美食廣場(chǎng)檔口合同【特殊應(yīng)用場(chǎng)合】

美食廣場(chǎng)檔口合同【特殊應(yīng)用場(chǎng)合】美食廣場(chǎng)檔口合同【特殊應(yīng)用場(chǎng)合】美食廣場(chǎng)檔口合同【特殊應(yīng)用場(chǎng)合】美食廣場(chǎng)檔口合同合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其美食廣場(chǎng)檔口出租給乙方使用，乙方承租并使用該檔口事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.1甲方出租給乙方的美食廣場(chǎng)檔口位于_______（美食廣場(chǎng)名稱）_______（具體位置），檔口編號(hào)為_______。1.2乙方承租上述檔口，僅限于從事餐飲經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變檔口用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂書面續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等原因，甲方有權(quán)調(diào)整租金，調(diào)整后的租金雙方另行協(xié)商確定。四、保證金4.1本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將檔口交還給甲方，甲方在確認(rèn)乙方無違約行為后_______日內(nèi)無息退還保證金。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證檔口符合國(guó)家有關(guān)餐飲行業(yè)的法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。5.2甲方負(fù)責(zé)檔口設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施安全、正常使用。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，對(duì)乙方的違規(guī)行為進(jìn)行制止，并要求乙方限期整改。5.4甲方應(yīng)依法為乙方提供租賃發(fā)票。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合法經(jīng)營(yíng)，確保食品安全，遵守美食廣場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度。6.2乙方應(yīng)愛護(hù)檔口設(shè)施，合理使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改動(dòng)檔口結(jié)構(gòu)或設(shè)施。6.3乙方應(yīng)按甲方要求參加美食廣場(chǎng)組織的各類活動(dòng)，服從甲方統(tǒng)一管理。6.4乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。6.5乙方應(yīng)自行承擔(dān)在租賃期間的從業(yè)人員工資、社會(huì)保險(xiǎn)、意外傷害等費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向檔口所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.場(chǎng)合一：新開業(yè)的小吃店注意事項(xiàng)：新開業(yè)的小吃店可能對(duì)市場(chǎng)不夠了解，需要甲方提供一定的扶持和指導(dǎo)。合同中可以增加一條，約定甲方在一定期限內(nèi)提供市場(chǎng)調(diào)研、經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)等服務(wù)。修正條款：甲方需在新店開業(yè)前進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，并提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)，幫助乙方順利開店。2.場(chǎng)合二：節(jié)假日活動(dòng)注意事項(xiàng)：在節(jié)假日或特殊活動(dòng)期間，乙方可能需要舉辦促銷活動(dòng)，需要甲方提供額外的支持和配合。修正條款：甲方應(yīng)積極配合乙方舉辦節(jié)假日促銷活動(dòng)，并提供必要的支持和資源。3.場(chǎng)合三：租賃期限延長(zhǎng)注意事項(xiàng)：如果乙方經(jīng)營(yíng)狀況良好，可能希望延長(zhǎng)租賃期限。合同中可以增加一條，約定租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。修正條款：租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇是否續(xù)租，并應(yīng)提前通知甲方。4.場(chǎng)合四：檔口裝修注意事項(xiàng)：乙方可能需要對(duì)檔口進(jìn)行裝修，以提升店鋪形象。合同中可以增加一條，約定裝修的相關(guān)規(guī)定和流程。修正條款：乙方在裝修檔口前，需向甲方提交裝修方案并獲得甲方書面同意，確保裝修符合甲方要求。5.場(chǎng)合五：突發(fā)事件應(yīng)對(duì)注意事項(xiàng)：突發(fā)事件（如自然災(zāi)害、疫情等）可能影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。合同中可以增加一條，約定突發(fā)事件應(yīng)對(duì)措施和責(zé)任分配。修正條款：遇突發(fā)事件影響乙方經(jīng)營(yíng)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商應(yīng)對(duì)措施，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商租金減免等事宜。二、實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法1.問題一：租賃期間設(shè)施損壞維修責(zé)任解決辦法：合同中應(yīng)明確約定設(shè)施損壞的維修責(zé)任，甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)檔口設(shè)施，確保設(shè)施安全、正常使用。2.問題二：租賃期間乙方經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致虧損解決辦法：乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，甲方不承擔(dān)乙方經(jīng)營(yíng)虧損的責(zé)任。乙方在簽訂合同前應(yīng)充分評(píng)估自身經(jīng)營(yíng)能力和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。3.問題三：租賃期間甲方要求提前解除合同解決辦法：合同中應(yīng)約定甲方提前解除合同的條件和賠償條款，以保障乙方的合法權(quán)益。4.問題四：租賃期間美食廣場(chǎng)整體裝修或改造解決辦法：合同中應(yīng)約定甲方進(jìn)行整體裝修或改造時(shí)的通知義務(wù)和乙方配合的要求，以減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。三、原始合同所需附件1.檔口平面圖：明確檔口的具體位置和面積，以便雙方明確租賃范圍。2.租金支付憑證：作為乙方支付租金的憑證，以備日后查詢和核對(duì)。3.檔口設(shè)施清單：詳細(xì)列明檔口內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，以及其狀態(tài)，以便乙方了解和確認(rèn)。4.裝修方案和效果圖：乙方在裝修檔口前需向甲方提交的裝修方案和效果圖，以確保裝修符合甲方要求。5.保證金收據(jù)：作為乙方支付保證金的憑證，以備日后退還保證金時(shí)使用。美食廣場(chǎng)檔口租，甲方乙方要公平；租賃期限要寫清，起始結(jié)束要分明；租金每月按時(shí)給，逾期支付要交金；保證金來要交足，期滿無息退還你。甲方權(quán)利義務(wù)講，維修保養(yǎng)他來管；乙方權(quán)益要保護(hù)，合法經(jīng)營(yíng)要遵守；違約責(zé)任要承擔(dān)，損失賠償要分明；遇到爭(zhēng)議別著急，協(xié)商不成找法院。新店開業(yè)要扶持，甲方指導(dǎo)要給力；節(jié)假日里活動(dòng)多，甲方配合要積極；租賃期滿想續(xù)租，乙方優(yōu)先要寫清；檔口裝修要申報(bào)，甲方同意才能搞。突發(fā)事件別慌張，甲乙雙方商量忙；設(shè)施損壞找甲方，維修責(zé)任他來扛；經(jīng)營(yíng)虧損自己擔(dān)，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)要考量；提前解約要賠償，乙