特殊應(yīng)用場(chǎng)景農(nóng)家樂租賃合同范本-2024

特殊應(yīng)用場(chǎng)景農(nóng)家樂租賃合同范本-2024特殊應(yīng)用場(chǎng)景農(nóng)家樂租賃合同范本-2024特殊應(yīng)用場(chǎng)景農(nóng)家樂租賃合同范本-2024農(nóng)家樂租賃合同范本目錄一、合同雙方二、租賃物三、租賃期限四、租金及支付方式五、租賃物的使用與維護(hù)六、違約責(zé)任七、合同的解除與終止八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方甲方（出租方）：________________地質(zhì)：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：________________地質(zhì)：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方愿意將農(nóng)家樂租賃給乙方，乙方愿意承租并按照本合同的規(guī)定支付租金，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。二、租賃物1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能，并保證租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)不受第三方的干擾。三、租賃期限3.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。（1）租金每半年支付一次，每次支付半年的租金；（2）首次租金在簽訂本合同后____日內(nèi)支付給甲方；（3）后續(xù)每半年的租金應(yīng)提前一個(gè)月支付給甲方。五、租賃物的使用與維護(hù)5.1乙方在租賃期間享有租賃物的使用權(quán)，但不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用功能。5.3乙方在租賃期間造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任6.1甲方未按合同約定提供租賃物或租賃物存在重大瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。6.2乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。6.3乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。七、合同的解除與終止7.1本合同期滿或雙方協(xié)商一致，本合同終止。7.2乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.3甲方未按合同約定提供租賃物或租賃物存在重大瑕疵，乙方有權(quán)解除本合同。7.4雙方同意，在本合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并按照甲方的指示歸還租賃物。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：________________附件：1.租賃物平面圖2.租賃物設(shè)施清單3.租賃物交付確認(rèn)書4.補(bǔ)充協(xié)議（如有）=====本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.場(chǎng)合：農(nóng)家樂租賃合同用于旅游旺季增加條款：（1）旺季附加費(fèi)：乙方在旅游旺季租賃期間，應(yīng)額外支付相當(dāng)于租金__%的旺季附加費(fèi)。（2）預(yù)訂保留金：乙方需在旅游旺季開始前__個(gè)月支付一筆預(yù)訂保留金，金額為旺季期間租金的__%。（3）旺季租賃期限：乙方在旅游旺季的租賃期限至少為__個(gè)月，不得提前解除合同。2.場(chǎng)合：農(nóng)家樂租賃合同涉及特殊活動(dòng)（如婚禮、慶典等）增加條款：（1）活動(dòng)籌備：乙方需提前__天向甲方提交特殊活動(dòng)計(jì)劃，包括活動(dòng)規(guī)模、時(shí)間、特殊要求等。（2）活動(dòng)保證金：乙方需支付一筆活動(dòng)保證金，金額為__元，用于賠償因活動(dòng)造成的任何損害。（3）活動(dòng)設(shè)施：甲方應(yīng)提供特殊活動(dòng)所需的額外設(shè)施和服務(wù)，如舞臺(tái)、音響設(shè)備等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.場(chǎng)合：農(nóng)家樂租賃合同涉及食品服務(wù)增加條款：（1）食品服務(wù)許可：乙方需確保其食品服務(wù)符合當(dāng)?shù)匦l(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)要求，持有有效的食品服務(wù)許可證。（2）食品安全責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)提供的食品和服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如發(fā)生食品安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）食品服務(wù)費(fèi)用：乙方需支付甲方提供廚房設(shè)施和服務(wù)的費(fèi)用，具體金額為__元/月。4.場(chǎng)合：農(nóng)家樂租賃合同涉及環(huán)境保護(hù)增加條款：（1）環(huán)保規(guī)定：乙方在租賃期間應(yīng)遵守所有適用的環(huán)境保護(hù)法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。（2）廢物處理：乙方負(fù)責(zé)妥善處理所有產(chǎn)生的廢物和垃圾，不得隨意丟棄。（3）生態(tài)保護(hù)：乙方不得破壞租賃物周邊的生態(tài)環(huán)境，不得捕獵或破壞野生動(dòng)植物。5.場(chǎng)合：農(nóng)家樂租賃合同涉及緊急情況處理增加條款：（1）緊急聯(lián)系人：甲乙雙方應(yīng)提供緊急聯(lián)系人信息，以便在緊急情況下迅速聯(lián)系。（2）應(yīng)急預(yù)案：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)火災(zāi)、自然災(zāi)害等緊急情況。