住房房屋租賃合同示范文本（3篇）

第頁(yè)共頁(yè)住房房屋租賃合同示范文本住房房屋租賃合同甲方（出租人）：（出租方姓名/公司名稱）乙方（承租人）：（承租方姓名/公司名稱）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬將其擁有的房屋出租給乙方使用，達(dá)成以下協(xié)議，以便雙方共同遵守：一、房屋基本情況1.房屋地址：（房屋詳細(xì)地址）2.房屋用途：居住3.戶型及建筑面積：（戶型）（建筑面積）平方米4.房屋配套設(shè)施及家具：（列出房屋內(nèi)的設(shè)施和家具，如空調(diào)、熱水器、冰箱等）5.租賃期限：自（起始日期）起至（終止日期）止，共計(jì)（租賃期）個(gè)月。二、租金及支付方式1.租金總額為人民幣（大寫）（小寫）元整（￥（數(shù)字）），租金包含水、電、氣、暖等費(fèi)用，不包括電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用。2.租金支付方式：乙方按每（月/季度/半年/年）（支付周期）支付租金。3.租金支付地點(diǎn)：（具體地點(diǎn)）三、履行義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證所出租房屋具備合法的租賃資格，不存在任何轉(zhuǎn)租、抵押、扣留等行為。（2）保證所出租房屋的設(shè)施和家具處于正常工作狀態(tài)。（3）負(fù)責(zé)房屋日常維護(hù)和修繕工作，保持房屋的整潔和安全。（4）保證乙方的合法居住權(quán)，不得在租賃期內(nèi)擅自進(jìn)入房屋或限制乙方的正常使用權(quán)利。（5）提供相關(guān)的租賃證明和發(fā)票等材料。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按時(shí)支付租金，并按約定方式支付。（2）愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施和家具，正常使用，不得擅自改動(dòng)或損壞。（3）承擔(dān)因過(guò)錯(cuò)或違約引起的修繕和賠償費(fèi)用。（4）不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方或以任何形式轉(zhuǎn)讓。（5）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不擾亂周邊環(huán)境和鄰居生活。四、保證金1.乙方需向甲方支付（保證金金額）元保證金，用于保證履行租約和賠償因違約產(chǎn)生的損失。在租期履行結(jié)束時(shí)，甲方無(wú)違約事項(xiàng)，保證金將在（天數(shù)）個(gè)工作日內(nèi)退還給乙方；若有違約事項(xiàng)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的費(fèi)用后退還剩余金額。五、租賃期滿及續(xù)租1.在租賃期滿（（終止日期））之前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前（續(xù)租提前天數(shù)）天書面通知甲方，并按雙方協(xié)商確定的新租金、新租期等條件進(jìn)行協(xié)商。六、違約責(zé)任1.一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的直接經(jīng)濟(jì)損失，并賠償對(duì)方的合理費(fèi)用。2.若乙方在租期內(nèi)發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并扣留保證金作為違約金，乙方應(yīng)立即騰空房屋。七、解除合同1.乙方因特殊原因需解除合同的，應(yīng)提前（解除提前天數(shù)）天書面通知甲方，且支付相應(yīng)的違約金和可能出現(xiàn)的其他費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下空白）甲方（章）：乙方（章）：日期：日期：住房房屋租賃合同示范文本（二）合同編號(hào)：xxx-xxx-xxxx住房房屋租賃合同示范文本（三）甲方（出租方）：____________________（身份證號(hào)碼：_____________）居住地：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：____________________（身份證號(hào)碼：_____________）居住地：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋達(dá)成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，遵守中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)，特?cái)M立本住房房屋租賃合同。第一條房屋基本情況1.甲方同意出租其位于____________________（詳細(xì)地址）的房屋，房屋建筑面積為_(kāi)_______平方米，位于第______層/樓，房屋的具體配置和設(shè)施見(jiàn)附件1。該房屋可用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)用途。2.此房屋屬于____________________（房屋性質(zhì)），甲方保證其擁有出租權(quán)，并保證房屋不受擔(dān)保物權(quán)、抵押等限制。若因甲方原因?qū)е路课荼徊榉?、扣押、沒(méi)收等情況的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，賠償乙方因此產(chǎn)生的一切損失。