二手房屋買賣合同書樣本（二篇）

第頁共頁二手房屋買賣合同書樣本《二手房屋買賣合同書》甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方擬出售的位于________市，______區(qū)，______街道，______小區(qū)，______幢，______單元，______號（以下簡稱“房屋”）的買賣事宜，訂立本合同。本合同內(nèi)容如下：第一條房屋基本信息房屋面積：土地面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋現(xiàn)狀：房屋使用權(quán)證號：第二條交易價格與支付方式1.本次交易的房屋總價為人民幣___________元整（￥_________），其中乙方已于________年________月________日支付甲方定金人民幣___________元（￥_________），作為房屋交易意向金。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付余款人民幣___________元（￥_________）。乙方應(yīng)將余款存入以下指定賬戶：賬戶名稱：賬戶號碼：開戶行：第三條房屋權(quán)屬及其他權(quán)利瑕疵1.甲方保證房屋所有權(quán)歸其合法所有，不存在他人對房屋的權(quán)屬主張或其他設(shè)定的擔(dān)保、抵押、扣押等情況。2.如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬發(fā)生爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。第四條房屋交付與驗(yàn)收1.交通交換交易的房屋已辦理完整的房產(chǎn)證，這些房產(chǎn)證所記載的內(nèi)容應(yīng)與現(xiàn)房實(shí)際所示的完全一致。2.乙方應(yīng)于房屋交付日起_________日內(nèi)對房屋進(jìn)行檢查驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他瑕疵，乙方應(yīng)立即通知甲方，并保留相應(yīng)證據(jù)。甲方應(yīng)承擔(dān)修改和修復(fù)所有房屋瑕疵的費(fèi)用。3.如乙方未向甲方提出任何異議，視為乙方對房屋的驗(yàn)收。第五條違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋交付延誤或無法交付的，甲方應(yīng)支付乙方每延遲一天購房款項(xiàng)總額的_____%作為違約金。2.若乙方違反本合同約定，放棄購買房屋或無法履行購房義務(wù)的，乙方支付的意向金將不予退還，并賠償甲方因此所遭受的損失。第六條稅費(fèi)與費(fèi)用1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋過戶所需的所有稅費(fèi)。2.房屋過戶、公證、律師費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條爭議解決本合同的履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生合同爭議，應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方可以向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：附件：買方身份證明、查檔證明、房屋過戶所需資料清單等相關(guān)文件。以上是《二手房屋買賣合同書》的樣本，請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。二手房屋買賣合同書樣本（二）甲方（賣方）：身份證號碼：住所地址：乙方（買方）：身份證號碼：住所地址：鑒于甲方擁有位于_____________（地址）的房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方，為明確各方權(quán)益，乙方同意購買該房屋，并達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.房屋地址：____________（地址）2.建筑面積：____平方米3.房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________4.其他附屬設(shè)施：______（如車庫、儲藏室等）第二條房屋價格和支付方式1.乙方同意以人民幣____________元購買房屋，其中房屋價款為人民幣____________元。2.房屋價款的支付方式為：（1）甲方已收到乙方在簽訂合同時支付的定金人民幣____________元，作為房屋交易的保證金。（2）甲方同意在雙方簽署本合同后的________個工作日內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書和相應(yīng)的房屋交易完稅證明。（3）乙方同意在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書和完稅證明后的________個工作日內(nèi)支付房屋價款的余款。第三條房屋交付1.甲方同意在合同簽訂生效后的________個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，交付的具體時間由雙方商定。2.交付房屋時，甲方應(yīng)保證房屋沒有質(zhì)量問題和損壞，并提供相應(yīng)的交割清單和房屋過戶手續(xù)所需的文件。第四條房屋過戶1.乙方同意在收到房屋交付后的________個工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。2.甲方同意在乙方完成房屋過戶手續(xù)后的________個工作日內(nèi)，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，并提供相關(guān)證明文件。第五條買房稅費(fèi)1.賣方承擔(dān)房屋交易的個人所得稅和印花稅。2.買方承擔(dān)過戶費(fèi)、公證費(fèi)和其他相關(guān)稅費(fèi)。第六條房屋權(quán)屬保證1.甲方保證房屋的權(quán)屬合法，不存在任何法律糾紛或債權(quán)糾紛。2.若房屋的權(quán)屬存在糾紛或債權(quán)糾紛，甲方同意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此受到的損失。第七條違約責(zé)任1.賣方違約：如甲方未能按本合同約定的時間將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求返還雙倍的保證金。2.買方違約：如乙方未能按本合同約定的時間支付房屋價款的余款，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除定金作為違約金。第八條合同生效和效力1.本合同自雙方簽署之日起生效，并對雙方具有約束力。2.本合同分為原件二份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。第九條其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。2.本合同一經(jīng)簽署，如需變更或解除，必