安置房再拆遷如何補(bǔ)償

贏了網(wǎng)法律咨詢遇到征地拆遷問題？贏了網(wǎng)律師為你免費(fèi)解惑！訪問>>安置房再拆遷如何補(bǔ)償很多房子由于各種原因?qū)徊疬w，拆遷之后，原住房群眾怎么安頓好將成為社會的重點關(guān)注對象，處理好了將是一樁美事。那么，安置房再拆遷怎么補(bǔ)償呢?接下來小編為大家整理一些有關(guān)于這方面的法律知識，希望可以幫助到您。

一、什么是安置房

安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。

根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。

另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。

二、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。

房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計算公式：

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

件，那么仍需按照附加條件執(zhí)行，是享有貨幣補(bǔ)償待遇還是安置待遇就要看附加條件是如何規(guī)定的了。

(二)不能確定房屋所有權(quán)人或房屋所有權(quán)正處于確權(quán)糾紛中

這種情況下京潤拆遷律師建議確權(quán)糾紛人還是先停止內(nèi)戰(zhàn)，一致對外”吧。因為房屋拆遷必須確定是要進(jìn)行貨幣補(bǔ)償還是產(chǎn)權(quán)調(diào)換。等這些都確定下來，再對房屋所有權(quán)或者房屋的補(bǔ)償款進(jìn)行確權(quán)才是明智選擇。

(三)各種證件手續(xù)齊全，只是尚未辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》

這種情況房屋所有權(quán)人就不必?fù)?dān)心了，房屋屬于合法建筑。依法也應(yīng)該享受到國家規(guī)定的房屋拆遷補(bǔ)償安置待遇。缺失的產(chǎn)權(quán)證不必補(bǔ)辦，只是在發(fā)放安置費(fèi)時會扣除掉其辦理產(chǎn)權(quán)費(fèi)時應(yīng)繳納的費(fèi)用。

