首付分期購房協(xié)議書

PAGEPAGE1首付分期購房協(xié)議書本首付分期購房協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：____________________地址：____________________________身份證號：_______________________乙方（買方）：____________________地址：____________________________身份證號：_______________________鑒于甲方愿意將其擁有的位于____________________（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)；鑒于乙方希望采用首付分期方式支付購房款，甲方同意乙方按照本協(xié)議約定的方式支付首付款項。為此，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2該房產(chǎn)的成交價為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。第二條首付款分期支付方式2.1乙方同意按照以下分期方式支付首付款：（1）本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，支付首付款的______%；（2）______年______月______日前，支付首付款的______%；（3）______年______月______日前，支付剩余首付款的______%。2.2乙方應(yīng)在每個分期支付日前將相應(yīng)款項支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________2.3乙方未按照約定時間支付首付款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款部分萬分之五的違約金。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于收到乙方支付的首付款之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方交付房屋時，應(yīng)保證房屋符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，且房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、完好。第四條房屋過戶4.1甲方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。5.2甲方未按照約定時間交付房屋或協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)支付違約金人民幣______元。5.3乙方未按照約定時間支付首付款的，每逾期一日，應(yīng)支付違約金人民幣______元。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________請注意，本合同僅為示例，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況進(jìn)行修改和完善。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-首付分期購房協(xié)議書目錄一、房屋基本情況二、首付款分期支付方式三、房屋交付四、房屋過戶五、違約責(zé)任六、爭議解決七、其他約定八、附件甲方（賣方）：____________________地址：____________________________身份證號：_______________________乙方（買方）：____________________地址：____________________________身份證號：_______________________鑒于甲方愿意將其擁有的位于____________________（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)；鑒于乙方希望采用首付分期方式支付購房款，甲方同意乙方按照本協(xié)議約定的方式支付首付款項。為此，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1該房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2該房產(chǎn)的成交價為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。二、首付款分期支付方式2.1乙方同意按照以下分期方式支付首付款：（1）本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，支付首付款的______%；（2）______年______月______日前，支付首付款的______%；（3）______年______月______日前，支付剩余首付款的______%。2.2乙方應(yīng)在每個分期支付日前將相應(yīng)款項支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________2.3乙方未按照約定時間支付首付款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款部分萬分之五的違約金。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)于收到乙方支付的首付款之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方交付房屋時，應(yīng)保證房屋符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，且房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、完好。四、房屋過戶4.1甲方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。5.2甲方未按照約定時間交付房屋或協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)支付違約金人民幣______元。5.3乙方未按照約定時間支付首付款的，每逾期一日，應(yīng)支付違約金人民幣______元。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.銀行賬戶信息請注意，本合同僅為示例，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況進(jìn)行修改和完善。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.銀行賬戶信息法律名詞及解釋：1.首付款：購房者在購買房屋時，按照合同約定支付的購房款的一部分，通常為首付款的一部分，剩余款項通過貸款等方式支付。2.房屋過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的一定金額作為違約責(zé)任。4.爭議解決：當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.房屋質(zhì)量問題：在房屋交付前，買方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量，確保房屋符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。如有問題，應(yīng)及時與賣方協(xié)商解決。2.首付款支付逾期：買方應(yīng)按照合同約定的分期支付方式及時支付首付款，避免逾期支付導(dǎo)致的違約金或其他法律責(zé)任。3.房屋過戶手續(xù)：賣方應(yīng)在約定時間內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。買方應(yīng)了解并準(zhǔn)備好辦理過戶手續(xù)所需的材料，以避免延誤。4.合同解除：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以考慮解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。適用場景：本合同適用于以下場景：1.購房者希望采用首付分期方式支付購房款的情況。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移和交付過程中，雙方希望明確各自的權(quán)利和義務(wù)的情況。3.雙