【詳盡復(fù)合多場景】承攬建設(shè)工程合同

【詳盡復(fù)合多場景】承攬建設(shè)工程合同-PAGE【詳盡復(fù)合多場景】承攬建設(shè)工程合同-PAGE承攬建設(shè)工程合同合同編號：_______甲方（委托方）：_______乙方（承攬方）：_______根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承攬建設(shè)工程事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程范圍：包括但不限于土建、安裝、裝飾、裝修等工程內(nèi)容。1.4工程質(zhì)量：按照國家相關(guān)施工及驗收規(guī)范進(jìn)行施工，確保達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。第二條工程期限2.1工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方應(yīng)按照約定的工程期限完成工程，如因特殊情況需要延長工程期限，乙方應(yīng)提前_______日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂書面變更協(xié)議。第三條工程價款3.1工程價款：根據(jù)工程量清單及國家相關(guān)定額計算，暫定為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2付款方式：（1）預(yù)付款：甲方在合同簽訂后_______日內(nèi)支付乙方工程預(yù)付款，預(yù)付款金額為工程價款的_______%。（2）進(jìn)度款：乙方按照工程進(jìn)度完成情況，向甲方提交進(jìn)度款申請，甲方應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)支付進(jìn)度款，進(jìn)度款累計支付金額不超過工程價款的_______%。（3）結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，乙方按照實際完成的工程量及國家相關(guān)定額編制結(jié)算書，甲方應(yīng)在收到結(jié)算書后_______日內(nèi)支付結(jié)算款。第四條工程變更4.1工程變更：在施工過程中，如甲方提出變更要求，乙方應(yīng)按照變更要求進(jìn)行施工。變更內(nèi)容涉及工程價款、工程期限的，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。4.2乙方在施工過程中提出的合理化建議，經(jīng)甲方同意后，按照實際效果計算工程價款。第五條工程質(zhì)量及驗收5.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)施工及驗收規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工資料，甲方應(yīng)在收到竣工資料后_______日內(nèi)組織驗收。5.3驗收合格后，雙方簽訂竣工驗收證書，甲方按照約定支付結(jié)算款。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照約定支付工程款項，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×_______%×逾期天數(shù)。（2）甲方未按照約定提供施工場地、施工條件，導(dǎo)致乙方無法按時完成工程，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定完成工程，應(yīng)向甲方支付逾期竣工違約金，違約金計算方式為：逾期竣工天數(shù)×_______元/天。（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工結(jié)算款支付完畢之日止。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽名）：_________乙方代表（簽名）：_________簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.家庭裝修場景：小明家要裝修，找了一家裝修公司，簽訂了承攬建設(shè)工程合同。注意條款：在合同中，要明確裝修的具體內(nèi)容、材料品牌、施工工藝等，避免后期出現(xiàn)糾紛。同時，約定好工程期限和付款方式，確保雙方權(quán)益。解決方案：小明和裝修公司可以提前溝通好裝修需求，明確各項細(xì)節(jié)，簽訂合同時，把裝修項目、材料、工藝等寫清楚，約定合理的工程期限和付款方式。2.商鋪裝修場景：張老板的店鋪要裝修，找了一家裝修公司，簽訂了承攬建設(shè)工程合同。注意條款：在合同中，要明確裝修期間的經(jīng)營損失賠償問題，以及裝修后的驗收標(biāo)準(zhǔn)。解決方案：張老板和裝修公司可以約定裝修期間的經(jīng)營損失賠償標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中明確裝修后的驗收標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修質(zhì)量。3.公共設(shè)施建設(shè)場景：某市政府要修建一座公園，找了一家建筑公司，簽訂了承攬建設(shè)工程合同。注意條款：在合同中，要明確工程范圍、工程質(zhì)量、工程期限、付款方式等，并約定好政府相關(guān)部門的監(jiān)督權(quán)。解決方案：政府和建筑公司在簽訂合同時，要明確工程的具體范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程期限和付款方式，同時約定政府相關(guān)部門的監(jiān)督權(quán)，確保工程順利進(jìn)行。4.舊房改造場景：某小區(qū)要進(jìn)行舊房改造，業(yè)委會找了一家建筑公司，簽訂了承攬建設(shè)工程合同。注意條款：在合同中，要明確改造的具體內(nèi)容、工程期限、付款方式等，并約定好施工期間對居民生活的影響及補(bǔ)償措施。解決方案：業(yè)委會和建筑公司要提前溝通好改造項目，明確改造內(nèi)容、工程期限和付款方式。同時，在合同中約定施工期間對居民生活的影響及補(bǔ)償措施，確保居民權(quán)益。5.工業(yè)廠房建設(shè)場景：某企業(yè)要建設(shè)一座工業(yè)廠房，找了一家建筑公司，簽訂了承攬建設(shè)工程合同。注意條款：在合同中，要明確廠房的具體要求、工程質(zhì)量、工程期限、付款方式等，并約定好安全生產(chǎn)責(zé)任。解決方案：企業(yè)和建筑公司在簽訂合同時，要明確廠房的具體要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程期限和付款方式。同時，在合同中約定安全生產(chǎn)責(zé)任，確保施工安全。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.工程變更：在施工過程中，甲方可能會提出變更要求。此時，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、工程價款和工程期限。解決辦法：雙方要保持溝通，及時處理變更事宜，簽訂書面變更協(xié)議。2.工程質(zhì)量問題：施工過程中，可能會出現(xiàn)質(zhì)量問題。此時，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方要加強(qiáng)對施工過程的監(jiān)督，乙方要嚴(yán)格按照施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.工程延期：由于各種原因，乙方可能會延期竣工。此時，雙方應(yīng)簽訂書面延期協(xié)議，明確延期原因、延期天數(shù)和違約金。解決辦法：雙方要提前預(yù)判可能影響工程進(jìn)度的因素，簽訂書面延期協(xié)議，確保工程順利進(jìn)行。4.付款糾紛：甲方可能會拖欠工程款項。此時，乙方可以依據(jù)合同約定，要求甲方支付逾期付款違約金。解決辦法：雙方要嚴(yán)格按照合同約定的付款方式進(jìn)行付款，避免出現(xiàn)付款糾紛。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.工程量清單：詳細(xì)列出工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價和總價。2.施工圖紙：包括平面圖、立面圖、剖面圖等，用于指導(dǎo)施工。3.材料清單：詳細(xì)列出所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價和總價。4.工程進(jìn)度計劃：明確各階段工程的開始和結(jié)束時間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的驗收標(biāo)準(zhǔn)。5.驗收報告：記錄工程驗收的時間、地點(diǎn)、參與人員和驗收結(jié)果。6.變更協(xié)議：記錄工程變更的原因、內(nèi)容、價款和期限等。7.延期協(xié)議：記錄工程延期的原因、天數(shù)、違約金等。8.付款憑證：包括預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款等付款憑證。9.違約金計算書：記錄違約金的計算過程和結(jié)果。10.其他相關(guān)文件：如施工許可證、安全生產(chǎn)許可證等。建設(shè)工程合同，簽訂前要細(xì)思量，甲乙雙方權(quán)益，公平公正不能忘。工程概況第一條，名稱地點(diǎn)范圍講，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要達(dá)標(biāo)，國家規(guī)范不能放。工程期限第二條，開工竣工要商量，特殊情況延期限，書面申請要跟上。工程價款第三條，預(yù)付款和進(jìn)度款，結(jié)算款等要分明，付款方式要周詳。工程變更第四條，變更要求要協(xié)商，合理化建議采納，價款工期要商量。工