有使用權(quán)公寓房屋買賣合同合集3篇

有使用權(quán)公寓房屋買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。1.房屋出賣方：上海投資有限公司2.房屋買入方：3.房屋買賣標的：甲方同意將""大廈內(nèi)第樓室公寓房屋套賣給乙方。本買賣契約所規(guī)定的房屋面積共計平方米。本買賣契約所涉之""大廈地址為市路號，該地塊是經(jīng)市土地局批準，甲方以萬美元中標，獲得五十年有償使用權(quán)，因此乙方購入的公寓房屋連同相應(yīng)的平方米的土地使用權(quán)一并購入。乙方擁有對本契約所規(guī)定的買賣范圍的房產(chǎn)權(quán)和平方米的土地使用權(quán)截止期限為公元年***月***日。如甲方的土地有償使用權(quán)結(jié)束時，本合同即行終止。4.房屋買賣價格：本契約所規(guī)定的公寓房買賣價格為元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項。5.房屋的移交：本房屋買賣契約簽訂后，乙方必需在一個月內(nèi)根據(jù)甲方銷售說明書規(guī)定的有關(guān)建筑和設(shè)備標準及室內(nèi)家具用品的清單，對甲方交付的房屋與設(shè)備進行驗收。驗收合格雙方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接完畢，即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥。自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內(nèi)的全部權(quán)即歸乙方。不論乙方住進使用與否，均應(yīng)從移交之日起由乙方擔當該房屋的使用、管理和修理責任。6.管理、修理和其他費用：""大廈管理修理等項工作，均由甲方負責管轄，并向各用戶進行分攤及收取相應(yīng)費用。甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費。大樓管理費包括公用水費、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費、公用部位綠化保養(yǎng)費、平安保衛(wèi)費、機械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費用等。甲方每月向乙方收取大樓公共設(shè)施、設(shè)備大修、小修儲存費，收費標準另議。大樓大修小修儲存費的用途范圍如下：屬甲方管轄內(nèi)的公用的室內(nèi)外綠化園地、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系列和消防設(shè)備、給排水設(shè)備、供電供水設(shè)備、空調(diào)設(shè)備的公用場所的全部的非人為損壞的建筑和裝飾的修復(fù)。乙方所應(yīng)負擔的電費、冷暖氣空調(diào)費由甲方負責計算、分攤，甲方將總費按住戶、用戶面積平均分攤，另加%代辦手續(xù)費。本買賣契約價格中不含停汽車的位置，乙方若需租用地下停車場車位，請與甲方協(xié)商，另簽訂停車場地租用合同。本買賣契約價格中不含室內(nèi)清潔費，若需清掃室內(nèi)衛(wèi)生，乙方請與甲方聯(lián)系，由甲方統(tǒng)一支配人員清掃，費用另議。上述各類費用由甲方按月開出收款單，乙方在接到付款通知單后天內(nèi)一次付清，逾期按日計收應(yīng)繳款額的千分之滯納金。7.房屋修理：本契約簽訂閱歷收后，房屋的修理即由乙方負擔。但驗收后一年內(nèi)，因施工質(zhì)量造成的房屋修理，由甲方責成施工單位負責解決因設(shè)備質(zhì)量造成的修理由甲方責成設(shè)備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設(shè)備，損壞人應(yīng)擔當其修理費用及賠償損失。8.房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和再轉(zhuǎn)讓：乙方在購入本契約所規(guī)定范圍的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)是整個大廈的不行分割的組成部分，按上海市人民政府頒布的《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓方法》規(guī)定："同一建筑物所占的土地使用權(quán)整體不行分割"。乙方購入的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)若需要再轉(zhuǎn)讓，須按《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓方法》和政府有關(guān)房產(chǎn)買賣管理方法的規(guī)定辦理，其發(fā)生的一切費用由乙方負擔。乙方再轉(zhuǎn)讓的合同簽約，必需將本契約中乙方應(yīng)擔當?shù)穆氊煙o條件地轉(zhuǎn)移到其買入者，并必需將本契約作為再轉(zhuǎn)讓合同的附件之一。若在再轉(zhuǎn)讓中發(fā)生經(jīng)濟等糾紛，一切責任由乙方負擔。9.《市""用戶手冊》是本契約不行分割的組成部分，乙方對其中有關(guān)房屋購置戶部分的職責條件理解并同意遵守。10.過戶手續(xù)辦理：甲、乙方在簽訂本房屋買賣契約后，須經(jīng)有關(guān)部門公證。乙方憑契約、公證書等有效的合法文件向上海市土地局、市房產(chǎn)管理局分別辦理過戶手續(xù)，繳納過戶費和領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證書。未經(jīng)過戶的房產(chǎn)買賣無效。11.爭議解決條款凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的爭議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提請中國對外貿(mào)易仲裁委員會仲裁。12.本契約所涉各項均受XX政府頒布的有關(guān)法規(guī)約束，若遇XX政府有新規(guī)定，則按新法規(guī)執(zhí)行。