【多應(yīng)用】飯店出租合同

【多應(yīng)用】飯店出租合同-PAGE【多應(yīng)用】飯店出租合同-PAGE飯店出租合同合同編號(hào)：_______名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系方式：____________________名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于：2.承租方是一家依法成立并有效存續(xù)的_______公司，主要從事_______業(yè)務(wù)，有意租賃該飯店進(jìn)行經(jīng)營。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃該飯店事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1出租方同意將該飯店租賃給承租方，承租方同意租賃并使用該飯店。第二條租金及支付方式（1）租金為每月人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），總計(jì)為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。（2）租金按月支付，每季度支付一次。承租方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的前十天內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。2.2承租方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，出租方應(yīng)提供有效的銀行賬戶信息。第三條保證金3.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向出租方支付人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）作為保證金。3.2保證金用于保證承租方按照本合同的約定履行義務(wù)。租賃期滿或合同提前終止后，如承租方無違約行為，保證金將無息退還給承租方。第四條使用用途4.1承租方租賃該飯店僅用于_______業(yè)務(wù)，未經(jīng)出租方書面同意，不得改變使用用途。4.2承租方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)該飯店及其附屬設(shè)施，確保其處于良好狀態(tài)。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方應(yīng)確保該飯店在交付給承租方時(shí)符合國家安全、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)的要求，并保證其正常使用。5.2在租賃期內(nèi)，該飯店的日常維護(hù)和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。出租方應(yīng)在接到承租方通知后及時(shí)處理該飯店的維修事宜。第六條合同的變更與終止6.1雙方同意，如需變更本合同的條款，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)提前終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________簽訂日期：____________________承租方（乙方）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________簽訂日期：____________________一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.場所轉(zhuǎn)租：小明租下了王老板的飯店，打算自己當(dāng)二房東再轉(zhuǎn)租給別人。這時(shí)候，合同里就要寫清楚能不能轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租要經(jīng)過王老板同意不。2.裝修與維護(hù)：小紅租了李阿姨的飯店，想重新裝修一下。合同里得說清楚，小紅能不能自己裝修，裝修完了東西算誰的，以后維修誰負(fù)責(zé)。3.租金漲價(jià)：張哥租了陳叔的飯店，租了三年，合同快到期了，陳叔想漲租。合同里得有個(gè)條款，說清楚租金怎么漲，啥時(shí)候漲，漲多少。4.合同解除：趙姐租了劉大爺?shù)娘埖辏獠缓孟胱鰟e的。合同得寫明白，趙姐能不能隨時(shí)不租了，不租了保證金退不退，怎么退。5.爭議解決：孫子和王爺爺租了飯店，后來因?yàn)辄c(diǎn)小事鬧矛盾了。合同里得有個(gè)解決辦法，是找人說和還是打官司，得提前說好。二、實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.簽合同前，先看清楚房子有沒有質(zhì)量問題，電器家具啥的是不是都能用，別租了個(gè)問題房。2.簽字之前，一定得看清合同里的每一條，尤其租金、租期、維修這些大事，有不懂的就問，別稀里糊涂就簽了。3.交租金和保證金的時(shí)候，別忘了要收據(jù)或者轉(zhuǎn)賬記錄，以后有糾紛了好有個(gè)證據(jù)。4.租期到了想續(xù)租，得提前跟房東說，別等租期到了才說，萬一房東把房子租給別人了呢。5.如果房東要賣房，得提前告訴你，你有優(yōu)先購買權(quán)，不想買也得提前告訴你，別到時(shí)候趕鴨子上了架。三、原始合同所需附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件：看看房子是不是房東的，別租了個(gè)假房東的房子。2.聯(lián)系復(fù)印件：雙方互相留個(gè)復(fù)印件，出事了找得到人。3.租金收據(jù)或者轉(zhuǎn)賬記錄：交錢留證據(jù)，以后有糾紛了好說清楚。4.物業(yè)交割單：看看房子里的東西是不是合同里寫的那樣，別少了東西也不知道。5.維修記錄：房子有問題修了啥，花了多少錢，都記下來，以后好算賬。全文完。合同小曲兒，聽我唱一唱，出租承租，雙方要協(xié)商。飯店出租，事情要商量，簽訂合同，條款要周詳。物業(yè)交割，清清楚楚寫，房產(chǎn)證件，要看仔細(xì)些。租金多少，寫明白，支付方式，按季來。保證金交，租賃期保障，使用用途，別亂來變換。維修保養(yǎng)，責(zé)任要分清，出了問題，及時(shí)來解決。合同變更，要書面來補(bǔ)充，違約行為，提前解約忙。爭議解決，友好先來協(xié)商，協(xié)商不成，法院來解決。特殊場合，條款要留意，轉(zhuǎn)租裝修，漲租解除，要