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第3頁(yè)共3頁(yè)2024房屋抵押合同范文抵押房:抵押權(quán)人:甲方同意將其所擁有的房產(chǎn)(_____)用于還款合同之抵押,甲乙雙方為保護(hù)各方合法權(quán)益,本著誠(chéng)實(shí)信用,互利互惠原則,經(jīng)協(xié)商一致,就一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔(dān)保,具體內(nèi)容如下:第一條抵押房屋:甲方所有的位于的一處房產(chǎn)。(面積:第二條抵押擔(dān)保范圍:本合同擔(dān)保范圍限于抵押還款合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)主協(xié)議)項(xiàng)下乙方向第三條抵押房屋的保管方式和保管責(zé)任如下:抵押房屋由甲方自行保管并使用,甲方應(yīng)妥第四條在本合同有效期內(nèi),甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn),甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵第五條本合同項(xiàng)下有關(guān)的公證、抵押登記等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條本合同生效后,如需要延長(zhǎng)主協(xié)議項(xiàng)下還款期限,或者變更主協(xié)議其他條款,應(yīng)經(jīng)第七條出現(xiàn)下列情況之一時(shí),乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn):1.主協(xié)議約定的還款期限已到,甲方未依約歸借款或所延期限已到仍不能歸還借款本金。2.甲方死亡而無(wú)繼承人履行合同,或者繼承人放棄繼承的。3.處理抵押房屋所得價(jià)款,不足以?xún)斶€本金和費(fèi)用的,乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還貸款還有余的,乙方應(yīng)退還甲方。第八條抵押權(quán)的撤銷(xiāo):主協(xié)議甲方按協(xié)議約定的期限歸還借款或者提前歸還借款的,乙方第九條本合同生效后,甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí),第十條違約責(zé)任1.按照本合同第三條約定,由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn),因保管不善,造成毀損。乙方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀,或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn),或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本金。2.甲方違反本合同第四條約定,擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的,其行為無(wú)效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息,并可要求甲方支付借款利息總額百分之拾違約金。3.甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或者已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方應(yīng)給予賠償。第十一條爭(zhēng)議的解決方式:甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可以向抵押權(quán)人所在地人民法院起訴。第十二條本合同由甲、乙雙方簽字或蓋章,自主協(xié)議生效之日起生效。第十三條本協(xié)議一式份,甲乙雙方各執(zhí)份具有同等的法律效力,另存份以備抵押登記等事宜使用。甲方甲方:_____乙方:_________年____月____日2024房屋抵押合同范文(二)甲方(抵押方):乙方(付款方):甲方將位于包頭市萬(wàn)水泉民馨家園區(qū)號(hào)樓單元號(hào)的房屋有償?shù)盅航o乙方,雙方本著自愿、平等的原則經(jīng)協(xié)商一致,共同訂立如下協(xié)議,以便共同遵守。一、甲方抵押的房屋坐落于包頭市萬(wàn)水泉鎮(zhèn)民馨家園區(qū)號(hào)樓單元號(hào)(房屋產(chǎn)權(quán)證未辦理,住房面積為平方米,)甲乙雙方對(duì)抵押房屋及位置已確認(rèn),且無(wú)異議。二、該房屋抵押價(jià)格為(小寫(xiě):)乙方于簽訂本協(xié)議之日將抵押費(fèi)全部付清,同時(shí)甲方將上述房屋及相關(guān)票據(jù)原件交付給乙方使用。三、甲方協(xié)助乙方辦理上述房屋所有權(quán)證及所有權(quán)變更登記手續(xù),辦理所有權(quán)變更登記手續(xù)所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、甲方保證所抵押房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛,無(wú)抵押擔(dān)保記錄。房屋交付前所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān),房屋交付后所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方承擔(dān)。五、本協(xié)議生效后,雙方均不得反悔,如有違約,違約方須承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和違約時(shí)房屋現(xiàn)行價(jià)的100%的違約金。六、房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任至上述房屋交付之日轉(zhuǎn)移。七、本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方簽字后生效。八、
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