【不同應(yīng)用版】建設(shè)工程施工合同司法解釋(共)

第一章總則第一條本解釋所稱建設(shè)工程施工合同，是指發(fā)包人與承包人之間就建設(shè)工程施工活動(dòng)所訂立的合同。第二條本解釋適用于領(lǐng)域內(nèi)進(jìn)行的建設(shè)工程施工合同糾紛案件。第三條建設(shè)工程施工合同糾紛案件，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法、建筑法、招標(biāo)投標(biāo)法、民事訴訟法等法律、行政法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本解釋的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審理。第四條當(dāng)事人在建設(shè)工程施工合同中約定仲裁條款的，該條款具有法律效力。當(dāng)事人可以依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第二章合同效力（一）工程名稱、地點(diǎn)、內(nèi)容、規(guī)模；（二）合同價(jià)款、支付方式、支付期限；（三）施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收辦法；（四）材料供應(yīng)、設(shè)備租賃、勞務(wù)分包；（五）安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護(hù)；（六）違約責(zé)任、爭議解決方式；（七）其他依法應(yīng)當(dāng)約定的條款。第六條當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程施工合同的主要條款約定不明確，依照合同法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的性質(zhì)、交易習(xí)慣和誠信原則，確定當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。第七條建設(shè)工程施工合同無效，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。第三章合同價(jià)款第八條建設(shè)工程施工合同價(jià)款的支付，應(yīng)當(dāng)依照合同約定的方式進(jìn)行。合同價(jià)款可以采取固定價(jià)、可調(diào)價(jià)或者成本加酬金等方式。第九條當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程施工合同價(jià)款有爭議的，可以依法申請(qǐng)鑒定。鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定、工程量清單、施工圖紙、施工方案等因素進(jìn)行鑒定。第十條發(fā)包人未按照約定支付合同價(jià)款的，承包人可以依照合同法第七十四條的規(guī)定要求支付違約金。承包人未按照約定完成施工任務(wù)的，發(fā)包人可以依照合同法第七十六條的規(guī)定要求支付違約金。第四章合同解除第十一條當(dāng)事人可以依照合同法第九十三條的規(guī)定解除建設(shè)工程施工合同。解除合同的通知應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并送達(dá)對(duì)方。第十二條建設(shè)工程施工合同解除后，已經(jīng)完成的建設(shè)工程，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付相應(yīng)的價(jià)款。未完成的建設(shè)工程，承包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定退還已經(jīng)收取的價(jià)款。第十三條因不可抗力導(dǎo)致建設(shè)工程施工合同無法繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以依照合同法第九十四條的規(guī)定解除合同。不可抗力的影響消失后，當(dāng)事人可以依照合同法第九十六條的規(guī)定請(qǐng)求恢復(fù)履行。第五章附則第十四條本解釋自年月日起施行。第十五條本解釋施行前已經(jīng)受理的建設(shè)工程施工合同糾紛案件，依照當(dāng)時(shí)的法律規(guī)定進(jìn)行審理。本解釋施行后受理的建設(shè)工程施工合同糾紛案件，依照本解釋進(jìn)行審理。第十六條本解釋由最高人民法院解釋。==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.應(yīng)用場合：工期延誤百姓口吻：如果施工方因?yàn)楦鞣N原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度慢了，咱們得看看合同里怎么規(guī)定的。這時(shí)候，工期延誤的條款就用上了。注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確工期延誤的責(zé)任方、賠償金額以及賠償方式。若因不可抗力導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.應(yīng)用場合：工程質(zhì)量問題百姓口吻：如果施工方建的工程質(zhì)量不過關(guān)，咱們得找他們算賬。這時(shí)候，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的條款就很重要了。