銀行住房抵押貸款合同書(shū)范本合集3篇

銀行住房抵押貸款合同書(shū)范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方(即貸款人，又稱抵押權(quán)人)：******法定地址：****負(fù)責(zé)人：******電話：*****郵政編碼：******乙方(即借款人，又稱抵押人或購(gòu)房人)：******身份證號(hào)碼：****地址：*****電話：*****郵政編碼：******丙方(即保證人)：******法定地址：****法定代表人：******電話：*****郵政編碼：******鑒于：1.乙方情愿將其擁有的本合同第十九條所列的房產(chǎn)及其全部權(quán)益(下稱"抵押物")抵押予甲方，作為償還本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保，并按本合同商定的條件向甲方申請(qǐng)借款；2.丙方愿對(duì)乙方在本合同項(xiàng)下的借款債務(wù)按本合同商定的方式擔(dān)當(dāng)責(zé)任；3.甲方情愿按本合同商定的條件向乙方供應(yīng)貸款。經(jīng)三方協(xié)商，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在公平自愿的基礎(chǔ)上訂立本合同條款，共同遵照?qǐng)?zhí)行貸款及用款第一條甲方依據(jù)乙方的申請(qǐng)，同意向乙方發(fā)放購(gòu)房抵押貸款。貸款金額：元(大寫(xiě)：仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整)。其次條本合同項(xiàng)下貸款的用途限于乙方支付其購(gòu)買(mǎi)本合同第十九條規(guī)定之房產(chǎn)的購(gòu)房款。第三條貸款期限：*年，從貸款發(fā)放之日起月。第四條乙方滿意以下前提條件后，甲方將在五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款：(1)乙方已向甲方供應(yīng)已監(jiān)證生效的《商品房預(yù)售合同》或《房地產(chǎn)證》原件；(2)乙方已支付了不低于購(gòu)房總價(jià)%的首期款項(xiàng)；(3)與本合同相關(guān)的費(fèi)用已經(jīng)付清；(4)已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險(xiǎn)的第一受益人；(5)本合同已生效，乙方已簽署《借款借據(jù)》；(6)已辦妥抵押物的抵押備案或抵押登記手續(xù)；(7)乙方已在甲方處開(kāi)立還款專用的購(gòu)房?jī)?chǔ)蓄活期存款戶；(8)乙方未消失或無(wú)潛在本合同項(xiàng)下的違約情形；(9)甲方指定的其他條件。利息計(jì)算方法及還款方式第五條本合同項(xiàng)下人民幣貸款利率按貸款發(fā)放日中國(guó)人民銀行頒布的貸款利率執(zhí)行，當(dāng)前*月利率為‰;外匯貸款按貸款發(fā)放日中國(guó)銀行公布的個(gè)月浮動(dòng)期外匯貸款利率執(zhí)行，當(dāng)前*月利率為‰；在本合同發(fā)履行期間，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整利率或計(jì)息管理方法，甲方將按有關(guān)規(guī)定做相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整時(shí)甲方毋須特地通知乙方。第六條依據(jù)中國(guó)人民銀行當(dāng)前利率管理方法，貸款期限在一年以內(nèi)(包括一年)的，遇法定利率調(diào)整，本合同項(xiàng)下人民幣貸款利率不作高調(diào)整；貸款期限在一年以上的遇法定利率調(diào)整，本合同項(xiàng)下貸款利率將從次年**月**日起按當(dāng)日人民銀行的貸款利率作相應(yīng)調(diào)整，并以此確定甲方新的月供款項(xiàng)。第七條如遇本合同項(xiàng)下貸款利率調(diào)整，如無(wú)另行商定，本合同其他商定不作轉(zhuǎn)變，只限于調(diào)整每期還本付息金額。第八條乙方未按還款方案還款，且又未就展期事宜與甲方達(dá)成協(xié)議，即構(gòu)成逾期貸款。甲方有權(quán)就逾期貸款部分按中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)收利息。