征地拆遷法律知識希望對您有所幫助，贏了網(wǎng)建議大家遇到問題根據(jù)實際情況進(jìn)行判斷，必要時可尋求免費(fèi)律師在線咨詢的幫助。來源：（安置房再拆遷如何補(bǔ)償/cq/460155.html）精彩推薦：房屋拆遷活動中有哪些當(dāng)事人/cq/489634.html九江市城區(qū)房屋拆遷安置管理辦法(2017年最新版)/cq/489630.html山西省城市房屋拆遷條例/cq/489626.html律師解讀最高院通報征收拆遷典型案例/cq/489622.html房屋拆遷當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)/cq/489618.html貴州省貴陽市房屋拆遷管理辦法(2017年最新版)/cq/489614.html村干部侵吞土地補(bǔ)償費(fèi)如何定性/cq/489610.html政府是仲裁者而非主導(dǎo)者/cq/489606.html南京市市政建設(shè)工程項目房屋拆遷管理辦法(2017年最新版)/cq/489602.html拆遷當(dāng)事人對評估結(jié)果有爭議如何處理/cq/489598.html被拆遷人的主要權(quán)利有哪些/cq/489594.html同步拆遷是否侵犯被拆遷人的平等權(quán)/cq/489590.html單位集資的無產(chǎn)權(quán)房該不該補(bǔ)償/cq/489586.html強(qiáng)制拆遷的條件，程序及法律依據(jù)/cq/489582.html對公有房屋拆遷補(bǔ)償方法的商榷/cq/489578.html房屋拆遷評估機(jī)構(gòu)由誰委托/cq/489574.html房屋拆遷的相關(guān)問題/cq/489570.html申請房屋拆遷證應(yīng)提交的資料/cq/489566.html城市房屋拆遷的法律程序/cq/489562.html房屋拆遷管理部門申請行政強(qiáng)制拆遷，應(yīng)當(dāng)提交哪些資料/cq/489558.html因拆遷過渡期安排住房問題租房補(bǔ)貼已經(jīng)達(dá)成協(xié)議是否可以增加/cq/489554.html確定被拆遷房屋的使用性質(zhì)和面積的依據(jù)/cq/489550.html拆遷中如何認(rèn)定被拆遷人/cq/489546.html抵押房屋遇拆遷如何處理/cq/489542.html最新城市房屋拆遷條例司法解釋有哪些/cq/489538.html貴州省城市房屋拆遷管理辦法(2017年最新版)/cq/489534.html西藏自治區(qū)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理暫行辦法/cq/489530.html北京應(yīng)按照征收制度解決房屋拆遷問題/cq/489526.html關(guān)于城市房屋拆遷管理的若干規(guī)定/cq/489522.html被拆遷人是否可以申請行政裁決/cq/489518.html合法房屋被要求強(qiáng)制拆遷/cq/489514.html黑河市城區(qū)房屋拆遷暫行管理辦法(2017年最新版)/cq/489510.html國家拆遷房的政策/cq/489506.html拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)(2017年最新版)/cq/489502.html被拆遷人的主要義務(wù)有哪些/cq/489498.html蘇州市城市房屋拆遷管理條例/cq/489494.html房屋拆遷中存在的主要問題/cq/489490.html暴力拆遷，官員們都是怎么想的/cq/489486.html對房屋拆遷政策作了哪些重大調(diào)整/cq/489482.html江蘇省揚(yáng)州市市區(qū)房屋拆遷管理暫行辦法/cq/489478.html拆遷資格證書核發(fā)所需提交材料/cq/489474.html房屋拆遷行政裁決聽證程序/cq/489470.html浙江省杭州市城市房屋拆遷管理條例/cq/489466.html農(nóng)村私宅拆遷如何補(bǔ)償/cq/489462.html租賃房屋怎樣補(bǔ)償安置/cq/489458.html對房屋拆遷政策作了哪些重大調(diào)整/cq/489454.html房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書/cq/489450.html隱瞞房屋拆遷的事實的轉(zhuǎn)讓行為是否有效/cq/489446.html房屋拆遷行政訴訟案件管轄/cq/489442.html浙江省城市房屋拆遷管理條例/cq/489438.html城市房屋拆遷與農(nóng)村房屋拆遷有何不同/cq/489434.html房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的特征/cq/489430.html拆遷條例對行政權(quán)利過分依賴，忽略司法程序的作用/cq/489426.html政府在拆遷糾紛中不應(yīng)當(dāng)回避責(zé)任/cq/489422.html被拆遷人房屋所有人與實際使用人不一致如何處理/cq/489418.html現(xiàn)行農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置的基本情況/cq/489414.html在房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書上簽了字可以反悔嗎/cq/489410.html鄉(xiāng)政府自行強(qiáng)制拆遷屬越權(quán)/cq/489406.html房屋拆遷如何賠償城市房屋拆遷管理條例如何規(guī)定/cq/489402.html房屋拆遷過程必須舉行聽證階段/cq/489398.html買賣未辦證拆遷房應(yīng)注意什么/cq/489394.html張家界市城市房屋拆遷管理辦法(2017年最新版)/cq/489390.html拆遷范圍內(nèi)不得進(jìn)行的活動/cq/489386.html房屋拆遷補(bǔ)償安置合同的法律特征/cq/489382.html城市房屋拆遷的工作程序有那些/cq/489378.html強(qiáng)制拆遷中，如何確定財產(chǎn)損失和舉證責(zé)任/cq/489374.html談強(qiáng)制拆遷程序/cq/489370.html城市房屋拆遷評估價格是如何定義/cq/489366.html內(nèi)蒙古自治區(qū)城市房屋拆遷管理條例/cq/489362.html產(chǎn)權(quán)房與公房拆遷時的區(qū)別/cq/489358.html拆遷房屋千萬不要買/cq/489354.html拆遷活動的流程是什么/cq/489350.html城市房屋拆遷的主要程序是什么/cq/489346.html老公房動遷誰人有權(quán)獲利益/cq/489342.html揚(yáng)州市城市房屋拆遷管理暫行辦法/cq/489338.html房屋拆遷應(yīng)經(jīng)過的法定程序/cq/489334.html佳木斯市城市房屋拆遷管理辦法(2017年最新版)/cq/489330.html房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議常識/cq/489326.html上海市城市房屋拆遷單位管理實施辦法/cq/489322.html咸陽市城市房屋拆遷管理暫行辦法/cq/489318.html拆遷的現(xiàn)實秩序/cq/489314.html城市房屋拆遷補(bǔ)償方式之一的貨幣補(bǔ)償/cq/489310.html房屋拆遷的法律程序/cq/489306.html城市房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠嬎銟?biāo)準(zhǔn)(2017年最新版)/cq/489302.html拆除臨時建筑和自蓋房屋，是否給予補(bǔ)償/cq/489298.html池州市城市房屋拆遷管理暫行辦法/cq/489294.html借款259萬坐等拆遷還款錢花完了房子卻還沒有拆/cq/489290.html被拆遷人的主要義務(wù)有哪些/cq/489286.html《物權(quán)法》中的房屋拆遷淺析/cq/489282.html房屋拆遷評估鑒定費(fèi)如何確定/cq/489278.html征用集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2017年最新版)/cq/489274.html南寧市城市房屋拆遷管理實施辦法/cq/489270.html哈爾濱