(jié)算款支付完畢之日止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______簽訂日期：_______一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.農(nóng)村自建房應(yīng)用場(chǎng)合：農(nóng)村自建房時(shí)，業(yè)主與承包商簽訂建筑工程施工合同。注意事項(xiàng)：在農(nóng)村自建房中，施工隊(duì)伍往往由當(dāng)?shù)卮迕窠M成，可能沒(méi)有正規(guī)資質(zhì)。此時(shí)，業(yè)主需核實(shí)承包商的資質(zhì)，并在合同中明確工程質(zhì)量、工程款支付等條款，以確保工程順利進(jìn)行。2.城市住宅裝修應(yīng)用場(chǎng)合：城市住宅裝修時(shí)，業(yè)主與裝修公司簽訂建筑工程施工合同。注意事項(xiàng)：城市住宅裝修涉及諸多細(xì)節(jié)，如裝修風(fēng)格、材料選擇等。在簽訂合同時(shí)，業(yè)主需明確裝修的具體要求，并將材料品牌、規(guī)格等詳細(xì)列入合同附件，避免施工過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。3.商業(yè)綜合體建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)綜合體建設(shè)時(shí)，開(kāi)發(fā)商與建筑公司簽訂建筑工程施工合同。注意事項(xiàng)：商業(yè)綜合體建設(shè)規(guī)模較大，涉及多種業(yè)態(tài)。在簽訂合同時(shí)，開(kāi)發(fā)商需關(guān)注工程進(jìn)度、工程質(zhì)量及工程款支付等條款，確保工程按期完成。同時(shí)，要明確雙方在項(xiàng)目管理、安全生產(chǎn)等方面的責(zé)任。4.工業(yè)園區(qū)建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：工業(yè)園區(qū)建設(shè)時(shí)，政府或企業(yè)與建筑公司簽訂建筑工程施工合同。注意事項(xiàng)：工業(yè)園區(qū)建設(shè)往往涉及大量的土建、安裝、裝飾裝修等工程。在簽訂合同時(shí)，需關(guān)注工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全生產(chǎn)等條款，確保工程順利進(jìn)行。還要關(guān)注環(huán)保、節(jié)能減排等方面的要求。5.公共設(shè)施建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：公共設(shè)施建設(shè)時(shí)，政府與建筑公司簽訂建筑工程施工合同。注意事項(xiàng)：公共設(shè)施建設(shè)關(guān)系到國(guó)計(jì)民生，對(duì)工程質(zhì)量、工程進(jìn)度等方面有較高要求。在簽訂合同時(shí)，政府需關(guān)注工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全生產(chǎn)等條款，確保工程順利進(jìn)行。同時(shí)，要關(guān)注項(xiàng)目驗(yàn)收、后期維護(hù)等方面的內(nèi)容。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.工程質(zhì)量問(wèn)題問(wèn)題：施工過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合合同約定。解決辦法：業(yè)主應(yīng)要求承包商立即整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如承包商拒絕整改，業(yè)主可依據(jù)合同約定要求其承擔(dān)違約責(zé)任。2.工期延誤問(wèn)題問(wèn)題：施工過(guò)程中，由于承包商原因?qū)е鹿て谘诱`。解決辦法：業(yè)主應(yīng)要求承包商采取措施加快施工進(jìn)度，并依據(jù)合同約定要求其承擔(dān)逾期竣工違約金。3.工程款支付問(wèn)題問(wèn)題：業(yè)主未能按約定支付工程款。解決辦法：承包商應(yīng)及時(shí)與業(yè)主溝通，催促其按約定支付工程款。如業(yè)主逾期付款，承包商可依據(jù)合同約定要求其支付逾期付款違約金。4.施工場(chǎng)地、條件不足問(wèn)題問(wèn)題：業(yè)主未能按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等，導(dǎo)致承包商無(wú)法正常施工。解決辦法：承包商應(yīng)及時(shí)與業(yè)主溝通，要求其提供施工場(chǎng)地、施工條件等。如業(yè)主未能解決，承包商可依據(jù)合同約定要求其承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失。三、原始合同所需附件1.設(shè)計(jì)文件、施工圖紙：包括工程的具體設(shè)計(jì)、施工圖紙等，用于指導(dǎo)施工。2.施工組織設(shè)計(jì)：包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工質(zhì)量控制措施等，用于指導(dǎo)施工過(guò)程。3.工程量清單：詳細(xì)列出工程各項(xiàng)工程量，用于工程款支付及結(jié)算。4.材料品牌、規(guī)格及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確工程所需材料的品牌、規(guī)格及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以確保工程質(zhì)量。5.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法：明確工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法，用于工程驗(yàn)收。6.逾期付款違約金、逾期竣工違約金計(jì)算方法：明確逾期付款違約金、逾期竣工違約金的計(jì)算方法，用于違約責(zé)任追究。7.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件：核實(shí)雙方資質(zhì)，確保合同的有效性。8.其他相關(guān)文件：如施工許可、安全生產(chǎn)許可證等，用于證明工程的合法性。施工合同真重要，條款內(nèi)容要記牢。甲方乙方要平等，自愿公平不能少。工程質(zhì)量是關(guān)鍵，按圖施工要達(dá)標(biāo)。工程進(jìn)度要跟上，確保項(xiàng)目不延期。款項(xiàng)支付要明確，按時(shí)付款別拖欠。一旦違約要負(fù)責(zé)，違約金可不少拿。農(nóng)村建房要留心，資質(zhì)審核不能省。城市裝修細(xì)又雜，附件清單要列明。商業(yè)綜合體量大，進(jìn)度質(zhì)量要抓好。工業(yè)園區(qū)要求高，安全生產(chǎn)記心間。公共設(shè)施關(guān)系大，民生工程要抓好。