二零二五年房產(chǎn)共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)買賣合同范本含份額調(diào)整方案3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房產(chǎn)共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)買賣合同范本，含份額調(diào)整方案本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.2房產(chǎn)基本情況1.3共有權(quán)份額1.4交易價格1.5付款方式及期限2.份額調(diào)整方案2.1份額調(diào)整原則2.2份額調(diào)整計算方法2.3份額調(diào)整后的產(chǎn)權(quán)登記2.4份額調(diào)整相關(guān)稅費承擔(dān)3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓流程3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查與確認(rèn)3.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理3.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理3.4房屋交付與驗收4.產(chǎn)權(quán)過戶稅費4.1契稅4.2土地增值稅4.3個人所得稅4.4其他稅費5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行5.2違約責(zé)任5.3爭議解決6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.不可抗力7.1不可抗力的定義7.2不可抗力發(fā)生時的處理7.3不可抗力發(fā)生后的責(zé)任承擔(dān)8.合同附件8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件8.2房產(chǎn)測繪報告8.3其他相關(guān)文件9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決方式11.3爭議解決機構(gòu)12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.合同解除后的處理14.1合同解除后的財產(chǎn)返還14.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.2房產(chǎn)基本情況1.2.1房產(chǎn)地址：具體地址。1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：具體證號。1.2.3房產(chǎn)建筑面積：具體面積。1.2.4房產(chǎn)用途：具體用途。1.3共有權(quán)份額1.3.1甲方在房產(chǎn)中的共有權(quán)份額：具體比例。1.3.2乙方在房產(chǎn)中的共有權(quán)份額：具體比例。1.4交易價格1.4.1甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的共有權(quán)份額價格為：具體金額。1.4.2交易價格以人民幣計價。1.5付款方式及期限1.5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款項。1.5.2付款方式：具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。2.份額調(diào)整方案2.1份額調(diào)整原則2.1.1份額調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理、自愿的原則。2.1.2份額調(diào)整應(yīng)在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行。2.2份額調(diào)整計算方法2.2.1份額調(diào)整計算公式：新份額=原份額+（轉(zhuǎn)讓價格/房產(chǎn)總價值）×原份額。2.3份額調(diào)整后的產(chǎn)權(quán)登記2.3.1份額調(diào)整后，雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.3.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)共有權(quán)份額以登記為準(zhǔn)。2.4份額調(diào)整相關(guān)稅費承擔(dān)2.4.1份額調(diào)整過程中產(chǎn)生的稅費，由雙方按照各自份額比例承擔(dān)。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓流程3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查與確認(rèn)3.1.1甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無爭議。3.1.2乙方在簽訂本合同前，有權(quán)對房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查與確認(rèn)。3.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理3.2.1雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的證明文件。3.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理3.3.1雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.3.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。3.4房屋交付與驗收3.4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.4.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后__日內(nèi)進(jìn)行驗收。4.產(chǎn)權(quán)過戶稅費4.1契稅4.1.1乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納契稅。4.1.2契稅計算方法：具體計算方法。4.2土地增值稅4.2.1乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納土地增值稅。4.2.2土地增值稅計算方法：具體計算方法。4.3個人所得稅4.3.1甲方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納個人所得稅。4.3.2個人所得稅計算方法：具體計算方法。4.4其他稅費4.4.1除上述稅費外，雙方應(yīng)按照國家規(guī)定承擔(dān)其他稅費。5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行5.1.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.1.2任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額為本合同交易價格的__%。5.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失。5.3爭議解決5.3.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.1.2發(fā)生不可抗力，致使本合同無法履行，可以解除本合同。6.2合同終止條件6.2.1本合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢。6.2.2本合同依法解除或終止。6.3解除或終止后的處理6.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。6.3.2雙方應(yīng)相互返還已交付的款項和物品。8.合同附件8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件8.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件。8.1.2房產(chǎn)測繪報告原件。8.2房產(chǎn)測繪報告8.2.1房產(chǎn)平面圖。8.2.2房產(chǎn)剖面圖。8.3其他相關(guān)文件8.3.1買賣雙方的身份證明文件。8.3.2房產(chǎn)相關(guān)的稅費繳納證明。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章。9.1.2甲方收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款項。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的終止條件成就。9.2.2合同解除或因不可抗力而終止。9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理終止后的相關(guān)事宜。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項和物品。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址10.2.1甲方送達(dá)地址：具體地址。10.2.2乙方送達(dá)地址：具體地址。10.3送達(dá)方式10.3.1送達(dá)至指定地址或指定的收件人。11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.1.1爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。11.1.2爭議解決應(yīng)有利于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。11.2爭議解決方式11.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。11.2.2協(xié)商不成的，可以提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決機構(gòu)11.3.1仲裁委員會：具體名稱。11.3.2法院：合同簽訂地人民法院。