注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收辦法。一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行處理，確保工程達(dá)到預(yù)期質(zhì)量。3.應(yīng)用場合：合同價(jià)款爭議百姓口吻：如果施工方要的錢跟咱們預(yù)算的不一樣，那就得看看合同里怎么算錢的。這時(shí)候，合同價(jià)款的條款就派上用場了。注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確合同價(jià)款的支付方式、支付期限及爭議解決方式。如發(fā)生價(jià)款爭議，雙方可依法申請(qǐng)鑒定或協(xié)商解決。4.應(yīng)用場合：合同解除百姓口吻：如果因?yàn)槟承┰颍蹅儾幌肜^續(xù)合作了，那就得看看合同里怎么規(guī)定的。這時(shí)候，合同解除的條款就很重要了。注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確解除合同的條件、程序及責(zé)任。雙方應(yīng)按照合同約定辦理解除手續(xù)，確保雙方權(quán)益。5.應(yīng)用場合：不可抗力百姓口吻：如果遇到天災(zāi)人禍等特殊情況，導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進(jìn)行，那就得看看合同里怎么應(yīng)對(duì)的。這時(shí)候，不可抗力的條款就很重要了。注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確不可抗力情形下的責(zé)任、解除合同及恢復(fù)履行的條件。雙方應(yīng)按照合同約定協(xié)商解決，共渡難關(guān)。二、實(shí)際操作過程中相關(guān)問題及解決辦法1.問題：合同條款過于復(fù)雜，百姓難以理解。解決辦法：在簽訂合同前，可請(qǐng)教專業(yè)人士或律師，確保對(duì)合同條款的理解。同時(shí)，要求對(duì)方用通俗易懂的語言解釋合同內(nèi)容。2.問題：合同履行過程中，一方違約。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)違約行為，立即收集證據(jù)，按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。如協(xié)商無果，可通過法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。3.問題：合同附件缺失或不完整。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，務(wù)必核對(duì)附件是否齊全，確保附件與合同內(nèi)容一致。如發(fā)現(xiàn)附件缺失，及時(shí)與對(duì)方溝通補(bǔ)充。4.問題：合同簽訂后，雙方對(duì)某些條款的理解產(chǎn)生分歧。解決辦法：及時(shí)溝通，就分歧條款進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。如無法達(dá)成一致，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.工程量清單：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目、工程量及單價(jià)，作為合同價(jià)款計(jì)算的依據(jù)。2.施工圖紙：包括平面圖、立面圖、剖面圖等，用于指導(dǎo)施工。3.施工方案：包括施工方法、工藝流程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，確保工程順利進(jìn)行。4.材料供應(yīng)清單：詳細(xì)列出所需材料的品種、規(guī)格、數(shù)量等，作為材料供應(yīng)的依據(jù)。5.勞務(wù)分包合同：如涉及勞務(wù)分包，需提供勞務(wù)分包合同。6.安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護(hù)措施：包括施工現(xiàn)場的安全防護(hù)、文明施工措施及環(huán)境保護(hù)措施。7.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法：明確工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及方法，確保工程質(zhì)量。8.爭議解決方式：明確雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議時(shí)的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。總之，在簽訂建設(shè)工程施工合同時(shí)，務(wù)必認(rèn)真審查合同條款，確保自己的權(quán)益不受損害。同時(shí)，在實(shí)際操作過程中，要注意溝通協(xié)調(diào)，妥善解決各類問題，確保工程順利進(jìn)行。施工合同真重要，條款內(nèi)容要看好。工程名稱和地點(diǎn)，內(nèi)容規(guī)模要寫清。合同價(jià)款與支付，期限方式要分明。施工期限質(zhì)量標(biāo)，驗(yàn)收辦法要約定。材料設(shè)備與勞務(wù)，供應(yīng)租賃要分清。安全施工環(huán)保事，一樣都不能少。違約責(zé)任爭議解，方式方法寫明白。工期延誤別發(fā)愁，責(zé)任賠償要協(xié)商。質(zhì)量不過關(guān)別急，按照合同來解決。價(jià)款爭議別上火，鑒定申請(qǐng)可解決。解除合同要慎重，手續(xù)