2024年工地小賣部承包合同

工地小賣部承包合同合同編號(hào)：_______甲方（發(fā)包方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其工地小賣部承包給乙方經(jīng)營(yíng)的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條項(xiàng)目概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3小賣部位置：_______第二條承包內(nèi)容2.1乙方承包范圍為甲方工地小賣部的整體經(jīng)營(yíng)，包括但不限于商品銷售、服務(wù)提供等。2.2乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定及要求，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)小賣部，確保商品質(zhì)量，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。2.3乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將小賣部整體或部分承包給他人經(jīng)營(yíng)。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限_______年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1乙方應(yīng)向甲方支付小賣部的承包租金，租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。4.2乙方應(yīng)按照甲方指定的支付方式，將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)季度開(kāi)始前15日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。5.2合同期滿后，如乙方按照本合同約定履行完畢，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還保證金。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)小賣部的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出整改要求。（2）甲方應(yīng)保障乙方在小賣部經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)小賣部，確保商品質(zhì)量，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金、保證金等費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)管理制度，接受甲方的監(jiān)督、檢查。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2乙方逾期支付租金、保證金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期款項(xiàng)的_______%作為滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.應(yīng)用場(chǎng)合：工地小賣部承包注意事項(xiàng)：合同中要明確小賣部的位置、經(jīng)營(yíng)范圍、租金支付方式等。同時(shí)，要約定保證金金額，以確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：商場(chǎng)內(nèi)攤位租賃注意事項(xiàng)：合同中要明確租賃期限、租金支付方式、租賃范圍等。另外，要約定乙方在租賃期間的商品質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，以保證消費(fèi)者權(quán)益。3.應(yīng)用場(chǎng)合：社區(qū)便利店轉(zhuǎn)讓注意事項(xiàng)：合同中要明確轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、轉(zhuǎn)讓期限、經(jīng)營(yíng)范圍等。同時(shí)，要約定乙方不得擅自將便利店轉(zhuǎn)讓給第三方，以保證甲方權(quán)益。4.應(yīng)用場(chǎng)合：學(xué)校食堂承包注意事項(xiàng)：合同中要明確食堂的位置、經(jīng)營(yíng)范圍、租金支付方式等。另外，要約定食品衛(wèi)生安全標(biāo)準(zhǔn)，以保證師生用餐安全。5.應(yīng)用場(chǎng)合：旅游景區(qū)商店租賃注意事項(xiàng)：合同中要明確租賃期限、租金支付方式、租賃范圍等。同時(shí)，要約定乙方在租賃期間的旅游紀(jì)念品質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，以保證游客權(quán)益。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.問(wèn)題：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)商品質(zhì)量問(wèn)題，影響甲方聲譽(yù)。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)乙方的監(jiān)督、檢查，確保商品質(zhì)量。一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并追究其法律責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金、保證金。解決辦法：在合同中明確逾期支付的違約金比例，以約束乙方按時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用。一旦乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求其支付違約金，并采取相應(yīng)措施督促乙方盡快支付。3.問(wèn)題：乙方擅自將承包的小賣部轉(zhuǎn)讓給第三方。解決辦法：在合同中明確禁止乙方擅自轉(zhuǎn)讓小賣部，一旦發(fā)現(xiàn)乙方違反約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同期限屆滿后，雙方未就續(xù)約達(dá)成一致。解決辦法：在合同中約定合同期限屆滿前的續(xù)約談判期限，如雙方在談判期限內(nèi)未能達(dá)成一致，合同自動(dòng)終止。同時(shí)，甲方應(yīng)在合同終止前通知乙方搬離小賣部。5.問(wèn)題：甲方在合同履行過(guò)程中隨意提高租金。解決辦法：在合同中明確租金調(diào)整的條件和幅度，如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付，并向有關(guān)部門投訴。三、原始合同所需附件（口語(yǔ)化、人性化語(yǔ)言）1.小賣部平面圖：標(biāo)注小賣部的位置、面積，讓乙方了解自己的經(jīng)營(yíng)空間。2.商品清單：列出乙方可以經(jīng)營(yíng)的商品種類，避免乙方越界經(jīng)營(yíng)。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：明確乙方在提供服務(wù)時(shí)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，以保證顧客滿意度。4.租金支付憑證：乙方每次支付租金后，甲方提供收據(jù)或發(fā)票，作為支付憑證。5.保證金收據(jù)：甲方收到乙方支付的保證金后，出具收據(jù)，并退還給乙方。6.違約金計(jì)算公式：明確違約金的具體計(jì)算方法，避免雙方在發(fā)生違約時(shí)產(chǎn)生糾紛。7.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明甲方的合法經(jīng)營(yíng)資格，增加乙方的信任度。8.乙方聯(lián)系復(fù)印件：確認(rèn)乙方的身份信息，便于甲方在合同履行過(guò)程中與乙方聯(lián)系。總之，在簽訂合同前，雙方要充分了解合同內(nèi)容，確保自己的權(quán)益不受侵害。在合同履行過(guò)程中，雙方要誠(chéng)信為本，互相理解，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性。只有這樣，才能實(shí)現(xiàn)雙方的共贏。工地小賣部，承包要清楚，合同條款看分明，權(quán)益不受苦。甲方工地大，乙方來(lái)開(kāi)店，商品服務(wù)要齊全，合法經(jīng)營(yíng)是關(guān)鍵。合同期限定，滿了可再續(xù)，租金每年多少銀，寫(xiě)進(jìn)合同里。租金按季付，逾期要給錢，每拖一天加小費(fèi)，滯納金別嫌。保證金來(lái)保，期滿就退還，甲方乙方講誠(chéng)信，合作才能久。甲方有監(jiān)督，乙方