旅游景點(diǎn)用地購買合同

PAGEPAGE1旅游景點(diǎn)用地購買合同本旅游景點(diǎn)用地購買合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于______年______月______日在中華人民共和國______省______市______區(qū)（以下簡稱“簽訂地點(diǎn)”）簽訂：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：_______________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：_______________鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)，面積為______平方米的土地使用權(quán)，該土地用途為旅游景點(diǎn)用地（以下簡稱“目標(biāo)土地”）；乙方愿意購買甲方擁有的目標(biāo)土地。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條目標(biāo)土地基本情況1.1目標(biāo)土地位于______省______市______區(qū)，面積為______平方米。1.2目標(biāo)土地的土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓，土地用途為旅游景點(diǎn)用地。1.3目標(biāo)土地的規(guī)劃用途為旅游景點(diǎn)，乙方購買后應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方購買目標(biāo)土地的總價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為定金；（2）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元，乙方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將目標(biāo)土地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，取得土地使用權(quán)證書。第四條甲方聲明與保證4.1甲方保證其對目標(biāo)土地?fù)碛型耆?、合法、有效的土地使用?quán)。4.2甲方保證目標(biāo)土地不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.3甲方保證在本合同簽訂前，已向乙方如實(shí)告知目標(biāo)土地的相關(guān)情況。第五條乙方聲明與保證5.1乙方保證其購買目標(biāo)土地的資金來源合法，不存在任何違法行為。5.2乙方保證按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求對目標(biāo)土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺(tái)_____元作為違約金。6.2若甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。6.3若乙方未按約定時(shí)間支付購買款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向簽訂地點(diǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-旅游景點(diǎn)用地購買合同目錄一、合同雙方基本信息二、目標(biāo)土地基本情況三、購買價(jià)格及支付方式四、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓五、甲方聲明與保證六、乙方聲明與保證七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________二、目標(biāo)土地基本情況1.目標(biāo)土地位于______省______市______區(qū)，面積為______平方米。2.目標(biāo)土地的土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓，土地用途為旅游景點(diǎn)用地。3.目標(biāo)土地的規(guī)劃用途為旅游景點(diǎn)，乙方購買后應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。三、購買價(jià)格及支付方式1.乙方購買目標(biāo)土地的總價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為定金；（2）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元，乙方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。四、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將目標(biāo)土地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)在土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，取得土地使用權(quán)證書。五、甲方聲明與保證1.甲方保證其對目標(biāo)土地?fù)碛型耆?、合法、有效的土地使用?quán)。2.甲方保證目標(biāo)土地不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.甲方保證在本合同簽訂前，已向乙方如實(shí)告知目標(biāo)土地的相關(guān)情況。六、乙方聲明與保證1.乙方保證其購買目標(biāo)土地的資金來源合法，不存在任何違法行為。2.乙方保證按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求對目標(biāo)土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺(tái)_____元作為違約金。2.若甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。3.若乙方未按約定時(shí)間支付購買款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向簽訂地點(diǎn)所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.目標(biāo)土地的權(quán)屬證明文件2.目標(biāo)土地的規(guī)劃許可證3.乙方的資金來源證明文件附件列表：1.目標(biāo)土地的權(quán)屬證明文件2.目標(biāo)土地的規(guī)劃許可證3.乙方的資金來源證明文件法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人在一定時(shí)期內(nèi)占有、使用和收益土地的權(quán)利。2.國有出讓：指國家將國有土地的使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給土地使用者。3.土地用途：指土地在土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃中規(guī)定的使用目的。4.旅游景點(diǎn)用地：指用于旅游景點(diǎn)的土地，包括旅游景區(qū)、度假村、主題公園等。5.土地使用權(quán)變更登記：指將土地使用權(quán)從一方變更至另一方的登記手續(xù)。6.法律法規(guī)：指國家制定的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件。7.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.土地權(quán)屬不清：在購買前，應(yīng)核實(shí)土地權(quán)屬證明文件，確認(rèn)土地權(quán)屬清晰無爭議。2.規(guī)劃許可證不符：核實(shí)目標(biāo)土地的規(guī)劃許可證，確保土地用途與旅游景點(diǎn)用地相符。3.資金來源不合法：乙方需提供合法的資金來源證明，避免資金來源存在問題導(dǎo)致合同無效。4.土地使用權(quán)變更登記手續(xù)復(fù)雜：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，確保手續(xù)順利進(jìn)行。5.合同條款不完善：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，明確合同條款，避免合同糾紛。解決辦法：1.土地權(quán)屬不清：委托專業(yè)律師進(jìn)行土地權(quán)屬調(diào)查，確保土地權(quán)屬清晰。2.規(guī)劃許可證不符：與當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門溝通，核實(shí)土地用途，如有需要，辦理相關(guān)手續(xù)。3.資金來源不合法：乙方應(yīng)合法籌集資金，提供合法的資金來源證明。4.土地使用權(quán)變更登記手續(xù)復(fù)雜：甲方應(yīng)積極配合乙方，共