12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.1.2有關(guān)本合同的解釋和適用，均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。12.2爭議管轄12.2.1爭議管轄法院：合同簽訂地人民法院。12.2.2仲裁委員會：具體名稱。13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。13.2合同解除13.2.1合同解除需符合法律規(guī)定的條件。13.2.2合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通知對方。14.合同解除后的處理14.1合同解除后的財產(chǎn)返還14.1.1甲方應(yīng)將收到的轉(zhuǎn)讓款項返還給乙方。14.1.2乙方應(yīng)將房產(chǎn)返還給甲方。14.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.2.1雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而造成的損失。14.2.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)，按照本合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高交易效率，保障交易安全。16.第三方介入的介入方式16.1第三方介入的方式包括但不限于：16.1.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；16.1.3提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律問題；16.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的__%，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.3第三方的責(zé)任限額在合同中明確約定，并在合同附件中列明。18.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)18.1甲乙雙方有權(quán)選擇是否引入第三方介入，并有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)。18.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。18.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利完成服務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方之間的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。19.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得干涉甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的合同條款20.1第三方介入應(yīng)簽訂單獨的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等事項。20.2第三方服務(wù)合同與本合同構(gòu)成整體，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。21.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通知甲乙雙方。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的終止23.1第三方介入終止的條件包括但不限于：23.1.1本合同終止；23.1.2第三方服務(wù)期限屆滿；23.1.3第三方服務(wù)合同解除。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件要求：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證必須真實、有效，且未涉及任何法律糾紛。說明：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件，以證明甲方對房產(chǎn)享有合法的共有權(quán)。2.房產(chǎn)測繪報告原件要求：房產(chǎn)測繪報告必須由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，內(nèi)容真實、完整。說明：提供房產(chǎn)測繪報告原件，以確認(rèn)房產(chǎn)的具體面積和結(jié)構(gòu)。3.買賣雙方的身份證明文件要求：買賣雙方須提供有效的身份證件，如身份證、戶口本等。說明：身份證明文件用于確認(rèn)買賣雙方的身份信息，確保交易安全。4.房產(chǎn)相關(guān)的稅費繳納證明要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費繳納憑證。說明：稅費繳納證明用于證明買賣雙方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。5.房產(chǎn)評估報告要求：房產(chǎn)評估報告由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容真實、客觀。6.法律意見書要求：法律意見書由具有執(zhí)業(yè)資格的法律顧問出具，內(nèi)容合法、合規(guī)。說明：提供法律意見書，為買賣雙方提供法律保障。7.交易款項支付憑證要求：交易款項支付憑證應(yīng)真實、有效，證明款項已支付。說明：提供交易款項支付憑證，以證明買賣雙方已履行付款義務(wù)。8.房產(chǎn)交付驗收清單要求：交付驗收清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的交付情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：提供交付驗收清單，以證明房產(chǎn)已按約定交付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時交付房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息。乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款項。第三方未按時完成評估或提供虛假評估報告。雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時交付房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同交易價格的__%。乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同交易價格的__%。第三方未按時完成評估或提供虛假評估報告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明甲方未按時交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按約定時間入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同交易價格的__%。乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同交易價格的__%。第三方未按時完成評估，導(dǎo)致乙方無法按約定時間獲得評估報告，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年房產(chǎn)共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)買賣合同范本，含份額調(diào)整方案1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓份額3.2轉(zhuǎn)讓價格3.3轉(zhuǎn)讓方式4.產(chǎn)權(quán)買賣4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.付款方式5.1付款時間5.2付款方式5.3付款地點6.交房時間及條件6.1交房時間6.2交房條件6.3交房手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費用8.份額調(diào)整方案8.1調(diào)整原因8.2調(diào)整方式8.3調(diào)整時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.其他約定12.1通知方式12.2合同生效12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：__________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：_________________房產(chǎn)所在區(qū)域：_________________房產(chǎn)具體地址：__________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_________________房產(chǎn)套內(nèi)面積：_________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________3.共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓份額3.2轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元整。3.3轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓方式為一次性現(xiàn)金支付。4.產(chǎn)權(quán)買賣4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記乙方同意購買甲方在上述房產(chǎn)中的轉(zhuǎn)讓份額，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用包括但不限于登記費、契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)乙方在收到甲方提供的全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，應(yīng)當(dāng)在_________日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.