第九條供款方式由甲、乙雙方商定采納下述第*種方式：1、等額本息還款法，即在貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月供款額計(jì)算公式如下：2、于****年**月**日一次性償還貸款本息。3、其他方式；第十條若采納等額本息還款法，乙方在貸款發(fā)放次月起逐月還款，供款總期數(shù)。每月還款日為**日(如遇國(guó)家規(guī)定節(jié)假日則順延)。第十一條乙方在貸款期限內(nèi)的貸款本金和利息以甲方貸款分戶賬面數(shù)字為準(zhǔn)，首期及最終一期供款額應(yīng)按實(shí)際貸款本金余額及用款天數(shù)作相應(yīng)調(diào)整。第十二條乙方保證在每月的還本付息日之前，將每月供款額存入或劃入第五十五條乙方在甲方開(kāi)立的還款賬戶，否則，甲方有權(quán)直接從乙方在甲方(包括其分支機(jī)構(gòu))處開(kāi)立的其他賬戶中扣還任何到期應(yīng)付款項(xiàng)。若因乙方賬戶余額不足，未能在規(guī)定日期還本付息，甲方將就逾期金額和實(shí)際逾期天數(shù)按人民銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)收逾期利息。第十三條如乙方連續(xù)三期或累計(jì)三期未能按本合同商定還本付息的，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方解除本合同，提前收回貸款并按本合同商定處分抵押物。提前還款第十四條本合同生效一年后，乙方中途有足夠的款項(xiàng)來(lái)源，經(jīng)甲方同意可提前償還全部或部分貸款本息。在部分提前還款的狀況下，每次提前償還金額不少于一萬(wàn)元的整倍數(shù)；部分提前還款只限于歸還按還款方案從后算起的貸款本金，機(jī)時(shí)不能沖減即將到期的貸款本息。第十五條乙方必需在預(yù)定提前還款日一個(gè)月前書(shū)面對(duì)甲方得出申請(qǐng)。該申請(qǐng)書(shū)一經(jīng)發(fā)出即不行撤銷。第十六條提前還款能免去所提前時(shí)間的貸款利息，但利率仍按原貸款期的同期利率執(zhí)行。第十七條提前還款時(shí)，乙方須按提前還款金額和提前還款時(shí)的貸款利率支付一個(gè)月利息作為對(duì)甲方的補(bǔ)償。貸款抵押及相關(guān)商定第十八條乙方愿以本合同第十九條所述之房產(chǎn)及其全部權(quán)益設(shè)定抵押，作為乙方償還本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保。當(dāng)乙方不能按本合同商定履行還款義務(wù)的狀況下，甲方除連續(xù)向乙方追討外，有權(quán)按本合同商定俗成的方式處分抵押物，并從中優(yōu)受償。第十九條抵押物基本狀況如下：房產(chǎn)地址：****土地使用年限：****************樓宇名稱、座別及房號(hào)：************建筑面積：**************平方米購(gòu)房總價(jià)：(小寫(xiě))****元(大寫(xiě))**仟*佰*拾*萬(wàn)*仟*佰*拾*元整商品房預(yù)售合同(或房地產(chǎn)證)編號(hào)：************銀行住房抵押貸款合同書(shū)范本(第二篇)銀行住房抵押貸款合同書(shū)范本合同編號(hào)：【編號(hào)】摘要：本合同由銀行與借款人簽訂，旨在約定借款人以其名下的住房作為抵押物，向銀行取得貸款的相關(guān)事宜。本合同具備法律效力，請(qǐng)各方仔細(xì)閱讀并確保理解合同條款。合同正文：第一條合同目的1.1本合同的目的是明確雙方在住房抵押貸款事項(xiàng)上的權(quán)利與義務(wù)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二條借款金額2.1銀行同意向借款人提供住房抵押貸款，借款金額為【借款金額數(shù)字】（大寫(xiě)：【借款金額大寫(xiě)】）。第三條利率與還款方式3.1自本合同簽署之日起，借款人應(yīng)按約定的利率【利率數(shù)字】%進(jìn)行按期償還貸款本息。3.2借款人應(yīng)按照約定的還款期限【還款期限】履行還款義務(wù)，并于每期還款日前足額支付貸款利息和本金。第四條住房抵押物4.1借款人作為貸款的抵押人，將其名下的住房【具體住房信息】抵押予銀行。4.2借款人同意在貸款未償還完畢前，不得將抵押住房進(jìn)行買(mǎi)賣或其他處置行為，否則視為違約。