2024年-裝修工程合同協(xié)議書(shū)

裝修工程合同協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：________________乙方（承包方）：________________根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行裝修工程的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱(chēng)：________________2.工程地點(diǎn)：________________3.工程面積：________________4.工程內(nèi)容：________________5.工程期限：____年____月____日至____年____月____日二、工程價(jià)款1.工程總造價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：￥________________元。2.付款方式：a)本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總造價(jià)的____%作為預(yù)付款；b)工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，甲方支付乙方工程總造價(jià)的____%；c)工程竣工合格后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總造價(jià)的____%；d)工程竣工滿(mǎn)____年后，甲方支付乙方工程總造價(jià)的____%作為質(zhì)保金。三、工程質(zhì)量和驗(yàn)收1.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告和完整的竣工資料。3.甲方應(yīng)在收到竣工報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理竣工結(jié)算手續(xù)。四、工期延誤1.因乙方原因造成工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：每日按工程總造價(jià)的____‰計(jì)算。2.因甲方原因造成工期延誤的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。五、保修1.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和合同約定，對(duì)工程進(jìn)行保修。2.保修期限為_(kāi)___年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。六、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：每日按應(yīng)付款項(xiàng)的____‰計(jì)算。2.乙方未按合同約定完成工程的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：每日按工程總造價(jià)的____‰計(jì)算。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：________________乙方（承包方）：________________簽訂日期：____年____月____日附件：1.工程施工圖紙2.工程預(yù)算書(shū)3.工程材料清單4.工程施工進(jìn)度計(jì)劃=====本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.高級(jí)定制裝修工程：增加條款：a)乙方需提供詳細(xì)的定制設(shè)計(jì)方案，包括材料選擇、工藝說(shuō)明等。b)甲方對(duì)設(shè)計(jì)方案有任何修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成修改。c)乙方應(yīng)對(duì)定制部分的施工質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)，確保滿(mǎn)足甲方的要求。2.環(huán)保裝修工程：增加條款：a)乙方應(yīng)使用符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料。b)工程竣工后，乙方需提供環(huán)保檢測(cè)報(bào)告，證明工程符合環(huán)保要求。c)若工程竣工后環(huán)保檢測(cè)不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改至合格。3.商業(yè)空間裝修工程：增加條款：a)乙方應(yīng)考慮商業(yè)空間的特殊需求，如人流量、安全性等。b)乙方應(yīng)對(duì)裝修工程進(jìn)行分區(qū)施工，減少對(duì)甲方營(yíng)業(yè)的影響。c)乙方應(yīng)保證裝修工程的消防安全符合相關(guān)法規(guī)要求。4.老舊建筑改造工程：增加條款：a)乙方應(yīng)對(duì)原有建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行詳細(xì)檢查，并提出加固或修復(fù)方案。b)乙方在施工過(guò)程中應(yīng)采取措施保護(hù)原有建筑的歷史風(fēng)貌。c)乙方應(yīng)對(duì)改造工程中的隱蔽工程進(jìn)行拍照記錄，并提交給甲方。5.靈活變更需求的裝修工程：增加條款：a)甲方有權(quán)在施工過(guò)程中提出合理的設(shè)計(jì)變更，乙方應(yīng)積極配合。b)任何設(shè)計(jì)變更引起的費(fèi)用增減，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。c)乙方應(yīng)盡快調(diào)整施工計(jì)劃，以適應(yīng)設(shè)計(jì)變更。詳細(xì)附件列表及要求說(shuō)明：1.工程施工圖紙：要求：必須是經(jīng)批準(zhǔn)的正式施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說(shuō)明：圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，標(biāo)明尺寸、材料和施工要求。2.工程預(yù)算書(shū)：要求：詳細(xì)列出工程各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。說(shuō)明：預(yù)算書(shū)應(yīng)真實(shí)反映工程成本，不得有漏項(xiàng)或虛報(bào)。3.工程材料清單：要求：列出所有施工中使用的材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：材料清單應(yīng)與預(yù)算書(shū)和施工圖紙相符合，確保材料供應(yīng)的準(zhǔn)確性。4.工程施工進(jìn)度計(jì)劃：要求：詳細(xì)規(guī)劃工程各階段的施工時(shí)間、完成標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)合理可行，確保工程按期完成。