附件：******立房屋買賣契約人：******甲方：*****投資有限公司乙方：******法人代表簽章：法人代表簽章：******日期：*日期：***地址：*****地址：****電話：*****電話：****有使用權(quán)公寓房屋買賣合同(第二篇)合同編號：【編號】本合同由下述雙方于【日期】簽訂：甲方：【買方（個人/公司）】地址：【地址】法定代表人/負責人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號碼】身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：【號碼】乙方：【賣方（個人/公司）】地址：【地址】法定代表人/負責人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號碼】身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：【號碼】根據(jù)雙方自愿，并經(jīng)充分協(xié)商，就甲方購買乙方擁有使用權(quán)的公寓房屋事宜達成如下協(xié)議：一、合同摘要根據(jù)本合同，甲方同意購買乙方擁有使用權(quán)的位于【地址】的公寓房屋，具體交易細節(jié)如下：1.房屋基本信息：-名稱：【房屋名稱】-房屋面積：【面積】平方米-房屋結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)】-房屋等級：【等級】-房屋使用權(quán)性質(zhì)：【性質(zhì)】-使用權(quán)期限：【期限】年2.交易價格及方式：-總交易價格：【價格】人民幣（大寫：【大寫金額】）-付款方式：【方式】-首付款金額：【首付金額】人民幣（大寫：【大寫金額】）-分期付款詳情：【分期付款詳情】3.房屋權(quán)屬保證：-乙方聲明已獲得相關(guān)權(quán)屬證明及使用權(quán)，并保證其在簽署本合同時所陳述的權(quán)屬信息真實、合法、有效，不存在任何糾紛或限制。二、合同條款1.交易條件1.1甲方已詳細查看公寓房屋，并確認房屋的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、面積、所屬類別、使用權(quán)期限等。1.2交易雙方同意按照本合同約定的價格和付款方式進行交易。2.付款方式及時間2.1甲方應(yīng)按照以下方式支付購房款項：-首付款：【首付款金額】人民幣（大寫：【大寫金額】），在【日期】前支付；-分期付款：詳見附表【分期付款詳情】。3.房屋交付3.1乙方應(yīng)該確保購房款項全部到位后，將房屋交付甲方；3.2成交后，乙方應(yīng)在【日期】前交付房屋的相關(guān)手續(xù)、證件以及配套設(shè)施。4.違約責任4.1若任何一方在履行本合同過程中發(fā)生違約行為，默認方應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。4.2本合同生效時，任何一方未能履行本合同的約定均視為違約，對方有權(quán)解除本合同。5.爭議解決5.1雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。5.2本合同的解釋和履行適用中華人民共和國法律。三、其他事項1.附件1.1附件一：分期付款詳情表2.保密條款2.1雙方同意對于本合同及涉及到的所有商業(yè)、技術(shù)、財務(wù)及經(jīng)濟狀況等相關(guān)信息保密。3.通知方式3.1雙方的通知、催告或其他文告按以下方式傳遞：-甲方：【通信地址、電子郵件、傳真號碼】-乙方：【通信地址、電子郵件、傳真號碼】3.2任何一方變更通信地址、電子郵件、傳真號碼或其他聯(lián)系方式應(yīng)及時通知對方。本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各持【份數(shù)】份，具有同等法律效力。甲方：（蓋章）簽字：日期：乙方：（蓋章）簽字：日期：有使用權(quán)公寓房屋買賣合同(第三篇)有使用權(quán)公寓房屋買賣合同合同編號：[編號]簽訂日期：[日期]甲方（賣方）：姓名/名稱：[姓名/名稱]住所地/注冊地：[地址]乙方（買方）：姓名/名稱：[姓名/名稱]住所地/注冊地：[地址]鑒于甲乙雙方就下列有使用權(quán)公寓房屋的買賣事宜達成協(xié)議，雙方本著平等、自愿、公平的原則，達成如下合約條款：第一條房屋信息1.1房屋坐落：[房屋地址]1.2房屋建筑面積：[面積]1.3房屋所有權(quán)人：[所有權(quán)人名稱]1.4房屋使用權(quán)人：[使用權(quán)人名稱]第二條交易價格與付款方式2.1買方同意購買上述房屋，總價款為人民幣[金額]（￥[大寫金額]）。2.2買方應(yīng)當按照以下支付方式向賣方支付房屋購買款項：（1）首付款：人民幣[金額]，應(yīng)于合同簽訂之日起[時間]日內(nèi)支付至賣方指定的賬戶；（2）尾款：除首付款外的剩余購房款項應(yīng)當于[時間]前一次性支付至賣方指定的賬戶。第三條過戶手續(xù)3.1房屋過戶手續(xù)由甲方負責辦理，乙方應(yīng)積極協(xié)助。3.2房屋的過戶費用由甲方承擔。第四條房屋交付與驗收4.1房屋所有權(quán)及使用權(quán)的交付與過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)立即交付房屋給乙方。4.2乙方在收到房屋后，應(yīng)當進行驗收，確認房屋的基本情況及設(shè)施設(shè)備是否符合協(xié)議約定。第五條房屋權(quán)屬保證5.1甲方保證所出售的房屋不存在他人所有權(quán)糾紛，確權(quán)清晰，不受限制。5.2如因甲方的原因?qū)е路课菁跋嚓P(guān)手續(xù)存在問題，甲方將自行承擔解決之責任，并賠償乙方因此所受的經(jīng)濟損失。第六條違約責任6.1若一方未按合同約定履行義務(wù)或未按時支付款項，應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。6.2若乙方違約，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并向乙方要求返還已支付的所有款項。第七條爭議解決7.1本合同的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2如發(fā)生爭