付款方式5.1付款時間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價款。5.2付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人：____________________開戶行：____________________賬號：____________________5.3付款地點付款地點：____________________6.交房時間及條件6.1交房時間甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款后_________個工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付乙方。6.2交房條件1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰；2）無拖欠的物業(yè)管理費、水電費等；3）無未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)；4）其他法律法規(guī)規(guī)定的交付條件。6.3交房手續(xù)乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在_________個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)接收手續(xù)。8.份額調(diào)整方案8.1調(diào)整原因如因房產(chǎn)面積、用途等發(fā)生變化，導(dǎo)致共有權(quán)份額需要調(diào)整時，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整方案。8.2調(diào)整方式1）按比例調(diào)整：根據(jù)房產(chǎn)面積、用途等變化情況，按比例調(diào)整共有權(quán)份額；2）按市場價值調(diào)整：根據(jù)房產(chǎn)市場價值變化，重新評估共有權(quán)份額；3）其他雙方協(xié)商一致的方式。8.3調(diào)整時間份額調(diào)整應(yīng)在房產(chǎn)發(fā)生變化后的_________個工作日內(nèi)完成。9.違約責(zé)任9.1違約情形1）一方未按約定時間付款；2）一方未按約定時間交付房產(chǎn)；3）一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；4）一方未按約定履行其他合同義務(wù)。9.2違約責(zé)任1）支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_________%；2）賠償守約方因此遭受的損失；3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費用。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1解除條件1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起解除。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互不追究對方的違約責(zé)任。12.其他約定12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以本合同約定的地址為準(zhǔn)。12.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同附件1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2）付款憑證；3）其他雙方約定的文件。13.合同簽署13.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點：__________________13.3簽署人甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________14.合同附件合同附件如下：1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2）付款憑證；3）其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入原因1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓和產(chǎn)權(quán)買賣；2）對房產(chǎn)進(jìn)行評估，確定轉(zhuǎn)讓價格；3）提供法律服務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)法律手續(xù)；4）其他經(jīng)雙方同意的第三方介入情況。15.3第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過_________元。16.2責(zé)任承擔(dān)1）第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，由第三方根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致?lián)p失發(fā)生的，由過錯方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3責(zé)任免除1）第三方在提供中介服務(wù)過程中，因甲方或乙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；2）第三方在提供評估、法律服務(wù)過程中，因甲方或乙方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1服務(wù)費用第三方提供服務(wù)的費用由甲方和乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2服務(wù)期限第三方提供服務(wù)的期限由雙方在合同中約定，但不得超過_________個月。17.3服務(wù)內(nèi)容1）中介服務(wù)：協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓和產(chǎn)權(quán)買賣；2）評估服務(wù)：對房產(chǎn)進(jìn)行評估，確定轉(zhuǎn)讓價格；3）法律服務(wù)：協(xié)助辦理相關(guān)法律手續(xù)；4）其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)內(nèi)容。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間應(yīng)簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并約定違約責(zé)任。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間應(yīng)簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并約定違約責(zé)任。18.3第三方與甲方、乙方第三方與甲方、乙方之間應(yīng)簽訂聯(lián)合服務(wù)合同，明確三方之間的權(quán)利和義務(wù)，并約定違約責(zé)任。18.4第三方與其他第三方如第三方與其他第三方合作提供服務(wù)，應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)，并約定違約責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。19.2變更內(nèi)容1）第三方介入的具體方式；2）第三方提供服務(wù)的費用；3）第三方提供服務(wù)的期限；4）其他需要變更的內(nèi)容。19.3變更生效變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或產(chǎn)權(quán)人公章。2.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，并加蓋付款人公章。3.房產(chǎn)共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：提供房產(chǎn)共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋雙方公章。4.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，評估報告應(yīng)包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等內(nèi)容。5.法律服務(wù)協(xié)議要求：提供法律服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋雙方公章。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書的原件或復(fù)印件，并加蓋雙方公章。7.房產(chǎn)交接清單要求：提供房產(chǎn)交接清單的原件或復(fù)印件，并加蓋雙方公章。8.合同補充協(xié)議要求：提供合同補充協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋雙方公章。9.其他雙方約定的文件要求：提供其他雙方約定的文件的原件或復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間付款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_________%。示例說明：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款，但甲方未按時付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_________%。示例說明：乙方應(yīng)在甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價款后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付甲方，但乙方未按時交付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于登記費、契稅、印花稅等。示例說明：甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但甲方未按時辦理，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相關(guān)費用。4.