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廣州房屋租賃合同范本合同編號(hào):_______甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______第一條房屋基本情況1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)為:_______,土地使用權(quán)證號(hào)為:_______。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題,甲方對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃該房屋,應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方可另行簽訂書面續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月(大寫:_______元整),租金支付方式為每_______個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶,逾期支付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿或合同提前解除的,乙方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)將該房屋交還給甲方,并將欠付的租金、滯納金等相關(guān)費(fèi)用支付給甲方。第四條房屋使用及維護(hù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用該房屋及其附屬設(shè)施,但不得用于違法活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,定期進(jìn)行維修、保養(yǎng),保持房屋及設(shè)施的正常使用狀態(tài)。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用該房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督,乙方應(yīng)予以配合。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或乙方未按約定時(shí)間支付租金的,違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為本合同約定的一個(gè)月租金。5.3乙方未按照約定使用該房屋或造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):_______乙方(蓋章):_______簽訂日期:_______年_______月_______日==本合同更廣泛的場(chǎng)景,特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.學(xué)生租房學(xué)生租房時(shí),合同中的租賃期限條款需要特別注意。學(xué)生通常只在學(xué)期內(nèi)需要租房,因此,在合同中明確租賃期限,以及租賃期滿后的續(xù)租申請(qǐng)方式至關(guān)重要。學(xué)生們往往預(yù)算有限,租金支付方式也需要雙方協(xié)商一致,避免因經(jīng)濟(jì)壓力過(guò)大而產(chǎn)生糾紛。2.家庭短租家庭短租時(shí),合同中的房屋使用及維護(hù)條款需要重點(diǎn)關(guān)注。租客需確保遵守小區(qū)的管理規(guī)定,不擾亂鄰里關(guān)系。同時(shí),租賃雙方應(yīng)明確家具家電的使用與維護(hù)責(zé)任,避免因使用不當(dāng)造成損壞,產(chǎn)生不必要的維修費(fèi)用。3.商務(wù)辦公租賃商務(wù)辦公租賃時(shí),合同中的房屋使用用途條款尤為重要。企業(yè)需確保租賃的房屋符合其經(jīng)營(yíng)需求,如辦公、會(huì)議等。合同中應(yīng)明確租金支付方式及押金退還條件,以免影響企業(yè)運(yùn)營(yíng)。4.臨時(shí)周轉(zhuǎn)租房臨時(shí)周轉(zhuǎn)租房時(shí),合同中的租賃期限和租金支付方式條款需要特別關(guān)注。租客可能只需短時(shí)間內(nèi)的住宿,因此租賃期限不宜過(guò)長(zhǎng)。同時(shí),租金支付方式可根據(jù)租客需求靈活調(diào)整,如按天支付等。5.裝修期間租賃裝修期間租賃時(shí),合同中的房屋使用及維護(hù)條款需要重點(diǎn)關(guān)注。租客在裝修過(guò)程中需確保不破壞房屋結(jié)構(gòu),并在租賃期滿后恢復(fù)原狀。租賃雙方應(yīng)明確裝修期間的租金支付方式及押金退還條件。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.房屋設(shè)施損壞:在簽訂合同時(shí),雙方應(yīng)明確家具家電等設(shè)施的使用與維護(hù)責(zé)任。一旦發(fā)生損壞,可根據(jù)合同約定處理。2.租客逾期支付租金:在合同中明確租金支付方式和逾期支付的違約責(zé)任。一旦租客逾期支付,可按照合同約定收取滯納金。3.房屋租賃期間出現(xiàn)糾紛:雙方在簽訂合同時(shí),應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決方式。一旦發(fā)生糾紛,可按照約定方式解決。4.租賃期滿后房屋交接問(wèn)題:在合同中明確租賃期滿后的房屋交接事宜,包括交接時(shí)間、條件等。確保租賃雙方按照約定完成交接。5.租賃期間房屋出售問(wèn)題:在合同中約定房屋出售時(shí)的處理方式,如提前通知租客、補(bǔ)償?shù)?。避免因房屋出售?dǎo)致租客權(quán)益受損。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明:包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等,證明甲方對(duì)該房屋享有處分權(quán)。2.雙方聯(lián)系復(fù)印件:確認(rèn)甲乙雙方的主體身份,確保合同的有效性。3.房屋設(shè)施清單:詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施,明確雙方在使用和維護(hù)過(guò)程中的責(zé)任。4.租金收據(jù):作為乙方支付租金的憑證,避免租金支付方面的糾紛。5.維修保養(yǎng)記錄:記錄房屋及設(shè)施維修保養(yǎng)情況,便于雙方了解房屋使用狀況。6.退房交接清單:租賃期滿或合同提前解除時(shí),用于確認(rèn)房屋及設(shè)施交接情況,確保雙方權(quán)益??傊?,在簽訂房屋租賃合同時(shí),雙方需充分考慮各自需求,明確約定合同條款,以確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。同時(shí),在實(shí)際操作過(guò)程中,雙方要遵循合同約定,妥善處理可能出現(xiàn)的問(wèn)題,共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。出租房屋有講究,合同條款要看重。甲方乙方要分明,合法權(quán)益各保障。租賃期限要約定,到期續(xù)租別慌張。租金支付講明白,按時(shí)交租要記牢。房屋使用要合規(guī),愛護(hù)設(shè)施共維護(hù)。違約責(zé)任要知曉,賠償
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