免責條款樣本房地產(chǎn)類

PAGEPAGE1免責條款樣本（房地產(chǎn)類）甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)出售給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物1.1甲方同意將其擁有的位于______市______區(qū)______路______號______層______室（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書號為：________________。1.3該房產(chǎn)的建筑面積為______平方米，土地面積為______平方米。二、交易價格2.1甲乙雙方確認，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣______元整（大寫：________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付購房款：（1）簽訂本合同之日起______日內(nèi)，支付人民幣______元整（大寫：________________元整）作為定金；（2）剩余房款人民幣______元整（大寫：________________元整）于辦理過戶手續(xù)前支付。三、過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等影響過戶的情形。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無法過戶，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并向乙方支付違約金人民幣______元整（大寫：________________元整）。四、交付4.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方保證交付時該房產(chǎn)符合以下條件：（1）該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等均符合國家規(guī)定和合同約定的質(zhì)量標準；（2）該房產(chǎn)內(nèi)不得留有甲方或第三方的物品、財物；（3）該房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。五、免責條款5.1甲方聲明，本合同簽訂前，已將該房產(chǎn)的實際情況如實告知乙方，不存在隱瞞、虛假陳述等情形。乙方已充分了解并接受該房產(chǎn)的現(xiàn)狀，自愿承擔購買該房產(chǎn)的風(fēng)險。5.2乙方聲明，已充分了解并接受該房產(chǎn)的現(xiàn)狀，自愿承擔購買該房產(chǎn)的風(fēng)險。乙方承諾在購買該房產(chǎn)后，如該房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方不承擔任何責任。5.3甲乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，甲方不再承擔該房產(chǎn)的任何維修、保養(yǎng)等義務(wù)。乙方購買該房產(chǎn)后，如需對該房產(chǎn)進行維修、保養(yǎng)，費用由乙方自行承擔。六、違約責任6.1甲方未按照本合同的約定履行過戶、交付等義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元整（大寫：________________元整）。6.2乙方未按照本合同的約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元整（大寫：________________元整）。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________附件：該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2024帶目錄帶附件詳細版-免責條款樣本（房地產(chǎn)類）目錄一、前言二、定義和術(shù)語三、標的物四、交易價格五、過戶手續(xù)六、交付七、免責條款八、違約責任九、爭議解決十、其他約定十一、附件前言本合同（以下簡稱“本合同”）旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，以及雙方在交易過程中應(yīng)遵守的規(guī)則。本合同包含的免責條款旨在保護甲乙雙方的合法權(quán)益，確保交易的順利進行。甲乙雙方在簽訂本合同前，應(yīng)仔細閱讀本合同的全部內(nèi)容，了解并接受本合同的全部條款。定義和術(shù)語1.1“甲方”是指本合同中提供房地產(chǎn)出售的一方。1.2“乙方”是指本合同中購買房地產(chǎn)的一方。1.3“房地產(chǎn)”是指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號______層______室的房產(chǎn)。1.4“交易價格”是指乙方購買房地產(chǎn)所需支付的金額。1.5“過戶手續(xù)”是指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。1.6“交付”是指甲方將房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等交付給乙方。1.7“違約”是指一方未能履行本合同約定的義務(wù)。標的物2.1甲方同意將其擁有的房地產(chǎn)出售給乙方。2.2房地產(chǎn)的詳細描述如下：（1）位置：______市______區(qū)______路______號______層______室；（2）產(chǎn)權(quán)證書號：________________；（3）建筑面積：______平方米；（4）土地面積：______平方米。交易價格3.1交易價格為人民幣______元整（大寫：________________元整）。3.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付購房款：（1）簽訂本合同之日起______日內(nèi)，支付人民幣______元整（大寫：________________元整）作為定金；（2）剩余房款人民幣______元整（大寫：________________元整）于辦理過戶手續(xù)前支付。過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.2甲方保證房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等影響過戶的情形。如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)無法過戶，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并向乙方支付違約金人民幣______元整（大寫：________________元整）。交付5.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。5.2甲方保證交付時房地產(chǎn)符合以下條件：（1）房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等均符合國家規(guī)定和合同約定的質(zhì)量標準；（2）房地產(chǎn)內(nèi)不得留有甲方或第三方的物品、財物；（3）房地產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。免責條款6.1甲方聲明，本合同簽訂前，已將房地產(chǎn)的實際情況如實告知乙方，不存在隱瞞、虛假陳述等情形。乙方已充分了解并接受房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，自愿承擔購買房地產(chǎn)的風(fēng)險。6.2乙方聲明，已充分了解并接受房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，自愿承擔購買房地產(chǎn)的風(fēng)險。乙方承諾在購買房地產(chǎn)后，如房地產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方不承擔任何責任。6.3甲乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，甲方不再承擔房地產(chǎn)的任何維修、保養(yǎng)等義務(wù)。乙方購買房地產(chǎn)后，如需對房地產(chǎn)進行維修、保養(yǎng)，費用由乙方自行承擔。違約責任7.1甲方未按照本合同的約定履行過戶、交付等義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元整（大寫：________________元整）。7.2乙方未按照本合同的約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元整（大寫：________________元整）。爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________附件：附件1：房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件2：房地產(chǎn)的平面圖附件3：房地產(chǎn)的質(zhì)量檢測報告附件列表：1.附件1：房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.附件2：房地產(chǎn)的平面圖3.附件3：房地產(chǎn)的質(zhì)量檢測報告法律名詞及解釋：1.免責條款：合同中規(guī)定的，當發(fā)生特定情況時，一方或雙方不承擔法律責任的規(guī)定。2.過戶手續(xù)：將房地產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。3.違約：一方未能履行合同約定的義務(wù)。4.爭議解決：當合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.產(chǎn)權(quán)糾紛：在交易過程中，可能會出現(xiàn)房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、查封、抵押等情況，影響過戶手續(xù)的辦理。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況進行充分調(diào)查，確保房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等情形。2.房地產(chǎn)質(zhì)量問題：交付時，房地產(chǎn)可能存在質(zhì)量問題。解決辦法：在交付前，雙方應(yīng)對房地產(chǎn)進行質(zhì)量檢查，確保房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等符合國家規(guī)定和合同約定的質(zhì)量標準。如有質(zhì)量問題，應(yīng)在交付前解決。3.付款問題：買方可能無法按照約定的付款方式支付購房款。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對買方的支付能力進行評估，確保買方有足夠的資金支付購房款。如有付款問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)合同約定處理。4.爭議解決：合同履行過程中可能發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可以向合