土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書古跡保護區(qū)用地轉(zhuǎn)讓

PAGEPAGE1合同編號：_______土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于_______（以下簡稱“土地”）轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1土地位置：_______1.2土地面積：_______平方米1.3土地用途：古跡保護區(qū)用地1.4土地使用權(quán)類型：國有土地使用權(quán)1.5土地使用權(quán)終止日期：_______二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款全額支付給甲方。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請，并按照相關(guān)規(guī)定提交相關(guān)材料。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地使用權(quán)變更登記申請，并按照相關(guān)規(guī)定提交相關(guān)材料。3.3甲方應(yīng)積極配合乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更登記手續(xù)，包括但不限于提供土地使用權(quán)證書、身份證明文件等。3.4乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更登記所需的一切稅費。四、土地交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方，并保證土地符合古跡保護區(qū)用地的相關(guān)要求。4.2乙方應(yīng)在接收土地時，對土地的現(xiàn)狀進行核實，如有異議，應(yīng)在接收土地之日起_______個工作日內(nèi)向甲方提出。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定的時間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：轉(zhuǎn)讓價格的_______%。5.2乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：轉(zhuǎn)讓價格的_______%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至土地所在地的仲裁委員會進行仲裁。七、其他約定7.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______合同編號：_______2024帶目錄帶附件詳細版-土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書古跡保護區(qū)用地轉(zhuǎn)讓目錄：一、合同雙方基本信息二、土地基本情況三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)五、土地交付六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于_______（以下簡稱“土地”）轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1土地位置：_______1.2土地面積：_______平方米1.3土地用途：古跡保護區(qū)用地1.4土地使用權(quán)類型：國有土地使用權(quán)1.5土地使用權(quán)終止日期：_______二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款全額支付給甲方。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請，并按照相關(guān)規(guī)定提交相關(guān)材料。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地使用權(quán)變更登記申請，并按照相關(guān)規(guī)定提交相關(guān)材料。3.3甲方應(yīng)積極配合乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更登記手續(xù)，包括但不限于提供土地使用權(quán)證書、身份證明文件等。3.4乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更登記所需的一切稅費。四、土地交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方，并保證土地符合古跡保護區(qū)用地的相關(guān)要求。4.2乙方應(yīng)在接收土地時，對土地的現(xiàn)狀進行核實，如有異議，應(yīng)在接收土地之日起_______個工作日內(nèi)向甲方提出。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定的時間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：轉(zhuǎn)讓價格的_______%。5.2乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：轉(zhuǎn)讓價格的_______%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至土地所在地的仲裁委員會進行仲裁。七、其他約定7.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______附件：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.甲方身份證明文件復(fù)印件3.乙方身份證明文件復(fù)印件4.土地現(xiàn)狀調(diào)查報告5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更登記所需的其他相關(guān)材料附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.甲方身份證明文件復(fù)印件3.乙方身份證明文件復(fù)印件4.土地現(xiàn)狀調(diào)查報告5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更登記所需的其他相關(guān)材料法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的內(nèi)容。2.《中華人民共和國土地管理法》：規(guī)定了土地的所有權(quán)、使用權(quán)、征收、補償、轉(zhuǎn)讓等方面的內(nèi)容。3.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人對土地占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將土地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人。5.土地使用權(quán)變更登記：指土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，將土地使用權(quán)變更登記在受讓方名下的行為。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.土地使用權(quán)證書的真實性和有效性：在簽訂合同前，應(yīng)核實土地使用權(quán)證書的真實性和有效性，以確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性。2.土地現(xiàn)狀調(diào)查報告的準確性：在簽訂合同前，應(yīng)對土地現(xiàn)狀進行調(diào)查，并確保調(diào)查報告的準確性，以避免因土地現(xiàn)狀問題引起的爭議。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更登記手續(xù)的辦理：在簽訂合同后，應(yīng)及時辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更登記手續(xù)，以確保受讓方取得土地使用權(quán)。4.轉(zhuǎn)讓價格的支付：在簽訂合同后，應(yīng)按照合同約定的支付方式進行轉(zhuǎn)讓價格的支付，并保留支付憑證，以避免支付糾紛。5.合同的解除和終止：在合同履行過程中，如遇特殊情況，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定解除或終止合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：1.核實土地使用權(quán)證書的真實性和有效性：可以向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門查詢，或聘請專業(yè)律師進行核實。2.確保土地現(xiàn)狀調(diào)查報告的準確性：可以委托具有相關(guān)資質(zhì)的機構(gòu)進行土地現(xiàn)狀調(diào)查，并要求調(diào)查機構(gòu)對調(diào)查結(jié)果負責(zé)。3.辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更登記手續(xù)：可以向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門咨詢相關(guān)流程，并按照要求提交相關(guān)材料。4.轉(zhuǎn)讓價格的支付：可以采取銀行轉(zhuǎn)賬、支票等有憑證的支付方式，并