房屋租賃合同

合同編號(hào)：-PAGE6-特別告知：為保障您的利益—特別告知：為保障您的利益—在您向本公司支付任何一筆款項(xiàng)時(shí)，務(wù)必要求我方業(yè)務(wù)人員，提供蓋有本公司印章或財(cái)務(wù)章的收據(jù)或發(fā)票，以確認(rèn)本公司收到該筆款項(xiàng)。否則，本公司概不負(fù)責(zé)。房屋租賃合同1.合同當(dāng)事人出租人：證件號(hào)碼：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）承租人：證件號(hào)碼：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）居間人：天津市新華房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）2.租賃標(biāo)的及用經(jīng)天津市新華房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司居間介紹，甲方將位于天津市區(qū)之房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）在良好的情況下出租給乙方作為使用。簽訂本合同前，甲方明確表示該房屋□已□未設(shè)定抵押。該房屋的□建筑面積□計(jì)租面積總計(jì)平方米，設(shè)計(jì)用途：□住宅□商業(yè)□其他，產(chǎn)權(quán)人為：（該房屋具體情況以房產(chǎn)證或房屋租賃合同登記為準(zhǔn)）。3.租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。交房條件：甲方于年月日前與乙方進(jìn)行房屋交接和物業(yè)交驗(yàn)，同時(shí)，甲乙雙方須簽署《房屋交接書(shū)》和《移交清單》。房屋交接之前的水、電、煤氣、暖氣、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.定金乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方交付定金人民幣元整(小寫(xiě)￥）。待甲乙雙方完成房屋交接和物業(yè)交驗(yàn)后，該筆定金轉(zhuǎn)化為首期租金的一部分。5.租金及租房押金5.1租金數(shù)額：每月人民幣元整（小寫(xiě)￥）。5.2乙方同意于支付首期租金時(shí)向甲方支付租房押金人民幣元整（小寫(xiě)￥）。5.3支付方式：租金支付以個(gè)月為一期，乙方應(yīng)于年月日前向甲方支付首期租金和租房押金，以后每期租金的支付時(shí)間應(yīng)為該期起始日的日前。每期租金由乙方以①現(xiàn)金②支票③銀行轉(zhuǎn)賬方式中的第種方式，支付給甲方。如采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付的，乙方應(yīng)付至甲方如下指定銀行賬戶： 戶名： 開(kāi)戶銀行： 帳號(hào)：6.其他費(fèi)用6.1租賃期限內(nèi)，因使用該房屋產(chǎn)生的下列費(fèi)用①水費(fèi)②電費(fèi)③煤氣費(fèi)④暖氣費(fèi)⑤電話（通訊）費(fèi)⑥有線電視費(fèi)⑦物業(yè)管理費(fèi)⑧寬帶費(fèi)⑨其他；其中甲方承擔(dān)上述項(xiàng)，乙方承擔(dān)上述項(xiàng)。6.2乙方是否要求甲方提供合法有效之租金發(fā)票：□是，則租賃稅由方承擔(dān)；□否。7.甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證該房屋及裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備（詳見(jiàn)附件《移交清單》）處于正常的可使用狀態(tài)。若乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備有損壞或者故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方維修；甲方應(yīng)于通知到達(dá)后的七日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可以代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用該房屋及裝修和附屬設(shè)施、設(shè)備，不得惡意損毀。若由于乙方的不當(dāng)使用，致使損毀的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)或從租房押金中等額扣除。如乙方造成的毀損無(wú)法修復(fù)，乙方應(yīng)賠償甲方的相應(yīng)損失，乙方拒不賠償?shù)?，甲方有?quán)從租房押金中等額扣除。維修費(fèi)或賠償金從租房押金中扣除的，乙方應(yīng)于通知到達(dá)后的十日內(nèi)補(bǔ)足租房押金。租房押金不足以抵付上述維修費(fèi)或賠償金的，不足部分由乙方支付給甲方。7.3除本合同另有約定外，甲方應(yīng)于房屋租賃關(guān)系解除且甲乙雙方已將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等交割清楚，乙方已付清所有應(yīng)付費(fèi)用當(dāng)日將租房押金全額無(wú)息退還乙方。