第五條違約責(zé)任5.1若借款人違約未按時(shí)履行還款義務(wù)，應(yīng)按約定支付逾期罰息，并由銀行采取法律手段追究違約責(zé)任。5.2若銀行違約未按時(shí)提供貸款，應(yīng)按約定支付違約金，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。第六條合同解除和違約金6.1若合同任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金【違約金金額】（大寫(xiě)：【違約金大寫(xiě)】）。第七條爭(zhēng)議解決7.1合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)本著友好協(xié)商原則解決；協(xié)商不成的，應(yīng)將爭(zhēng)議提交本合同簽訂地的人民法院解決。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。8.2合同的任何修改、補(bǔ)充或解除都應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方書(shū)面協(xié)議。8.3合同正文以中文和英文同時(shí)表述，如有歧義，以中文版本為準(zhǔn)。簽署人：借款人：（簽名）銀行代表：（簽名）日期：日期：===================================================================(第二篇)：本合同的排版應(yīng)遵循行文清晰簡(jiǎn)潔、各條款分隔明確的原則，合同標(biāo)題應(yīng)居中、加粗。各條款的序號(hào)、標(biāo)題及內(nèi)容應(yīng)有明顯的層次結(jié)構(gòu)，以便于閱讀和理解。同時(shí)，正文中應(yīng)合適地使用粗體、斜體、下劃線和編號(hào)等排版方式進(jìn)行強(qiáng)調(diào)和標(biāo)注。銀行住房抵押貸款合同書(shū)范本(第三篇)[合同標(biāo)題]銀行住房抵押貸款合同書(shū)范本[合同正文]甲方：（出借銀行的全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方：（借款人的全稱）地址：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：為明確雙方在住房抵押貸款事宜上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依法訂立本合同，共同遵守并履行以下條款：第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供住房抵押貸款，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）（￥小寫(xiě)）。1.2乙方保證所借款項(xiàng)將用于以下用途：____________________（簡(jiǎn)明闡述用途）。第二條利率與還款方式2.1本次貸款的利率為_(kāi)_____%（年化），具體以貸款申請(qǐng)時(shí)雙方簽署的《貸款利率確認(rèn)書(shū)》為準(zhǔn)。2.2還款方式為_(kāi)_____（等額本息/等額本金/按期付息到期還本）。第三條抵押物及權(quán)利保全3.1乙方將自愿將其擁有的住房（具體描述：地址/樓棟號(hào)/房屋面積等）作為本次貸款的抵押物，確保借款安全到賬。3.2甲方保留在乙方不按時(shí)足額償還貸款、利息和違約金的情況下，通過(guò)法律手段追究乙方的法律責(zé)任的權(quán)利。第四條合同的生效和變更4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至還款完畢之日終止。4.2雙方一致同意，在履行合同過(guò)程中，如有變更或補(bǔ)充事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)書(shū)面協(xié)商，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。第五條合同的解除和提前還款5.1若貸款到期，乙方按照合同約定的方式和期限償還所有本金、利息及其他費(fèi)用，合同自動(dòng)解除，甲方解除房屋抵押。5.2若乙方提前償還貸款，應(yīng)當(dāng)提前_____（多少天）書(shū)面通知甲方，并支付