租房合同中裝修改造政策

PAGEPAGE1標(biāo)題：租房合同中裝修改造政策甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋進(jìn)行裝修改造事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：______________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。四、裝修改造政策4.1乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修改造，但必須遵守以下規(guī)定：4.1.1裝修改造方案需提前一個(gè)月提交甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施；4.1.2裝修改造不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的使用安全；4.1.3裝修改造產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；4.1.4裝修改造完成后，乙方需將房屋恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意的其他狀態(tài)。4.2乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意的其他狀態(tài)。如乙方未按約定恢復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定；5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋正常使用；5.3甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享有房屋的使用權(quán)；6.2乙方應(yīng)合理使用房屋，遵守國家有關(guān)租賃房屋的安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定；6.3乙方應(yīng)按約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；6.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意的其他狀態(tài)。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約金；7.3乙方違反國家有關(guān)租賃房屋的安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定，導(dǎo)致房屋損壞或人員傷亡的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日標(biāo)題：2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-租房合同中裝修改造政策目錄一、房屋基本信息二、租賃期限三、租金及支付方式四、裝修改造政策五、甲方權(quán)利與義務(wù)六、乙方權(quán)利與義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定附件一：裝修改造方案審核流程附件二：房屋恢復(fù)原狀標(biāo)準(zhǔn)正文甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋進(jìn)行裝修改造事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：______________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。四、裝修改造政策4.1乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修改造，但必須遵守以下規(guī)定：4.1.1裝修改造方案需提前一個(gè)月提交甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施；4.1.2裝修改造不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的使用安全；4.1.3裝修改造產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；4.1.4裝修改造完成后，乙方需將房屋恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意的其他狀態(tài)。4.2乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意的其他狀態(tài)。如乙方未按約定恢復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定；5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋正常使用；5.3甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享有房屋的使用權(quán)；6.2乙方應(yīng)合理使用房屋，遵守國家有關(guān)租賃房屋的安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定；6.3乙方應(yīng)按約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；6.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意的其他狀態(tài)。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約金；7.3乙方違反國家有關(guān)租賃房屋的安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定，導(dǎo)致房屋損壞或人員傷亡的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日附件一：裝修改造方案審核流程1.乙方制定裝修改造方案，包括設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、裝修材料清單等；2.乙方將裝修改造方案提交甲方審核；3.甲方在收到裝修改造方案后，應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)完成審核；4.甲方審核同意后，乙方開始實(shí)施裝修改造工程。附件二：房屋恢復(fù)原狀標(biāo)準(zhǔn)1.乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋恢復(fù)到租賃開始時(shí)的狀態(tài)；2.恢復(fù)原狀包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗等部位的修復(fù)；3.乙方應(yīng)確保恢復(fù)后的房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定。附件列表：1.附件一：裝修改造方案審核流程2.附件二：房屋恢復(fù)原狀標(biāo)準(zhǔn)違約行為羅列及違約行為的認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：乙方未在每月指定日前支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.乙方違反國家有關(guān)租賃房屋的安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定：乙方在裝修改造或使用過程中，違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致房屋損壞或人員傷亡。3.乙方未按約定恢復(fù)房屋原狀：租賃期滿后，乙方未將房屋恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)或經(jīng)甲方同意的其他狀態(tài)。法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指支付租金，租賃他人房屋使用的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃起始和結(jié)束的時(shí)間段。4.裝修改造：指乙方對租賃房屋進(jìn)行翻新、改建或增建等行為。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.裝修改造方案的審核：乙方應(yīng)提前制定裝修改造方案，并按照附件一中的審核流程提交甲方審核。2.裝修改造的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范：乙方在進(jìn)行裝修改造時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋的使用安全。3.房屋恢復(fù)原狀的認(rèn)定：租賃期滿后，乙方應(yīng)按照附件二中的標(biāo)準(zhǔn)將房屋恢復(fù)原狀，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。4.租金的支付和催告：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，甲方有權(quán)