建筑工程項目常用經(jīng)濟指標

建筑工程項目常用經(jīng)濟指標建筑工程中常用的經(jīng)濟指標如下：一、基礎(chǔ)常識12墻每平方米需64塊標準磚18墻每平方米需96塊標準磚24墻每平方米需128塊標準磚37墻每平方米需192塊標準磚49墻每平方米需256塊標準磚計算公式：單位立方米240墻磚用量為1/(0.24*0.12*0.6)單位立方米370墻磚用量為1/(0.37*0.12*0.6)空心24墻每平方米需80多塊標準磚二、普通住宅建筑混凝土和鋼筋用量：1、多層砌體住宅：鋼筋30KG/m2混凝土0.3—0.33m3/m22、多層框架：鋼筋38—42KG/m2混凝土0.33—0.35m3/m23、小高層11—12層：鋼筋50—52KG/m2混凝土0.35m3/m24、高層17—18層：鋼筋54—60KG/m2混凝土0.36m3/m25、高層30層H=94米：鋼筋65—75KG/m2混凝土0.42—0.47m3/m26、高層酒店式公寓28層H=90米：鋼筋65—70KG/m2混凝土0.38—0.42m3/m27、別墅混凝土和鋼筋用量介于多層砌體住宅和高層11—12層之間以上數(shù)據(jù)根據(jù)抗震7度區(qū)劃規(guī)定進行設(shè)計三、普通多層住宅樓施工預算經(jīng)濟指標1、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積的0.20—0.242、模板面積占建筑面積的約2.23、室外抹灰面積占建筑面積的0.4~0.84、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積的約3.8四、施工效率1、一個抹灰工一天可抹灰35平方米2、一個磚工一天可砌紅磚1000—1800塊3、一個磚工一天可砌空心磚800—1000塊4、鋪瓷磚15平方米5、刮大白第一遍300平方米/天，第二遍180平方米/天，第三遍壓光90五、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)1、混凝土密度為2500KG/m32、鋼筋每延米重量為0.*d*d3、干砂子密度為1500KG/m3，濕砂密度為1700KG/m34、石子密度為2200KG/m35、一立方米紅磚約525塊（根據(jù)墻厚度）6、一立方米空心磚約175塊7、篩一方潔凈砂需1.3方普通砂六、其他數(shù)據(jù)1、一般多層砌體住宅鋼筋用量為25-30KG/m2，經(jīng)濟適用房為16--18KG/m22、一般多層砌體住宅室外抹灰面積占建筑面積的0.5--0.7。3、通俗多層砌體住宅，模版面積占修建面積1.3--2.2，按照現(xiàn)澆板少、柱密度變化很大。4、一個磚工一天砌240磚墻1000—1800塊，370或500墻2000—3000塊。5、鋼筋混凝土重量2200KG/m3，素混凝土重量2100KG/m3。6、工程石子重量1800KG/m3。)七、建筑工程清包工價格模板：19-23元/平米（粘灰面）砼：38-41元/立，鋼筋：310-420元/噸，大概10-13元/m2砌筑：55-70元/立。抹灰：7-15元/平米（不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆）面磚粘貼18/m2.室內(nèi)地面磚（600*600）15元/平米，踢腳線：3元/米，室內(nèi)墻磚：25元/平米（包括倒角）樓梯間石材：28元/平米，踏步板磨邊：10元/米。石膏板吊頂：20元（平棚）鋁扣板吊項：25元/平米，蹲臺隔絕：120-300元/蹭位。XXX乳膠漆：6元/平米。外墻磚：43元/平米，外墻干掛蘑菇石：50元/平米。屋面掛瓦：13元/平米。水暖：9元/平米（建筑面積）電氣照明局部：6元/平米。木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2，架子工5.5元/m2，八、房地產(chǎn)建筑成本（按建筑平方米算）1、樁基工程（如有）：70~100元/平方米；2、鋼筋：40~75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160~300元/平方米；3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高)，合100~165元/平方米；4、砌體工程：60~120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墻工程（包孕保溫）：50~100元/平方米（以通俗涂料為尺度，如為石材或幕墻，則大概高達300~1000元/平方米；7、室內(nèi)水電裝置工程（含消防）：60~120元/平方米（按小區(qū)檔次，多層略低一些）；8、屋面工程：15~30元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；9、門窗工程（不含進戶門）：每平方米修建面積門窗面積約為0.25~0.5平方米(與設(shè)計及是否高檔很大關(guān)系,高檔的比例較大),造價90~300元/平方米，一般為90~150元/平方米，如采用高檔鋁合金門窗，則可能達到300元/平方米；10、土方、進戶門、煙道及大眾部位裝飾工程：30~150元/平方米（與小區(qū)檔次高低關(guān)系很大，檔次越高，造價越高）；11、地下室（如有）：增加造價40~100元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；12、電梯工程（如有）：40~200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設(shè)置的多少及樓層的多少有很大關(guān)系，一般工程約為100元/平方米；13、人工費：130~200元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般約為70~100元/平方米；15、模板、支撐、腳手架工程（成本）：70~150元/平方米；16、塔吊、人貨電梯、升降機等各型施工機械等（約為總造價的5~8%：約60~90元/平方米；17、姑且設(shè)施（糊口區(qū)、辦公區(qū)、堆棧、門路、現(xiàn)場別的姑且設(shè)施（水、電、排污、形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房）：30~50元/平方米；18、檢測、試驗、手續(xù)、交通、交際等費用：10~30元/平方米；19、承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用（約為10%）：以上各項之和*10%=90~180元/平方米；20、上交國家各種稅費（總造價3.3~3.5%):33~70元/平方米，高檔的可能高達100元/平方米。以上沒有算精裝修，一般造價約為1000~2000元/平方米，高檔小區(qū)可達3500元以上。以上沒有包括部分國有企業(yè)開發(fā)造成的腐敗成本。精裝修造價一般為500~1500元/平方米，這要看檔次高低，也有300元/平方米簡裝修，更有3000~元/平方米超高檔裝修（拎包入?。?。21、設(shè)計費（含前期設(shè)計概念時代費用）：15~100元/平方米；22、監(jiān)理費：3~30元/平方米；23、廣告、策劃、販賣署理費：通俗30~200元/平方米，高者可達500元/平方米以上；24、地皮費：通俗二線城市郊區(qū)（老郊區(qū)地帶）為70~100萬/畝，容積率通俗為1.0~2.0，故折算房價為：525~1500元/平方米，郊區(qū)中心地帶一般為200萬元/畝，折算房價為：1500~300