【復(fù)合場景版】房屋租賃合同(1)經(jīng)典模板

【復(fù)合場景版】房屋租賃合同(1)經(jīng)典模板-PAGE【復(fù)合場景版】房屋租賃合同(1)經(jīng)典模板-PAGE房屋租賃合同(1)經(jīng)典模板合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條房屋基本情況1.2該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況及家用電器、家具等室內(nèi)物品清單作為本合同的附件，甲乙雙方確認并同意按照附件所列清單進行交付和返還。第二條租賃期限2.1甲乙雙方約定，該房屋租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求。雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1該房屋租金為每月人民幣_______元（大寫：_______元整），租賃期間，租金總計人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。首期租金合計人民幣_______元（大寫：_______元整），于合同簽訂之日支付給甲方。3.3乙方須按時足額支付租金，逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清楚，無爭議，無查封、抵押等權(quán)利限制。4.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于租賃房屋的強制性標準，具備居住條件。4.3甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有合法使用該房屋的權(quán)利，不得干涉乙方的正常生活。4.4甲方應(yīng)負責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。4.5甲方應(yīng)保證租賃期滿后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、家用電器、家具等室內(nèi)物品完好無損地交付給甲方。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方要求提供聯(lián)系明等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實性、合法性。5.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、家用電器、家具等室內(nèi)物品，不得損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護居住環(huán)境，不得擾民。5.4乙方應(yīng)按時足額支付租金及各項費用。5.5乙方應(yīng)承擔租賃期間因使用該房屋所產(chǎn)生的各類稅費。5.6乙方應(yīng)于租賃期滿或合同提前解除之日，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、家用電器、家具等室內(nèi)物品完好無損地交付給甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，一方違約的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2甲方未按約定提供該房屋或干涉乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責(zé)任。第七條合同的變更、解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。7.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方互不承擔違約責(zé)任，本合同自動終止。7.3租賃期滿或本合同提前解除的，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、家用電器、家具等室內(nèi)物品的交付手續(xù)。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.學(xué)生租房應(yīng)用場合：學(xué)生在外地上學(xué)，需要租個房子住。注意事項：學(xué)生在租房時，要特別注意租賃期限，確保租賃期覆蓋整個學(xué)期。另外，要留意房屋的維修和保養(yǎng)，確保居住安全舒適。2.白領(lǐng)租房應(yīng)用場合：白領(lǐng)在城市工作，需要租個離公司近的房子。注意事項：白領(lǐng)租房時，要考慮交通便利性，盡量選擇離公司近的房源。同時，要留意租金支付方式，確保按時足額支付，避免產(chǎn)生滯納金。3.家庭租房應(yīng)用場合：一家人租房，需要考慮孩子的上學(xué)問題。注意事項：家庭租房時，要考慮周邊學(xué)校資源，為孩子提供良好的學(xué)習(xí)環(huán)境。要留意房屋的居住條件，確保家庭成員生活舒適。4.商務(wù)租房應(yīng)用場合：企業(yè)為員工提供臨時住宿。注意事項：商務(wù)租房時，要考慮房屋的配套設(shè)施，如辦公設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)等。同時，要明確租賃期限，以適應(yīng)員工的實際需求。5.旅游租房應(yīng)用場合：游客在外地旅游，選擇租房居住。注意事項：旅游租房時，要關(guān)注房屋的地理位置，盡量選擇靠近景區(qū)的房源。另外，要留意房屋的清潔衛(wèi)生，確保居住環(huán)境舒適。二、實際操作過程中遇到的相關(guān)問題及解決辦法1.房屋設(shè)施損壞怎么辦？解決辦法：在簽訂合同時，雙方要明確房屋設(shè)施的維修責(zé)任。一旦設(shè)施損壞，及時與房東溝通，按照約定進行維修。2.租金上漲怎么辦？解決辦法：在簽訂合同時，可以約定租金調(diào)整機制。如遇租金上漲，雙方可協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可依法維護自己的權(quán)益。3.房屋質(zhì)量問題怎么辦？解決辦法：在簽訂合同時，要明確房屋質(zhì)量標準。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，及時與房東溝通，要求其整改。4.合同期滿后，房東不退押金怎么辦？解決辦法：在簽訂合同時，要明確押金退還條件。合同期滿后，按照約定辦理退房手續(xù)。如房東無故扣押金，可依法維權(quán)。5.房屋轉(zhuǎn)租問題怎么辦？解決辦法：在簽訂合同時，要明確轉(zhuǎn)租條款。如需轉(zhuǎn)租，提前與房東溝通，征得同意。同時，要確保轉(zhuǎn)租行為合法合規(guī)。三、原始合同所需的詳細附件1.房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況及家用電器、家具等室內(nèi)物品清單2.乙方聯(lián)系明復(fù)印件3.房屋租賃合同解除協(xié)議（如有）4.租金收據(jù)5.維修記錄（如有）6.轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件房屋租賃學(xué)問大，簽訂合同要細看，甲乙雙方權(quán)利義，寫得清楚莫含糊。出租房屋要合法，權(quán)屬清楚無爭議，租賃期限要明確，起止日期記心間。租金支付方式多，按時交租要記牢，押金退還講條件，合同期滿要清算。維修保養(yǎng)要負責(zé)，確保居住安全好，家用電器和家具，清