墻體租賃協(xié)議書2024版

墻體租賃協(xié)議書合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃墻體基本情況1.1甲方墻體位于_______（具體位置），墻體面積為_______平方米。1.2乙方租賃甲方的墻體用于發(fā)布廣告，廣告內(nèi)容必須符合國家法律法規(guī)及社會公德，不得含有違法違規(guī)及不良信息。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付墻體租金，租金為人民幣_______元/平方米·月。3.2租金支付方式為每_______個月支付一次，乙方應(yīng)在每期租金到期前_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證墻體使用權(quán)合法，并確保墻體符合廣告發(fā)布要求。（2）甲方有權(quán)對乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)或不良信息，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。（3）甲方應(yīng)確保墻體在租賃期間保持完好，如因甲方原因?qū)е聣w損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期間使用甲方墻體進(jìn)行廣告發(fā)布。（2）乙方應(yīng)確保廣告內(nèi)容符合國家法律法規(guī)及社會公德，不得含有違法違規(guī)及不良信息。（3）乙方應(yīng)按照約定支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為逾期租金的_______%。（4）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用甲方墻體，如因乙方原因?qū)е聣w損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。六、爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.商業(yè)廣告：適用于商家在墻體上投放廣告。需要注意廣告內(nèi)容的合規(guī)性，避免違法違規(guī)或不良信息。商家應(yīng)確保廣告內(nèi)容真實可靠，不得夸大其詞。2.社區(qū)宣傳：適用于社區(qū)在墻體上發(fā)布宣傳信息。社區(qū)需確保宣傳內(nèi)容積極向上，符合社會主義核心價值觀。同時，注意保護(hù)墻體，避免損壞。3.文化藝術(shù)展示：適用于藝術(shù)家在墻體上進(jìn)行涂鴉、繪畫等藝術(shù)創(chuàng)作。藝術(shù)家應(yīng)確保作品不含有違法違規(guī)或不良信息，且在創(chuàng)作過程中盡量減少對墻體的損害。4.活動推廣：適用于各類活動組織者在墻體上發(fā)布活動信息?；顒咏M織者應(yīng)確?；顒雍弦?guī)合法，并對活動安全負(fù)責(zé)。同時，注意保護(hù)墻體，避免損壞。5.公益廣告：適用于公益組織在墻體上發(fā)布公益廣告。公益組織應(yīng)確保廣告內(nèi)容真實可靠，符合法律法規(guī)及社會公德。注意定期檢查墻體，確保廣告整潔、完好。二、實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法1.廣告內(nèi)容審查：甲方需對乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)或不良信息，應(yīng)及時要求乙方整改。為避免爭議，雙方可在合同中約定審查的具體標(biāo)準(zhǔn)。2.租金支付：乙方應(yīng)按照約定時間支付租金。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。為避免逾期，乙方可以設(shè)置提醒，確保按時付款。3.墻體維護(hù)：甲方應(yīng)確保墻體在租賃期間保持完好。如因甲方原因?qū)е聣w損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)。同時，乙方在租賃期間也應(yīng)合理使用墻體，避免人為損壞。4.合同續(xù)租：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前向甲方提出書面續(xù)租申請。為避免遺忘，乙方可在租賃期滿前一個月設(shè)置提醒。5.爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的情況下，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。為避免訴訟，雙方在簽訂合同時應(yīng)充分溝通，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。三、原始合同所需附件（口語化表述）1.雙方聯(lián)系復(fù)印件：確保租賃雙方的真實身份，避免簽訂合同時出現(xiàn)不必要的麻煩。2.墻體使用權(quán)證明：證明甲方擁有墻體使用權(quán)，避免租賃過程中出現(xiàn)法律糾紛。3.廣告內(nèi)容審查標(biāo)準(zhǔn)：明確廣告內(nèi)容審查的具體標(biāo)準(zhǔn)，避免雙方在廣告內(nèi)容審查過程中產(chǎn)生爭議。4.租金支付憑證：證明乙方已按照約定支付租金，避免雙方在租金支付問題上產(chǎn)生糾紛。5.墻體檢查報告：記錄墻體在租賃前后的狀況，如出現(xiàn)損壞，便于雙方明確責(zé)任。6.續(xù)租申請：租賃期滿后，乙方需向甲方提出書面續(xù)租申請，便于雙方繼續(xù)合作。7.爭議解決記錄：記錄雙方在爭議解決過程中的溝通和協(xié)商情況，便于雙方共同維護(hù)合法權(quán)益?？傊诤炗唹w租賃協(xié)議書時，雙方需充分溝通，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。在實際操作過程中，注意保護(hù)墻體，確保廣告內(nèi)容的合規(guī)性。遇到問題時，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同尋求解決辦法。只有這樣，雙方才能實現(xiàn)互利共贏，共同發(fā)展。墻租順口溜墻租順口溜，聽我給你唱，甲方乙方要分明，權(quán)利義務(wù)要記牢。甲方有墻乙方租，合規(guī)合法要先行，廣告內(nèi)容要審查，違法違規(guī)要不得。租金按時得支付，逾期違約金要交，甲方墻要保持好，損壞修復(fù)要負(fù)責(zé)。乙方用墻要愛護(hù)，避免損壞和糾紛，租賃期滿想續(xù)租，提前申請要寫書。遇到問題要協(xié)商，解決爭議要和