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得以租房押金抵付租金等費(fèi)用。7.4在甲方出售該房屋時(shí)，乙方□同意□不同意放棄同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。提示：《房屋租賃合同》共兩頁(yè)，此為第二頁(yè)。出租人、承租人、居間人簽字（蓋章）前應(yīng)全面了解該合同全部?jī)?nèi)容，簽字（蓋章）則視為對(duì)合同全部?jī)?nèi)容的認(rèn)可。提示：《房屋租賃合同》共兩頁(yè)，此為第二頁(yè)。出租人、承租人、居間人簽字（蓋章）前應(yīng)全面了解該合同全部?jī)?nèi)容，簽字（蓋章）則視為對(duì)合同全部?jī)?nèi)容的認(rèn)可。7.5未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)該房屋進(jìn)行裝修及添附。經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方可按甲方書(shū)面同意的裝修方案對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、添附，且該裝修方案須符合該房屋所在地物業(yè)管理部門(mén)的要求及國(guó)家的相關(guān)規(guī)定。租賃期限屆滿時(shí)，甲、乙雙方如不續(xù)租的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以折價(jià)補(bǔ)償；不能達(dá)成一致的，乙方在返還該房屋時(shí)有權(quán)將其對(duì)該房屋的裝修、添附拆除，如不拆除，則視為乙方將該裝修、添附無(wú)償贈(zèng)與甲方。7.6甲、乙雙方應(yīng)按照本合同的約定及時(shí)足額繳納相關(guān)稅、費(fèi)，若甲方未能按時(shí)繳納應(yīng)付稅、費(fèi)的，乙方可以代為繳納，并有權(quán)從租金中等額扣除；若乙方未能按時(shí)繳納應(yīng)付稅、費(fèi)的，甲方可以代為繳納，并有權(quán)從租房押金中等額扣除，且乙方應(yīng)于通知到達(dá)后的十日內(nèi)補(bǔ)足租房押金。7.7基于丙方已提供之居間服務(wù)，在簽訂本合同時(shí)，甲方與乙方應(yīng)分別按照不低于交易習(xí)慣的標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付居間報(bào)酬，具體金額以《傭金確認(rèn)書(shū)》為準(zhǔn)。因甲乙雙方或其中任何一方原因，導(dǎo)致合同日后不能實(shí)際履行的，丙方仍有權(quán)按照約定收取居間報(bào)酬，如已收取居間服務(wù)報(bào)酬則丙方不予退還。守約方支付居間服務(wù)報(bào)酬的，由違約方向守約方賠償該筆費(fèi)用。7.8乙方如需在租賃期限屆滿后續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前三十天書(shū)面通知甲方，甲方同意乙方享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。8.違約責(zé)任8.1乙方交付定金后未按照本合同約定履行的，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；甲方收取定金后未按照本合同約定履行的，必須將定金雙倍返還給乙方。8.2如甲方未按本合同約定的交房條件進(jìn)行交接和交驗(yàn)，每逾期一日，乙方有權(quán)按日租金的兩倍要求甲方支付違約金。逾期超過(guò)十日的，乙方有權(quán)解除房屋租賃關(guān)系，并要求甲方支付月租金的一倍作為違約金。8.3如乙方未按本合同約定支付租房押金、租金，每逾期一日，甲方有權(quán)按日租金的兩倍要求乙方支付違約金。逾期超過(guò)十日的，甲方有權(quán)解除房屋租賃關(guān)系，并要求乙方支付月租金的一倍作為違約金。8.4未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋全部或者部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人，不得改變房屋約定用途，否則，甲方有權(quán)單方解除房屋租賃關(guān)系，并要求乙方支付月租金的一倍作為違約金。8.5如甲方違約，且乙方已按本合同約定對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、添附的，則甲方除須按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還須向乙方支付裝修、添附補(bǔ)償費(fèi)，裝修、添附補(bǔ)償費(fèi)數(shù)額以乙方的付款憑證為準(zhǔn)；如乙方違約，且乙方已按本合同約定對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、添附的，則乙方除須按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，乙方對(duì)該房屋的裝修、添附無(wú)償贈(zèng)與甲方。