地下室租賃合同

地下室租賃合同地下室租賃合同地下室租賃合同地下室租賃合同甲方（出租方）：名稱：____________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系方式：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系方式：_______________一、租賃物描述1.1租賃物為地下室，位于____市____區(qū)____路____號。1.2租賃物的具體面積為____平方米，具體位置和布局見附件一。1.3租賃物用于存放乙方貨物，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣____元（大寫：_________________________元整），每月人民幣____元（大寫：_________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前一個月內(nèi)向甲方支付全年租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)從乙方支付的保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。四、保證金4.1本合同簽訂時，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____元（大寫：_________________________元整）作為保證金。4.2合同履行期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。4.3合同期滿或提前解除后，保證金在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余部分無息退還乙方。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證租賃物的出租權(quán)，并保證乙方在租賃期間正常使用租賃物。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。5.3甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前解除后收回租賃物。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期間按照本合同約定使用租賃物。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，確保租賃物的安全、整潔。6.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處置給第三方。6.4乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和保證金。七、違約責(zé)任7.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。7.2違約金為人民幣____元（大寫：_________________________元整）。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________附件一：地下室位置及布局圖注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)地下室租賃：特殊條款：a.乙方需遵守甲方提供的商業(yè)運(yùn)營時間。b.乙方需按照甲方的要求進(jìn)行商業(yè)活動的宣傳和推廣。c.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。詳細(xì)說明：商業(yè)地下室租賃需要考慮商業(yè)運(yùn)營的特殊性，因此需要增加相關(guān)條款以保證甲方的商業(yè)利益。2.停車場地下室租賃：特殊條款：a.乙方需保證租賃物的清潔和安全性。b.乙方需按照甲方的要求進(jìn)行車輛的停放和管理。c.甲方有權(quán)對乙方的車輛停放情況進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。詳細(xì)說明：停車場地下室租賃需要考慮車輛停放的特殊性，因此需要增加相關(guān)條款以保證車輛的安全和秩序。3.倉儲地下室租賃：特殊條款：a.乙方需保證租賃物的干燥和通風(fēng)。b.乙方需按照甲方的要求進(jìn)行貨物的存放和管理。c.甲方有權(quán)對乙方的貨物存放情況進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。詳細(xì)說明：倉儲地下室租賃需要考慮貨物的特殊性質(zhì)，因此需要增加相關(guān)條款以保證貨物的安全和保護(hù)。4.辦公室地下室租賃：特殊條款：a.乙方需遵守甲方提供的辦公時間和規(guī)定。b.乙方需按照甲方的要求進(jìn)行辦公室的布置和管理。c.甲方有權(quán)對乙方的辦公情況進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。詳細(xì)說明：辦公室地下室租賃需要考慮辦公環(huán)境的特殊性，因此需要增加相關(guān)條款以保證辦公的秩序和效率。5.文化活動地下室租賃：特殊條款：a.乙方需遵守甲方提供的活動時間和規(guī)定。b.乙方需按照甲方的要求進(jìn)行活動的組織和安排。c.甲方有權(quán)對乙方的活動情況進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。詳細(xì)說明：文化活動地下室租賃需要考慮活動的特殊性質(zhì)，因此需要增加相關(guān)條款以保證活動的順利進(jìn)行和參與者的安全。附件列表及要求說明：1.地下室位置及布局圖：要求詳細(xì)標(biāo)注地下室的具體位置和布局，包括出入口、房間分布、設(shè)施設(shè)備等。2.租賃物使用規(guī)定：要求詳細(xì)列出租賃物的使用規(guī)定，包括使用時間、使用范圍、禁止事項(xiàng)等。3.租金支付憑證：要求乙方在支付租金時提供支付憑證，以證明租金的支付情況。4.維修保養(yǎng)記錄：要求甲方提供租賃物的維修保養(yǎng)記錄，以證明租賃物的維護(hù)情況。5.安全檢查報告：要求甲方提供租賃物的安全檢查報告，以證明租賃物的安全狀況。實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：解決辦法是簽訂合同前進(jìn)行實(shí)地考察，確保租賃物符合要求，并在合同中明確租賃物的具體描述和條件。2.租金支付逾期：解決辦法是明確租金支付時間和逾期支付的滯納金，并在合同中約定租金支付的具體方式和時間。3.租賃物損壞或丟失：解決辦法是在合同中約定乙方的保管責(zé)任，并要求乙方支付保證金作為賠償?shù)谋Ｕ稀?.合同解除或續(xù)租問題：解決辦法是在合同中明確租賃期限和續(xù)租申請的具體規(guī)定，以避免合同到期后的糾紛。5.爭議解決：解決辦法是在合同中選擇合適的爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟，并在合同中明確爭議解決的具體條款。實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法（續(xù)）：6.租賃物維修責(zé)任不明確：解決辦法是在合同中詳細(xì)列出甲方和乙方的維修責(zé)任，包括維修的范圍、時間以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。7.租賃用途變更：解決辦法是在合同中明確規(guī)定租賃物的用途，并約定任何用途變更必須經(jīng)過甲方書面同意，以防止乙方擅自改變用途。8.租賃物保險問題：解決辦法是在合同中約定乙方是否需要為租賃物購買保險，以及保險的種類、范圍和費(fèi)用承擔(dān)方式。9.不可抗力因素：解決辦法是在合同中設(shè)置不可抗力條款，明確不可抗力事件發(fā)生時的雙方權(quán)利和義務(wù)，以及合同的中止或終止條件。10.合同解除后的恢復(fù)原狀：解決辦法是在合同中詳細(xì)描述租賃物在租賃期滿或合同提前解除后應(yīng)恢復(fù)的原狀標(biāo)準(zhǔn)，以及未能恢復(fù)原狀時的賠償辦法。11.法律法規(guī)變化：解決辦法是在合同中約定，如因法律法規(guī)的變化導(dǎo)致合同部分或全部無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同以符合新的法律法規(guī)要求。12.租賃物安全標(biāo)準(zhǔn)：解決辦法是在合同中明確租賃物的安全標(biāo)準(zhǔn)，并約定甲方定期進(jìn)行安全檢查，乙方也有責(zé)任及時報告任何安全隱患。13.租賃物損耗和折舊：解決辦法是在合同中約定租賃物的損耗和折舊標(biāo)準(zhǔn)，以及如何處理租賃期滿后的損耗和折舊問題。14.租賃物交接程序：解決辦法是在合同中詳細(xì)描述租賃物交接的程序和標(biāo)準(zhǔn)，包括交接時的檢查、確認(rèn)以及交接文件的要求。15.租賃物增值服務(wù)：如果甲方提供額外的增值服務(wù)，如物業(yè)管理、安保服務(wù)等，應(yīng)在合同中明確服務(wù)的范圍、費(fèi)用以及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。注意事項(xiàng)：在