【含多款】商鋪?zhàn)赓U合同1

【含多款】商鋪?zhàn)赓U合同1-PAGE【含多款】商鋪?zhàn)赓U合同1-PAGE商鋪?zhàn)赓U合同1商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：名稱：________________________地質(zhì)：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________乙方（承租方）：名稱：________________________地質(zhì)：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________鑒于：2.乙方愿意租賃該商鋪，用于經(jīng)營(yíng)______業(yè)務(wù)。第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方同意將該商鋪?zhàn)赓U給乙方，并保證該商鋪符合租賃用途的要求。1.2乙方租賃該商鋪僅用于經(jīng)營(yíng)______業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變租賃用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該商鋪，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請(qǐng)求。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________元整），租賃期間租金不變。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條保證金4.1本合同簽訂后______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________元整）作為保證金。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，如乙方按照本合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)該商鋪的日常維修、保養(yǎng)，確保商鋪及其設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。5.2乙方應(yīng)合理使用并妥善保管該商鋪及其設(shè)施，因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。第六條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓6.1在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓該商鋪的，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。甲方同意的，乙方應(yīng)支付人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________元整）作為轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。第七條提前解除合同7.1在租賃期間，一方需提前解除本合同的，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。7.2提前解除合同的一方，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺(tái)_____元（大寫：________________________元整）作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或補(bǔ)充無(wú)效。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________________簽訂日期：________________________一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.商鋪?zhàn)赓U用于創(chuàng)業(yè)應(yīng)用場(chǎng)合：小明想開(kāi)一家咖啡店，找到了一個(gè)理想的商鋪。注意事項(xiàng)：小明要確保租賃合同中明確商鋪的用途，避免后期因用途不符產(chǎn)生糾紛。同時(shí)，要留意租金支付方式和滯納金條款，確保創(chuàng)業(yè)初期資金周轉(zhuǎn)無(wú)憂。2.商鋪?zhàn)赓U期間裝修應(yīng)用場(chǎng)合：小紅租了個(gè)商鋪，打算進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修以符合自己品牌形象。注意事項(xiàng)：小紅需注意合同中關(guān)于裝修的條款，明確裝修的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。同時(shí)，要了解租賃期滿后裝修部分的歸屬問(wèn)題，避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.商鋪?zhàn)赓U期間轉(zhuǎn)讓應(yīng)用場(chǎng)合：小剛因個(gè)人原因想將商鋪轉(zhuǎn)租給他人。注意事項(xiàng)：小剛需注意合同中關(guān)于轉(zhuǎn)租的條款，提前與甲方溝通，并了解轉(zhuǎn)租手續(xù)和費(fèi)用。同時(shí)，要確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程中不影響租賃合同的履行。4.商鋪?zhàn)赓U期間維修保養(yǎng)應(yīng)用場(chǎng)合：小華的商鋪空調(diào)壞了，需要維修。注意事項(xiàng)：小華要了解合同中關(guān)于維修保養(yǎng)的條款，明確維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。同時(shí)，要保留維修過(guò)程中的溝通記錄，避免后期產(chǎn)生糾紛。5.商鋪?zhàn)赓U提前解除應(yīng)用場(chǎng)合：小李因經(jīng)營(yíng)不善，想提前解除租賃合同。注意事項(xiàng)：小李要留意合同中關(guān)于提前解除的條款，了解違約金等相關(guān)費(fèi)用。同時(shí)，要提前與甲方溝通，盡量協(xié)商解決問(wèn)題，避免法律糾紛。二、實(shí)際操作過(guò)程中遇到的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法1.問(wèn)題：租金支付逾期解決辦法：簽訂合同時(shí)，明確租金支付日期和逾期滯納金。設(shè)立提醒機(jī)制，確保按時(shí)支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。2.問(wèn)題：商鋪設(shè)施損壞解決辦法：租賃前，雙方共同檢查商鋪設(shè)施，拍照留存。明確損壞維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)，避免后期產(chǎn)生糾紛。3.問(wèn)題：租賃期間甲方違約解決辦法：了解合同中關(guān)于違約的條款，保留與甲方的溝通記錄。如遇甲方違約，及時(shí)溝通解決問(wèn)題，必要時(shí)可尋求法律幫助。4.問(wèn)題：租賃期滿后商鋪返還解決辦法：租賃期滿前，與甲方溝通確認(rèn)商鋪返還事宜。拍照留存商鋪現(xiàn)狀，確保返還時(shí)商鋪符合合同約定。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.商鋪平面圖：明確商鋪的具體位置和面積，避免后期產(chǎn)生爭(zhēng)議。2.商鋪設(shè)施清單：詳細(xì)記錄商鋪內(nèi)的設(shè)施和物品，便于雙方在租賃期滿后進(jìn)行核對(duì)。3.裝修方案及費(fèi)用清單：如乙方需要進(jìn)行裝修，需提供裝修方案和費(fèi)用清單，明確裝修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。4.租金支付憑證：保留租金支付憑證，作為履行合同的依據(jù)。5.維修保養(yǎng)記錄：記錄商鋪維修保養(yǎng)的過(guò)程和費(fèi)用，便于后期核對(duì)和結(jié)算。總之，在簽訂商鋪?zhàn)赓U合同時(shí)，雙方要充分考慮各種應(yīng)用場(chǎng)合，明確合同條款，避免產(chǎn)生糾紛。在實(shí)際操作過(guò)程中，要注意租金支付、商鋪設(shè)施、違約等問(wèn)題，并保留相關(guān)證據(jù)。同時(shí)，詳細(xì)附件有助于明確雙方責(zé)任和權(quán)益，確保合同的順利履行。商鋪?zhàn)赓U學(xué)問(wèn)大，條款細(xì)節(jié)要留心；創(chuàng)業(yè)開(kāi)店選好地，用途變更要商議；裝修轉(zhuǎn)讓別馬虎，合同里面