8.6除甲、乙雙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后一日內(nèi)，將該房屋及裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備（詳見(jiàn)《移交清單》）在能正常使用的狀態(tài)下返還給甲方。如未經(jīng)甲方同意乙方有留置在該房屋的物品的，均任由甲方處置。如乙方逾期返還該房屋及裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備，則每逾期超過(guò)一日，乙方須按日租金的兩倍向甲方支付該房屋及裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備占用期間的使用費(fèi)。8.7本合同簽訂后，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，甲乙雙方任何一方不得擅自提前終止本合同，否則視為違約，守約方有權(quán)單方解除房屋租賃關(guān)系或要求違約方繼續(xù)履行本合同，并有權(quán)要求違約方支付月租金的一倍作為違約金。8.8如守約方因違約方的違約行為所遭受的實(shí)際損失大于本合同約定的違約金數(shù)額，守約方有權(quán)要求違約方賠償其超出違約金部分的實(shí)際損失。8.9當(dāng)出現(xiàn)本合同約定的解除情形時(shí)，享有解除權(quán)的一方在行使解除權(quán)時(shí)須書(shū)面通知對(duì)方，該書(shū)面通知到達(dá)對(duì)方時(shí)，雙方的房屋租賃關(guān)系解除，且守約方仍有權(quán)按照合同約定追究違約方的責(zé)任。9.其他約定9.1本合同發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商不成的，可提交□房屋所在地人民法院□天津仲裁委員會(huì)□其他：解決。9.2甲乙丙三方在本協(xié)議中書(shū)寫(xiě)的聯(lián)系地址即為本協(xié)議下任何書(shū)面通知的送達(dá)地址，若因受送達(dá)方拒收或因聯(lián)系地址錯(cuò)誤無(wú)法送達(dá)的，均視為在付郵日收到書(shū)面通知。若任何一方聯(lián)系地址變更的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知相對(duì)方。9.3本合同自甲、乙、丙三方簽字、蓋章之日起生效，本合同的附件是本合同的有效組成部分，具有同等效力。9.4本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.備注：出租人(甲方)：承租人(乙方)：居間人(丙方)：天津市新華房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司代理人：代理人：分行及經(jīng)辦人：地址(必填)：地址(必填)：地址(必填)：日期：日期：日期：簽署須知：簽署《房屋租賃合同》時(shí)，出租人與承租人簽署《移交清單》對(duì)留存屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行約定。交房時(shí)，簽署《房屋交接書(shū)》確認(rèn)屋內(nèi)設(shè)施狀態(tài)并結(jié)算各項(xiàng)費(fèi)用。退租時(shí)，出租人與承租人自行簽署《退租確認(rèn)書(shū)》確認(rèn)屋內(nèi)設(shè)施使用狀況、結(jié)算費(fèi)用，并退還押金（保證金）。簽署須知：簽署《房屋租賃合同》時(shí)，出租人與承租人簽署《移交清單》對(duì)留存屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行約定。交房時(shí)，簽署《房屋交接書(shū)》確認(rèn)屋內(nèi)設(shè)施狀態(tài)并結(jié)算各項(xiàng)費(fèi)用。退租時(shí)，出租人與承租人自行簽署《退租確認(rèn)書(shū)》確認(rèn)屋內(nèi)設(shè)施使用狀況、結(jié)算費(fèi)用，并退還押金（保證金）。移交清單主體甲方（出租人）乙方（承租人）坐落天津市區(qū)（該房屋）名稱品牌及型號(hào)數(shù)量名稱品牌及型號(hào)數(shù)量名稱品牌及型號(hào)數(shù)量彩電電話機(jī)衣柜影碟機(jī)餐桌書(shū)桌音響餐椅椅子電視柜餐具柜空調(diào)沙發(fā)吊櫥冰箱矮柜雙人床洗衣機(jī)茶幾單人床烘干機(jī)遙控器床墊微波爐化妝臺(tái)床頭柜烤箱化妝椅窗簾排油機(jī)沙發(fā)床地毯電飯煲玄臺(tái)吊燈炊具飲水機(jī)壁燈電話機(jī)臺(tái)燈地?zé)魞?nèi)容1、本附件系甲、乙雙方簽訂的《房屋租賃合同》之附件。2、甲方承諾將該房屋交付乙方使用時(shí)，連同現(xiàn)有裝修、以及上述表格所列附屬設(shè)施、設(shè)備一同交付乙方使用。3、其他：。4、本附件經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，一式三份，具有同等法律效力，甲方、乙方、居間人各執(zhí)一份。