個(gè)人門(mén)面商鋪?zhàn)赓U合同2024版

個(gè)人門(mén)面商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物及用途1.1甲方出租給乙方的門(mén)面商鋪位于_______（具體位置），建筑面積_______平方米。1.2乙方租賃上述門(mén)面商鋪用于_______（用途），乙方應(yīng)確保租賃物用途符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫(xiě)：_______元整），租賃期內(nèi)租金不變。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月的租金。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）作為租賃保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無(wú)損地交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余押金無(wú)息退還乙方。五、維修及保養(yǎng)5.1在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋面、門(mén)窗等部分的維修保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，并確保租賃物內(nèi)部設(shè)施的正常使用。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2一方違反本合同約定的，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為_(kāi)______個(gè)月的租金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日一、五種特殊應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.場(chǎng)合一：新手開(kāi)店如果你是第一次開(kāi)店，那么這個(gè)合同對(duì)你來(lái)說(shuō)非常重要。需要注意的是，在簽訂合同前，一定要親自去店鋪實(shí)地考察，看看店鋪的實(shí)際情況是否符合你的需求。合同中的租金支付方式和押金條款也需要特別注意，確保自己能夠承擔(dān)得起。2.場(chǎng)合二：老店搬遷如果你的店鋪需要搬遷，那么這個(gè)合同也能幫到你。需要注意的是，在簽訂合同前，要與甲方溝通好店鋪的裝修和改造問(wèn)題，確保甲方允許你對(duì)店鋪進(jìn)行必要的改造。同時(shí)，合同中的租賃期限也要根據(jù)自己的需求進(jìn)行調(diào)整。3.場(chǎng)合三：擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)如果你打算擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)，那么這個(gè)合同也能為你提供保障。需要注意的是，在簽訂合同前，要與甲方溝通好店鋪的使用用途，確保甲方同意你將店鋪用于新的用途。合同中的租金支付方式和押金條款也需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。4.場(chǎng)合四：店鋪轉(zhuǎn)租如果你打算將店鋪轉(zhuǎn)租給別人，那么這個(gè)合同也能為你提供法律保障。需要注意的是，在簽訂合同前，要與甲方溝通好轉(zhuǎn)租的相關(guān)事宜，確保甲方允許你將店鋪轉(zhuǎn)租。同時(shí)，合同中的租賃期限和租金支付方式也需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。5.場(chǎng)合五：短期租賃如果你只需要短期租賃店鋪，那么這個(gè)合同也能滿足你的需求。需要注意的是，在簽訂合同前，要與甲方溝通好租賃期限，確保甲方同意你短期租賃。合同中的租金支付方式和押金條款也需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.問(wèn)題一：租賃物與合同描述不符解決辦法：在簽訂合同前，一定要親自去店鋪實(shí)地考察，確保租賃物與合同描述相符。如果發(fā)現(xiàn)不符，要及時(shí)與甲方溝通，要求甲方進(jìn)行整改。2.問(wèn)題二：租金支付方式不合理解決辦法：在簽訂合同前，要與甲方充分溝通，根據(jù)自己的實(shí)際情況協(xié)商合理的租金支付方式。如果發(fā)現(xiàn)租金支付方式不合理，要及時(shí)與甲方溝通，要求甲方進(jìn)行修改。3.問(wèn)題三：押金退還問(wèn)題解決辦法：在簽訂合同前，要仔細(xì)閱讀合同中的押金退還條款，確保自己了解清楚。如果遇到押金退還問(wèn)題，要及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定進(jìn)行退還。4.問(wèn)題四：維修保養(yǎng)責(zé)任不明確解決辦法：在簽訂合同前，要與甲方明確維修保養(yǎng)責(zé)任，確保雙方都了解自己的責(zé)任。如果遇到維修保養(yǎng)責(zé)任不明確的問(wèn)題，要及時(shí)與甲方溝通，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.附件一：租賃物平面圖附件中需要包含租賃物的平面圖，以便雙方明確租賃物的具體位置和面積。2.附件二：租賃物設(shè)施清單附件中需要包含租賃物內(nèi)部設(shè)施的清單，以便雙方明確租賃物的內(nèi)部設(shè)施情況。3.附件三：租金支付憑證附件中需要包含租金支付憑證，以便雙方明確租金支付情況。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄附件中需要包含維修保養(yǎng)記錄，以便雙方明確維修保養(yǎng)責(zé)任和維修保養(yǎng)情況。5.附件五：押金退還憑證附件中需要包含押金退還憑證，以便雙方明確押金退還情況。商鋪?zhàn)赓U學(xué)問(wèn)大，合同條款要看好，甲乙雙方要協(xié)商，公平公正最要緊。門(mén)面位置和面積，寫(xiě)進(jìn)合同要詳細(xì)，新手開(kāi)店要考察，店鋪情況要了解。租金押金要算清，支付方式要合理，老店搬遷要改造，甲方同意才能搞。擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)要商量，用途改變要通報(bào)，店鋪轉(zhuǎn)租要批準(zhǔn)，甲方同意才行得通。短期租賃期限定，租金押金要調(diào)整，雙方簽字合同成，誠(chéng)信守約最重要。維修保養(yǎng)要分清，責(zé)任