【詳盡場(chǎng)景版】有房貸的離婚協(xié)議模板

合同編號(hào)：_______甲方（貸款人）：_______聯(lián)系號(hào)：_______乙方（借款人）：_______聯(lián)系號(hào)：_______鑒于甲乙雙方因感情不和，自愿協(xié)議離婚，并就共同財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)、房貸償還等問題達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。第一條離婚事項(xiàng)甲乙雙方自愿離婚，并同意按照本協(xié)議約定的方式辦理離婚手續(xù)。第二條共同財(cái)產(chǎn)分割2.甲方同意將該房產(chǎn)過戶至乙方名下，乙方承擔(dān)該房產(chǎn)的全部貸款及稅費(fèi)。3.甲方應(yīng)在辦理離婚手續(xù)之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條子女撫養(yǎng)1.雙方共同子女_______（姓名）的撫養(yǎng)權(quán)歸乙方。2.甲方每月支付子女撫養(yǎng)費(fèi)人民幣_(tái)______元，直至子女年滿18周歲。3.甲方有權(quán)探視子女，具體探視時(shí)間、地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。第四條房貸償還1.乙方承擔(dān)該房產(chǎn)剩余貸款的償還責(zé)任。2.甲方應(yīng)將貸款賬戶變更至乙方名下，乙方負(fù)責(zé)按時(shí)償還貸款本息。3.如乙方未按時(shí)償還貸款，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.如甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)支付乙方人民幣_(tái)______元作為違約金。3.如乙方未按時(shí)償還貸款，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.夫妻雙方共同貸款購(gòu)房，但房產(chǎn)證上只有一方名字。在這種情況下，需要在合同中明確另一方對(duì)房產(chǎn)的共有權(quán)。例如：“雖然房產(chǎn)證上只有我老張的名字，但買房時(shí)我倆一起貸的款，這房子也有老李的一半?！?.離婚時(shí)，子女撫養(yǎng)權(quán)歸一方，另一方支付撫養(yǎng)費(fèi)。此時(shí)，要明確撫養(yǎng)費(fèi)金額、支付方式和時(shí)間。例如：“孩子歸我老李帶，老張每月給2000元撫養(yǎng)費(fèi)，直到孩子18歲。”3.離婚雙方共同承擔(dān)房貸，但一方承擔(dān)更多貸款。這種情況下，要在合同中明確各自承擔(dān)的貸款比例。例如：“房貸我倆一起還，但老李收入比我高，他多還點(diǎn)，我還少點(diǎn)。”4.離婚時(shí)，一方放棄房產(chǎn)，另一方承擔(dān)全部貸款。在這種情況下，要明確放棄房產(chǎn)的一方不再承擔(dān)貸款責(zé)任。例如：“這房子歸老李了，貸款他也自己還，跟我老張沒關(guān)系?！?.離婚雙方在財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等方面存在爭(zhēng)議。此時(shí)，要在合同中明確爭(zhēng)議解決方式。例如：“要是以后因?yàn)檫@房子、孩子或者其他事兒鬧矛盾，咱們先坐下來商量，商量不成再找律師幫忙?！倍?shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.甲方不按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：在合同中約定違約金，例如：“老張，你要是拖拖拉拉不給我辦過戶，就得給我賠償1萬(wàn)元?！?.乙方不按時(shí)償還貸款。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任，例如：“老李，你要是敢拖欠房貸，導(dǎo)致我信用受損，你可得負(fù)責(zé)到底?！?.子女撫養(yǎng)權(quán)、探視權(quán)爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確撫養(yǎng)權(quán)和探視權(quán)，例如：“孩子歸我老李帶，老張每月來看一次，時(shí)間地點(diǎn)提前商量?！?.貸款賬戶變更問題。解決辦法：在合同中約定賬戶變更時(shí)間，例如：“離婚手續(xù)辦完三個(gè)月內(nèi)，老張得把貸款賬戶變更到我名下?！比⒃己贤柙敿?xì)附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明房子是誰(shuí)的，有幾套。2.貸款合同復(fù)印件：看看還有多少貸款沒還，利率多少。3.雙方聯(lián)系復(fù)印件：確認(rèn)身份，避免搞錯(cuò)人。4.結(jié)婚證、戶口本復(fù)印件：證明婚姻關(guān)系，看看有沒有孩子。5.子女出生證明復(fù)印件：證明孩子是親生的，幾歲。總之，離婚協(xié)議這事兒，既要公平合理，又要考慮實(shí)際情況。簽訂合同前，最好找專業(yè)律師咨詢，確保權(quán)益不受損害。離婚協(xié)議真重要，條款內(nèi)容要看好。甲乙雙方要協(xié)商，公平公正要做到。房子貸款別怕煩，分割清楚最要緊。甲方過戶要積極，乙方貸款自己還。孩子撫養(yǎng)談明白，撫養(yǎng)費(fèi)來按時(shí)給。探視權(quán)也寫清楚，父母愛娃都一樣。違約責(zé)任要寫明，誰(shuí)錯(cuò)誰(shuí)就要負(fù)責(zé)。爭(zhēng)議解決好商量，和諧社會(huì)靠大家。附件資料準(zhǔn)備