簽署甲方（簽字）日期乙方（簽字）日期房屋交接書(shū)主體甲方（出租人）乙方（承租人）內(nèi)容1、交房時(shí)，該房屋內(nèi)的水、電、煤氣、暖氣抄見(jiàn)數(shù)如下：水：；電：；煤氣：；暖氣：；且甲、乙雙方已對(duì)水、電、煤氣、暖氣等費(fèi)用結(jié)算完結(jié)。2、經(jīng)過(guò)驗(yàn)收，甲、乙雙方確認(rèn)該房屋交房時(shí)的狀態(tài)與雙方簽訂的《房屋租賃合同》以及附件中約定的交付條件相符，甲方并將該房屋鑰匙交付乙方，乙方同意接受，交房完成。3、其他：。4、本交接書(shū)經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，一式三份，具有同等法律效力，甲方、乙方、居間人各執(zhí)一份。簽署甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：退租確認(rèn)書(shū)主體甲方（出租人）乙方（承租人）內(nèi)容1、退租時(shí)，該房屋內(nèi)的水、電、煤氣、暖氣抄見(jiàn)數(shù)如下：水：；電：；煤氣：；暖氣：；且甲、乙雙方已對(duì)水、電、煤氣、暖氣等費(fèi)用結(jié)算完結(jié)。2、經(jīng)過(guò)驗(yàn)收，甲、乙雙方確認(rèn)該房屋退租時(shí)的狀態(tài)與雙方簽訂的《房屋租賃合同》以及附件中約定的退租條件相符，乙方并將該房屋鑰匙返還給甲方，甲方同意接受，退租完成。3、其他：。4、本確認(rèn)書(shū)經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，一式三份，具有同等法律效力，甲方、乙方、居間人各執(zhí)一份。簽署甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：簽署須知：此文書(shū)用于確認(rèn)出租人或承租人所交納的中介費(fèi)的總和。傭金確認(rèn)書(shū)簽署須知：此文書(shū)用于確認(rèn)出租人或承租人所交納的中介費(fèi)的總和。傭金支付方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）傭金收受方：天津市新華房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）成交房地產(chǎn)（房屋）：區(qū)室月租金：人民幣大寫(xiě)：元整（小寫(xiě)￥）甲方在交易中的地位：□出租方□承租方；居間服務(wù)費(fèi)：人民幣大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（小寫(xiě)￥）支付方式：□現(xiàn)金□刷卡□其他 甲方經(jīng)乙方居間介紹，與交易相對(duì)方進(jìn)行上述房地產(chǎn)的租賃交易?，F(xiàn)甲方確認(rèn)：甲方應(yīng)按照上述表格所列之條件及下述條款的約定向乙方支付傭金。1.傭金支付日期為簽訂《房屋租賃合同》當(dāng)日。2.收到甲方支付的傭金后，乙方將出具正式票據(jù)給甲方。3.甲方應(yīng)按照支付日期及時(shí)付款，未經(jīng)乙方同意而遲延支付，乙方有權(quán)追索違約金（違約金按照遲延支付傭金數(shù)額每天5%計(jì)算）。4.本確認(rèn)書(shū)一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽署后即時(shí)生效。甲方：乙方：天津市新華房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司代理人：簽約分行：證件號(hào)碼：經(jīng)辦人員：聯(lián)絡(luò)地址：聯(lián)絡(luò)地址：日期：日期：簽署須知：此文書(shū)用于確認(rèn)出租人或承租人所交納的中介費(fèi)的總和。傭金確認(rèn)書(shū)簽署須知：此文書(shū)用于確認(rèn)出租人或承租人所交納的中介費(fèi)的總和。傭金支付方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）傭金收受方：天津市新華房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）成交房地產(chǎn)（房屋）：區(qū)室月租金：人民幣大寫(xiě)：元整（小寫(xiě)￥）甲方在交易中的地位：□出租方□承租方；居間服務(wù)費(fèi)：人民幣大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（小寫(xiě)￥）支付方式：□現(xiàn)金□刷卡□其他 甲方經(jīng)乙方居間介紹，與交易相對(duì)方進(jìn)行上述房地產(chǎn)的租賃交易。現(xiàn)甲方確認(rèn)：甲方應(yīng)按照上述表格所列之條件及下述條款的約定向乙方支付傭金。1.傭金支付日期為簽訂《房屋租賃合同》當(dāng)日。2.收到甲方支付的傭金后，乙方將出具正式票據(jù)給甲方。3.甲方應(yīng)按照支付日期及時(shí)付款，未經(jīng)乙方同意而遲延支付，乙方有權(quán)追索違約金（違約金按照遲延支付傭金數(shù)額每天5%計(jì)算）。4.