商品房購買合同范本

PAGEPAGE1商品房購買合同范本本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（賣方）：____________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（買方）：____________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方愿意出售其擁有的商品房，乙方愿意購買該商品房，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下合同條款：第一條商品房基本情況1.1商品房位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米。1.2商品房戶型為____室____廳____衛(wèi)，朝向為____。1.3商品房裝修情況為____（毛坯、簡裝、精裝等）。1.4商品房所有權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。第二條商品房價格及支付方式2.1商品房總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，按照以下付款計劃支付：a.在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；b.在商品房交付使用前支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第三條商品房交付3.1甲方應于____年__月__日前將商品房交付乙方使用。3.2商品房交付時，甲方應提供以下文件：（1）商品房所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他與商品房相關的權(quán)屬證明文件。3.3商品房交付時，甲乙雙方應對商品房進行驗收，并簽訂《商品房交付驗收確認書》。第四條商品房質(zhì)量及保修4.1甲方保證商品房符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準。4.2商品房保修期為____年，自商品房交付之日起計算。4.3在保修期內(nèi)，如商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責維修，并承擔相應的維修費用。第五條違約責任5.1如甲方未按約定時間交付商品房，應向乙方支付違約金，計算方式為：每日按商品房總價的____%計算。5.2如乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，計算方式為：每日按應付未付款項的____%計算。5.3如一方違約導致合同解除，違約方應向守約方支付相當于商品房總價的____%作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方代表：_______________________乙方代表：_______________________簽訂日期：_______________________請注意，以上僅為合同范本，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師或法律顧問，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細版-商品房購買合同范本目錄一、合同雙方基本信息二、商品房基本情況三、商品房價格及支付方式四、商品房交付五、商品房質(zhì)量及保修六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：____________________地址：____________________________法定代表人：_____________________乙方（買方）：____________________地址：____________________________法定代表人：_____________________二、商品房基本情況1.商品房位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米。2.商品房戶型為____室____廳____衛(wèi)，朝向為____。3.商品房裝修情況為____（毛坯、簡裝、精裝等）。4.商品房所有權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。三、商品房價格及支付方式1.商品房總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.乙方支付方式如下：a.簽訂本合同之日支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為定金；b.剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，按照以下付款計劃支付：1)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；2)在商品房交付使用前支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。四、商品房交付1.甲方應于____年__月__日前將商品房交付乙方使用。2.商品房交付時，甲方應提供以下文件：a.商品房所有權(quán)證；b.土地使用權(quán)證；c.其他與商品房相關的權(quán)屬證明文件。3.商品房交付時，甲乙雙方應對商品房進行驗收，并簽訂《商品房交付驗收確認書》。五、商品房質(zhì)量及保修1.甲方保證商品房符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準。2.商品房保修期為____年，自商品房交付之日起計算。3.在保修期內(nèi)，如商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責維修，并承擔相應的維修費用。六、違約責任1.如甲方未按約定時間交付商品房，應向乙方支付違約金，計算方式為：每日按商品房總價的____%計算。2.如乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，計算方式為：每日按應付未付款項的____%計算。3.如一方違約導致合同解除，違約方應向守約方支付相當于商品房總價的____%作為違約金。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。九、附件1.商品房所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.商品房平面圖4.商品房交付驗收確認書甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方代表：_______________________乙方代表：_______________________簽訂日期：_______________________請注意，以上僅為合同范本，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師或法律顧問，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.商品房所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.商品房平面圖4.商品房交付驗收確認書法律名詞及解釋：1.商品房所有權(quán)證：證明商品房所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.違約金：一方違反合同約定時，向另一方支付的賠償金。4.爭議解決：雙方因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商或訴訟等方式解決。5.合同簽訂地：合同雙方簽訂合同的地點，通常用于確定合同糾紛的管轄法院。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.商品房質(zhì)量問題：在驗收商品房時，務必仔細檢查房屋質(zhì)量，如有問題及時與甲方溝通，并在驗收確認書中詳細記錄。2.支付逾期：確保按照合同約定的付款計劃及時支付房款，避免因逾期支付產(chǎn)生違約金。3.合同解除：如一方違約導致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。4.爭議解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先嘗試協(xié)商解決；如協(xié)商不成，再考慮訴訟途徑。解決辦法：1.針對商品房質(zhì)量問題，甲乙雙方應在驗收過程中充分溝通，確保問題得到及時解決。2.為避免支付逾期，乙方應提前規(guī)劃資金，確保按照合同約定的付款計劃履行支付義務。3.合同解除時，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并確保守約方的權(quán)益得到保障。4.在爭議解決過程中，雙方可尋求專業(yè)