（3）保險(xiǎn)要求：乙方應(yīng)購買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋租賃物和租賃活動(dòng)可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。附件列表及要求說明：1.租賃物平面圖要求：詳細(xì)展示租賃物的布局，包括房間分布、面積、設(shè)施位置等。2.租賃物設(shè)施清單要求：列出租賃物內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、廚房設(shè)備等，并注明其狀況和功能。3.租賃物交付確認(rèn)書要求：記錄租賃物交付時(shí)的狀況，包括設(shè)施設(shè)備的功能性、清潔度等，并由雙方簽字確認(rèn)。4.補(bǔ)充協(xié)議（如有）要求：針對(duì)特殊條款或特殊情況進(jìn)行詳細(xì)說明，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.食品服務(wù)許可證復(fù)印件（如適用）要求：提供乙方的食品服務(wù)許可證復(fù)印件，證明其合法經(jīng)營(yíng)食品服務(wù)。6.環(huán)保法規(guī)遵守聲明（如適用）要求：乙方聲明遵守所有適用的環(huán)境保護(hù)法規(guī)，承諾在租賃期間保護(hù)環(huán)境。7.應(yīng)急預(yù)案副本（如適用）要求：提供乙方的應(yīng)急預(yù)案副本，以備不時(shí)之需。實(shí)際操作相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：租賃物損壞責(zé)任界定不清。解決辦法：在合同中明確損壞的定義，以及損壞發(fā)生時(shí)的責(zé)任歸屬和賠償方式。2.問題：租金支付逾期。解決辦法：設(shè)立明確的租金支付期限和滯納金條款，并在逾期時(shí)及時(shí)提醒乙方。3.問題：租賃期間甲方提前解除合同。解決辦法：在合同中明確提前解除合同的條件和賠償方案，保護(hù)乙方的合法權(quán)益。4.問題：租賃物交付時(shí)狀況與合同描述不符。解決辦法：在租賃物交付時(shí)進(jìn)行詳細(xì)檢查，并記錄在交付確認(rèn)書上，由雙方簽字確認(rèn)。5.問題：租賃期間發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：在合同中包含不可抗力條款，明確不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理方式和責(zé)任分配。6.問題：乙方在租賃期間進(jìn)行非法活動(dòng)。解決辦法：在合同中明確禁止乙方進(jìn)行非法活動(dòng)的條款，并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任。7.問題：租賃物維修責(zé)任不明確。解決辦法：在合同中明確租賃物維修的責(zé)任方和維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。8.問題：租賃期滿后乙方拒絕搬離。解決辦法：在合同中明確租賃期滿后的搬遷期限和違約責(zé)任，必要時(shí)可采取法律手段解決。9.問題：租賃期間乙方對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修。解決辦法：在合同中規(guī)定乙方在改造或裝修前必須獲得甲方的書面同意，并明確改造或裝修的標(biāo)準(zhǔn)、范圍以及事后恢復(fù)原狀的責(zé)任。10.問題：租賃期間甲方需要進(jìn)入租賃物進(jìn)行檢查或維修。解決辦法：在合同中約定甲方進(jìn)入租賃物進(jìn)行檢查或維修的條件、時(shí)間限制和通知方式，以尊重乙方的使用權(quán)。11.問題：租賃物所在地的法律法規(guī)發(fā)生變化。解決辦法：在合同中包含一個(gè)條款，說明如果法律法規(guī)發(fā)生變化導(dǎo)致合同任何部分無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同以符合新的法律法規(guī)。12.問題：乙方在租賃期間轉(zhuǎn)租或分租租賃物。解決辦法：在合同中明確禁止乙方轉(zhuǎn)租或分租，除非獲得甲方書面同意，并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任。13.問題：租賃期間發(fā)生意外事故或傷害。解決辦法：在合同中包含責(zé)任保險(xiǎn)的要求，確保甲乙雙方都有適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)覆蓋，以減輕意外事故或傷害帶來的經(jīng)濟(jì)損失。14.問題：租賃物的安全措施不足。解決辦法：在合同中規(guī)定甲方必須確保租賃物符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行安全檢查。同時(shí)，乙方也應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，防止事故發(fā)生。15.問題：租賃期間乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)導(dǎo)致噪音或環(huán)境污染。解決辦法：在合同中包含環(huán)境保護(hù)和噪音控制的條款，要求乙方采取措施減少對(duì)周圍環(huán)境的影響，并遵守當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保規(guī)定。16.問題：租賃期滿后，乙方遺留在租賃物中的物品處理。解決辦法：在合同中約定租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物清空，并規(guī)定對(duì)于乙方遺留在租賃物中的物品的處理方式和時(shí)間限制。17.問題：租賃期間甲方的所有權(quán)發(fā)生變化。解決辦法：在合同中規(guī)定如果甲方的所有權(quán)發(fā)生變化，新業(yè)主應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的所有權(quán)利和義務(wù)，除非乙方同意解除或修改合同。18.問題：租賃期間乙方需要延長(zhǎng)租賃時(shí)間。解決辦法：在合同中包含延長(zhǎng)租賃時(shí)間的條件和程序，包括提前通知的時(shí)間、延長(zhǎng)租期的租金調(diào)整等。19.問題：租賃物存在歷史遺留問題或法律糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)進(jìn)行充分調(diào)查，了解租賃物是否存在任何未解決的法律糾紛或遺留問題，并在合同中明確甲方的陳述和保證。20.問題：租賃物