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因虛假信息或隱瞞事實導(dǎo)致的全部損失。示例說明：甲方在簽訂合同時隱瞞了房產(chǎn)存在抵押的事實，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因隱瞞事實而導(dǎo)致的全部損失。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例說明：因地震等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案。全文完。二零二四年房產(chǎn)共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)買賣合同范本，含份額調(diào)整方案2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同標(biāo)的物1.3合同主體2.房產(chǎn)共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.2轉(zhuǎn)讓份額2.3轉(zhuǎn)讓價格2.4轉(zhuǎn)讓方式3.產(chǎn)權(quán)買賣3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.2產(chǎn)權(quán)過戶登記3.3產(chǎn)權(quán)歸屬4.份額調(diào)整方案4.1調(diào)整原則4.2調(diào)整條件4.3調(diào)整程序4.4調(diào)整結(jié)果5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款責(zé)任6.房產(chǎn)過戶稅費6.1稅費承擔(dān)6.2稅費繳納6.3稅費爭議7.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)7.1權(quán)屬確認(rèn)方式7.2權(quán)屬確認(rèn)責(zé)任7.3權(quán)屬確認(rèn)期限8.房產(chǎn)瑕疵責(zé)任8.1瑕疵告知8.2瑕疵處理8.3瑕疵責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更與終止12.1合同變更條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同爭議14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓及產(chǎn)權(quán)買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同標(biāo)的物1.3合同主體2.房產(chǎn)共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1.1甲方為標(biāo)的房產(chǎn)的共有權(quán)人，現(xiàn)同意將其持有的標(biāo)的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給乙方。2.1.2乙方同意受讓甲方持有的標(biāo)的房產(chǎn)份額。2.2轉(zhuǎn)讓份額2.2.1甲方持有的標(biāo)的房產(chǎn)份額為%，現(xiàn)同意將其全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2.2乙方在受讓甲方持有的標(biāo)的房產(chǎn)份額后，享有標(biāo)的房產(chǎn)%的共有權(quán)。2.3轉(zhuǎn)讓價格2.3.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整（￥,000.00元）。2.3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。2.4轉(zhuǎn)讓方式2.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，以現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓價格給甲方。2.4.2甲方收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價格后，應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢。3.產(chǎn)權(quán)買賣3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢。3.1.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)份額過戶登記手續(xù)。3.2產(chǎn)權(quán)過戶登記3.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。3.2.2產(chǎn)權(quán)過戶登記費用由乙方承擔(dān)。3.3產(chǎn)權(quán)歸屬3.3.1標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。4.份額調(diào)整方案4.1調(diào)整原則4.1.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)份額調(diào)整方案遵循公平、合理、自愿的原則。4.2調(diào)整條件4.2.1在本合同履行過程中，如因房屋性質(zhì)、面積、用途等發(fā)生變化，需要調(diào)整共有權(quán)份額。4.3調(diào)整程序4.3.1雙方應(yīng)在本合同履行過程中，就份額調(diào)整事宜進(jìn)行協(xié)商。4.3.2協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確調(diào)整后的份額及有關(guān)事宜。4.4調(diào)整結(jié)果4.4.1調(diào)整后的份額以雙方簽訂的補充協(xié)議為準(zhǔn)。5.付款方式與期限5.1付款方式5.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定，以現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓價格給甲方。5.2付款期限5.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。5.3付款責(zé)任5.3.1乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向甲方支付%的違約金。6.房產(chǎn)過戶稅費6.1稅費承擔(dān)6.1.1房產(chǎn)過戶稅費由乙方承擔(dān)。6.2稅費繳納6.2.1乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)時，依法繳納相關(guān)稅費。6.3稅費爭議6.3.1如對稅費有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.房產(chǎn)瑕疵責(zé)任8.1瑕疵告知8.1.1甲方在簽訂本合同時，應(yīng)向乙方如實告知標(biāo)的房產(chǎn)存在的瑕疵。8.1.2乙方在簽訂本合同時，有權(quán)要求甲方對標(biāo)的房產(chǎn)的瑕疵進(jìn)行詳細(xì)說明。8.2瑕疵處理8.2.1如標(biāo)的房產(chǎn)存在甲方未告知的瑕疵，甲方應(yīng)在收到乙方通知后個工作日內(nèi)，采取必要措施進(jìn)行修復(fù)。8.2.2修復(fù)費用由甲方承擔(dān)，如修復(fù)費用超過萬元，乙方有權(quán)解除本合同。8.3瑕疵責(zé)任8.3.1甲方未履行瑕疵告知義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任免除9.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同生效。11.2合同解除條件11.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行的；11.2.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；11.2.3其他致使合同無法繼續(xù)履行的情形。11.3合同解除程序11.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；11.3.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起個工作日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。12.合同變更與終止12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；12.2.2合同解除；12.2.3合同期限屆滿。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，清理債權(quán)債務(wù)。13.合同附件13.1附件清單房產(chǎn)證復(fù)印件；房產(chǎn)評估報告；付款憑證；其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.2附件內(nèi)容13.2.1附件與本合同具有同等法律效力。13.3附件效力13.3.1附件與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。14.其他約定事項14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同爭議14.2.1如對本合同有任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為協(xié)助甲、乙雙方完成本合同相關(guān)事宜而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、交易協(xié)調(diào)、法律咨詢等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息，以便完成其職責(zé)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。16.2第三方不得利用甲乙雙方的信息從事與其職責(zé)無關(guān)的活動。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的方式17.1.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.2第三方介入的條件1