第二條租賃期限及租金1.租賃期限自____年____月____日起，至____年____月____日止，共計(jì)租賃____個(gè)月。需要繼續(xù)租用的，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并在續(xù)租期前簽訂續(xù)約協(xié)議。2.本租賃合同的租金為人民幣_(tái)______元/月，租金于每月的____號(hào)前繳納至甲方指定的銀行賬戶。租金包括房屋的使用權(quán)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等，并不包括水、電、燃?xì)赓M(fèi)等。3.甲方同意乙方在每年租賃期滿后的一個(gè)月內(nèi)有優(yōu)先購(gòu)買該房屋的權(quán)利。若乙方放棄購(gòu)買該房屋，需在一個(gè)月內(nèi)搬離房屋。第三條房屋使用與維護(hù)1.乙方承認(rèn)房屋及其內(nèi)部附屬設(shè)施的齊全和功能正常，若有損壞或失效，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方過(guò)失導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。2.乙方承認(rèn)房屋的正常使用不包括在使用期內(nèi)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備的改建、增加或減少，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋租給第三方或?qū)⒎课萦糜谄渌亲赓U目的。3.乙方應(yīng)當(dāng)保持房屋內(nèi)部和周圍的清潔，妥善保管房屋內(nèi)物品，不得隨意堆放雜物、亂涂、亂畫等。4.乙方需按時(shí)繳納水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，并負(fù)責(zé)自己的個(gè)人物品的保管，如遺失、損壞等意外情況需乙方自行負(fù)責(zé)。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證乙方按時(shí)、足額收取租金，并提供購(gòu)房發(fā)票、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。2.甲方應(yīng)保證所出租的房屋符合法定的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并在履行本合同期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)或提供替代房屋。4.甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，隨時(shí)進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查、維修或其他合法目的。甲方在進(jìn)入房屋時(shí)應(yīng)尊重乙方的人身和財(cái)產(chǎn)權(quán)益，不得隨意搬動(dòng)或損壞乙方的物品。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)獨(dú)享房屋的使用權(quán)，不受甲方的干擾。2.乙方應(yīng)按時(shí)、足額支付租金，并按時(shí)繳納水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。3.乙方應(yīng)妥善使用房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆卸房屋的構(gòu)件。對(duì)于損壞或失效的設(shè)施，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。4.乙方不得將房屋租給第三方，不得將房屋用于其他非租賃目的。5.乙方應(yīng)根據(jù)房屋所在小區(qū)的規(guī)定，服從相關(guān)管理規(guī)則，保持良好的社區(qū)秩序。第六條終止合同1.若乙方違反本合同的約定，包括但不限于拖欠租金超過(guò)一個(gè)月、擅自修改房屋結(jié)構(gòu)或用途、嚴(yán)重污染房屋等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離房屋，乙方不得要求退還已支付的租金。2.若因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法正常使用，甲方應(yīng)協(xié)助乙方尋找替代房屋，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如未能尋找到替代房屋，乙方可選擇解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。3.若本合同期滿，甲、乙雙方未提前續(xù)約或續(xù)約協(xié)商失敗，乙方應(yīng)在租賃期滿后的一個(gè)月內(nèi)搬離房屋，甲方應(yīng)退還乙方押金。第七條保密條款甲、乙雙方同意對(duì)本合同的內(nèi)容及執(zhí)行過(guò)程中獲悉的雙方商業(yè)秘密，保密不泄露給與本合同無(wú)關(guān)的第三方。第八條爭(zhēng)議解決本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律。雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在合同期間嚴(yán)格執(zhí)行。3.甲乙雙方確認(rèn)已全面了解本合同的內(nèi)容，愿意遵守并履行各項(xiàng)條款，并且雙方對(duì)本合同內(nèi)容達(dá)成