農(nóng)家樂租賃合同范本

合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的農(nóng)家樂位于_______，具體位置及四至界限見附件一。1.2甲方保證對租賃物享有合法的出租權(quán)，并已取得租賃物所需的政府批準(zhǔn)文件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，具體金額為_______元/年。3.2租金按季度支付，乙方在每個(gè)季度第一個(gè)月的前十日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶信息如下：開戶行：_______賬戶名：_______賬號：_______第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃目的，并確保租賃物及附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的要求。（2）甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物及附屬設(shè)施的正常使用。（3）甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物，做好租賃物的維護(hù)保養(yǎng)工作，確保租賃物的安全和完好。（3）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期支付金額的_______%向甲方支付違約金。（4）租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃物恢復(fù)原狀，并按照甲方要求將租賃物及其附屬設(shè)施交還給甲方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。5.2甲方未按約定提供租賃物或違反本合同第4.1條的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。5.3乙方未按約定支付租金或違反本合同第4.2條的約定，導(dǎo)致甲方無法正常履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.農(nóng)家樂租賃用于家庭聚會場合：小明想租個(gè)農(nóng)家樂，和家人朋友一起搞個(gè)家庭聚會。注意事項(xiàng)：合同中要明確租賃時(shí)間，確保能覆蓋聚會當(dāng)天。還要注意租賃物的容納人數(shù)，確保場地足夠大。修正建議：在合同里寫清楚“租賃時(shí)間：周六全天”，再確認(rèn)一下農(nóng)家樂能容納多少人，別到時(shí)候人太多坐不下。2.農(nóng)家樂租賃用于公司團(tuán)建場合：老王的公司計(jì)劃去農(nóng)家樂搞團(tuán)建，增進(jìn)員工感情。注意事項(xiàng)：這種情況下，要留意合同里的使用范圍，看能不能搞團(tuán)隊(duì)活動(dòng)。還要注意安全條款，畢竟團(tuán)建活動(dòng)可能會有一些風(fēng)險(xiǎn)。修正建議：合同里加上一條“乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行非破壞性的團(tuán)隊(duì)建設(shè)活動(dòng)”，并要求甲方提供必要的安全措施。3.農(nóng)家樂租賃用于婚禮現(xiàn)場場合：小芳打算在農(nóng)家樂舉行婚禮，找個(gè)風(fēng)景好的地方辦喜事。注意事項(xiàng)：這種場合要特別注意場地布置和設(shè)施使用，比如音響、舞臺等。還要考慮天氣因素，備好預(yù)案。修正建議：合同里得寫明白甲方要提供哪些婚禮設(shè)施，比如“甲方需提供音響一套、舞臺一座”。再商量好如果下雨怎么辦，是不是有備用的室內(nèi)場地。4.農(nóng)家樂租賃用于農(nóng)事體驗(yàn)場合：李老師想帶學(xué)生去農(nóng)家樂體驗(yàn)農(nóng)耕文化，學(xué)習(xí)種地。注意事項(xiàng)：這種情況下，要確認(rèn)農(nóng)家樂提供哪些農(nóng)事活動(dòng)，是不是有專人指導(dǎo)。修正建議：合同里加上一條“甲方提供農(nóng)事體驗(yàn)活動(dòng)，包括種植、收割等，并配備專業(yè)人員指導(dǎo)”。5.農(nóng)家樂租賃用于經(jīng)營活動(dòng)場合：張老板看中了一個(gè)農(nóng)家樂，想租下來開個(gè)餐館。注意事項(xiàng)：這種商業(yè)用途的租賃，要特別注意租賃物的經(jīng)營范圍，是否允許餐飲經(jīng)營。還要考慮租賃期內(nèi)的裝修和改造問題。修正建議：合同里明確“乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行餐飲經(jīng)營活動(dòng)”，并協(xié)商好裝修改造的相關(guān)事宜。二、實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法1.問題：租賃期間，農(nóng)家樂設(shè)施壞了怎么辦？解決辦法：合同里得寫清楚，維修是甲方的事，乙方只要通知甲方，甲方就得盡快修好。2.問題：乙方提前解約，租金怎么退？解決辦法：合同里要有個(gè)提前解約的條款，規(guī)定好提前多久通知，按什么比例退租金。3.問題：農(nóng)家樂周邊有噪音，影響使用怎么辦？解決辦法：簽合同前先考察一下周邊環(huán)境，確認(rèn)有沒有噪音問題。如果有，合同里得寫明白甲方要怎么解決。4.問題：租賃期間，甲方想賣掉農(nóng)家樂怎么辦？解決辦法：合同里得有個(gè)條款，規(guī)定甲方如果要賣，得提前多久通知乙方，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.附件一：租賃物位置及四至界限圖2.附件二：租賃物設(shè)施清單，包括家具、電器等3.附件三：租賃物維修記錄，記錄維修時(shí)間、原因、結(jié)果等4.附件四：租賃物安全檢查報(bào)告，確保租賃物符合安全標(biāo)準(zhǔn)5.附件五：租賃物使用權(quán)證明，證明甲方有權(quán)出租農(nóng)家樂6.附件六：租賃雙方聯(lián)系復(fù)印件，確保雙方身份真實(shí)有效哎呦喂，各位朋友聽我言，農(nóng)家樂租用合同來一篇。甲方出租乙方承租，合法合規(guī)笑開顏。租賃期限要寫清，起止日期別馬虎。租金支付按季度，轉(zhuǎn)賬支付要記牢。甲方保證設(shè)施全，維修保養(yǎng)他來管。乙方使用要愛惜，保持原狀是原則。違約責(zé)任要知曉，損失賠償跑不了。爭議解決選法院，公平公正來解決。五種場合要記牢，家庭聚會、公司團(tuán)建