中山房屋租賃合同

中山房屋租賃合同-PAGE中山房屋租賃合同-PAGE中山房屋租賃合同合同編號：_______名稱：中山市房地產(chǎn)租賃有限公司地質(zhì)：中山市____區(qū)____路____號法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______名稱：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______第一條租賃房屋的基本情況1.1甲方出租的房屋位于中山市____區(qū)____路____號，房屋面積為____平方米。1.2甲方保證其對出租房屋擁有完全的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。1.3甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方應(yīng)對房屋產(chǎn)權(quán)進行核實。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔全部責(zé)任。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整），租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過中山市上一年度居民消費價格指數(shù)。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付給甲方。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全，確保房屋設(shè)施的正常使用。如房屋設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時進行維修。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并承擔因使用不當導(dǎo)致的損失和維修費用。4.3乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.4甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前解除后，要求乙方按照甲方要求恢復(fù)房屋原狀。第五條合同的變更、解除與終止5.1在租賃期內(nèi)，如雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔違約責(zé)任。5.3在租賃期內(nèi)，如甲方未按照本合同約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方承擔違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定。如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔違約責(zé)任。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：中山市房地產(chǎn)租賃有限公司乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____年____月____日==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.場合一：房屋租賃用于經(jīng)營店鋪小明想在中山市開一家咖啡店，看中了甲方的一處臨街商鋪。在這種情況下，小明作為乙方需要注意：確認商鋪的經(jīng)營范圍是否符合自己的需求，避免后期因經(jīng)營范圍不符產(chǎn)生糾紛。與甲方協(xié)商租賃期限，確保租賃期限滿足自己的經(jīng)營需求。在合同中明確租金支付方式及時間，避免因經(jīng)營不善導(dǎo)致無法按時支付租金。2.場合二：房屋租賃用于居住小王因工作變動來到中山市，需要租一套房子居住。在這種情況下，小王作為乙方需要注意：查看房屋的實際情況，確保房屋設(shè)施齊全、安全。在租賃合同中明確租金調(diào)整方式，避免后期因租金上漲產(chǎn)生糾紛。確認租賃期限，根據(jù)自己的需求選擇合適的租賃期限。3.場合三：房屋租賃用于辦公一家創(chuàng)業(yè)公司看中了甲方提供的一處辦公場地，準備租賃作為辦公場所。在這種情況下，創(chuàng)業(yè)公司作為乙方需要注意：在合同中明確租賃房屋的配套設(shè)施及維修責(zé)任，確保辦公設(shè)備的正常使用。確認租賃期限及租金支付方式，避免因公司發(fā)展不穩(wěn)定導(dǎo)致無法按時支付租金。在合同中明確違約責(zé)任，避免因甲方原因?qū)е鹿具\營受到影響。4.場合四：房屋租賃用于舉辦活動一家活動策劃公司打算租賃甲方的一處場地舉辦一場大型活動。在這種情況下，活動策劃公司作為乙方需要注意：在合同中明確租賃期限及場地布置要求，確保活動順利進行。與甲方協(xié)商活動期間的場地使用規(guī)定，避免因違規(guī)使用產(chǎn)生糾紛。確認租賃場地的配套設(shè)施及安全措施，確?；顒影踩?。5.場合五：房屋租賃用于倉儲一家物流公司打算租賃甲方的一處倉庫用于存放貨物。在這種情況下，物流公司作為乙方需要注意：在合同中明確租賃房屋的面積及結(jié)構(gòu)，確保滿足倉儲需求。確認租賃期限及租金支付方式，避免因業(yè)務(wù)變動導(dǎo)致無法按時支付租金。在合同中明確甲方對房屋的維修責(zé)任，確保倉庫設(shè)施的正常使用。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題一：房屋設(shè)施損壞，甲方遲遲不進行維修。解決辦法：乙方可以先將維修費用墊付，然后向甲方提出書面維修要求。若甲方仍不履行維修義務(wù)，乙方可以依據(jù)合同追究甲方的違約責(zé)任。2.問題二：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，并要求乙方支付滯納金。若乙方連續(xù)多次未按時支付租金，甲方可以依據(jù)合同提前解除租賃合同。3.問題三：租賃房屋的產(chǎn)權(quán)存在糾紛。解決辦法：乙方在簽訂合同前應(yīng)對房屋產(chǎn)權(quán)進行核實，如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，可以要求甲方解決糾紛后再簽訂合同。若在租賃期間發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方可以依據(jù)合同追究甲方的違約責(zé)任。4.問題四：租賃房屋的使用范圍不符合乙方需求。解決辦法：乙方在簽訂合同前應(yīng)與甲方明確租賃房屋的使用范圍，如在實際使用過程中發(fā)現(xiàn)不符合需求，可以與甲方協(xié)商解決。若無法解決，乙方可以依據(jù)合同提前解除租賃合同。三、原始合同所需詳細附件1.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。2.乙方提供的聯(lián)系復(fù)印件。3.甲乙雙方簽訂的租賃合同原件。4.甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同附件，包括房屋設(shè)施清單、租金支付憑證等。在中山租個房，合同條款要搞清，甲方出租乙方租，雙方簽字才算真。房屋位置和面積，寫進合同要分明，產(chǎn)權(quán)糾紛要留意，核實清楚再簽約。租期長短要商量，提前解約要協(xié)商，租金支付別忘記，逾期