實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：工程變更導(dǎo)致成本增加。解決辦法：在合同中明確變更條款，包括變更的審批流程、費(fèi)用承擔(dān)方式等。2.問(wèn)題：工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：合同中應(yīng)明確質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程，乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行施工和整改。3.問(wèn)題：工程延期導(dǎo)致甲方損失。解決辦法：合同中應(yīng)設(shè)定合理的工期和違約責(zé)任，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間完成工程。4.問(wèn)題：材料供應(yīng)不及時(shí)影響施工進(jìn)度。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定乙方對(duì)材料供應(yīng)的責(zé)任，包括材料的質(zhì)量和供應(yīng)時(shí)間。5.問(wèn)題：工程竣工后的保修責(zé)任不明確。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列出保修范圍、保修期限和保修責(zé)任，確保甲方的權(quán)益。6.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.問(wèn)題：工程款項(xiàng)支付與進(jìn)度不匹配。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定支付條款，包括預(yù)付款、進(jìn)度款、驗(yàn)收款和質(zhì)保金的比例和支付時(shí)間，確保款項(xiàng)的支付與工程進(jìn)度相匹配。8.問(wèn)題：施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理不到位。解決辦法：合同中應(yīng)包含安全責(zé)任條款，乙方需遵守相關(guān)安全法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，采取必要的安全措施，確保施工過(guò)程中的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。9.問(wèn)題：設(shè)計(jì)文件不完善或變更頻繁。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定乙方在設(shè)計(jì)階段的責(zé)任，包括提交完整的設(shè)計(jì)文件和根據(jù)甲方要求進(jìn)行合理的變更，同時(shí)明確變更的工作量和費(fèi)用。10.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)不可預(yù)見(jiàn)的障礙（如地下管線(xiàn)、老舊結(jié)構(gòu)問(wèn)題等）。解決辦法：合同中應(yīng)包含不可預(yù)見(jiàn)條件的條款，明確遇到此類(lèi)問(wèn)題時(shí)的工作流程、責(zé)任分配和費(fèi)用承擔(dān)方式。11.問(wèn)題：環(huán)保要求不達(dá)標(biāo)或環(huán)保檢測(cè)不合格。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定乙方使用環(huán)保材料和施工方法，并在工程竣工后進(jìn)行環(huán)保檢測(cè)，若不合格，乙方需負(fù)責(zé)整改至達(dá)標(biāo)。12.問(wèn)題：施工過(guò)程中甲方需求發(fā)生變化。解決辦法：合同中應(yīng)設(shè)有變更訂單（ChangeOrder）條款，明確變更的提出、評(píng)估、批準(zhǔn)和實(shí)施的流程，以及相應(yīng)的費(fèi)用和工期調(diào)整。13.問(wèn)題：乙方分包商或供應(yīng)商未能履行合同義務(wù)。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定乙方對(duì)分包商和供應(yīng)商的管理責(zé)任，確保其按照合同要求履行義務(wù)，并對(duì)由此產(chǎn)生的問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。14.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)提供施工場(chǎng)地或必要的信息。解決辦法：合同中應(yīng)明確甲方的配合義務(wù)，包括提供施工場(chǎng)地、信息、決策等，以及未能履行這些義務(wù)時(shí)的后果。15.問(wèn)題：不可抗力因素導(dǎo)致工程延期或成本增加。解決辦法：合同中應(yīng)包含不可抗力條款，明確不可抗力事件的范圍、后果和處理方式，包括工期延長(zhǎng)和費(fèi)用分擔(dān)等。附件列表要求說(shuō)明：1.工程施工圖紙：要求：必須是經(jīng)批準(zhǔn)的正式施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說(shuō)明：圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，標(biāo)明尺寸、材料和施工要求。2.工程預(yù)算書(shū)：要求：詳細(xì)列出工程各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。說(shuō)明：預(yù)算書(shū)應(yīng)真實(shí)反映工程成本，不得有漏項(xiàng)或虛報(bào)。3.工程材料清單：要求：列出所有施工中使用的材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：材料清單應(yīng)與預(yù)算書(shū)和施工圖紙相符合，確保材料供應(yīng)的準(zhǔn)確性。4.工程施工進(jìn)度計(jì)劃：要求：詳細(xì)規(guī)劃工程各階段的施工時(shí)間、完成標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)合理可行，確保工程按期完成。5.環(huán)保材料和產(chǎn)品認(rèn)證：要求：提供環(huán)保材料的產(chǎn)品認(rèn)證、檢測(cè)報(bào)告等。說(shuō)明：確保使用的材料符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)環(huán)境和人體健康無(wú)害。6.分包商和供應(yīng)商資質(zhì)文件：要求：提供分包商和供應(yīng)商的資質(zhì)證明、業(yè)績(jī)等文件。說(shuō)明：確保分包商和供應(yīng)商具有相應(yīng)的能力和信譽(yù)，能夠按照合同要求履行職責(zé)。7.安全管理計(jì)劃和措施：要求：提供施工安全管理計(jì)劃