2024年-地下停車(chē)位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)(范本)

地下停車(chē)位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)(范本)地下停車(chē)位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)(范本)地下停車(chē)位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)(范本)地下停車(chē)位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)(范本)甲方(轉(zhuǎn)讓方):_______________________地質(zhì):______________________________乙方(受讓方):_______________________地質(zhì):______________________________鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)______地下停車(chē)位的所有權(quán),乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該停車(chē)位。甲乙雙方根據(jù)平等自愿的原則,就停車(chē)位轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條轉(zhuǎn)讓停車(chē)位的基本情況1.1停車(chē)位的編號(hào)為_(kāi)_____,位于______市______區(qū)______路______號(hào)______地下停車(chē)場(chǎng)。1.2停車(chē)位的面積為_(kāi)_____平方米,長(zhǎng)______米,寬______米。1.3停車(chē)位的使用權(quán)歸甲方所有,甲方有權(quán)對(duì)該停車(chē)位進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1停車(chē)位的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整(大寫(xiě):___________________________元整)。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給甲方。2.3甲方在收到轉(zhuǎn)讓價(jià)格后,應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓價(jià)格后,協(xié)助乙方辦理停車(chē)位轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中,按照甲方的要求提供相關(guān)材料。3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后,甲方應(yīng)將停車(chē)位的所有權(quán)證書(shū)交給乙方。第四條甲方保證4.1甲方保證其對(duì)停車(chē)位的所有權(quán)是合法有效的。4.2甲方保證在本協(xié)議簽訂之前,停車(chē)位未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等擔(dān)保物權(quán)。4.3甲方保證在本協(xié)議簽訂之前,停車(chē)位未被查封、扣押等強(qiáng)制措施。第五條乙方保證5.1乙方保證按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.2乙方保證按照停車(chē)場(chǎng)的規(guī)章制度使用停車(chē)位。第六條違約責(zé)任6.1如果甲方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致停車(chē)位轉(zhuǎn)讓不能履行,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元整(大寫(xiě):___________________________元整)。6.2如果乙方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致停車(chē)位轉(zhuǎn)讓不能履行,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元整(大寫(xiě):___________________________元整)。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(轉(zhuǎn)讓方):(蓋章或簽字)乙方(受讓方):(蓋章或簽字)簽訂日期:____年__月__日附件:1.停車(chē)位的所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.停車(chē)場(chǎng)規(guī)章制度3.其他相關(guān)材料=====本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)停車(chē)場(chǎng)轉(zhuǎn)讓?zhuān)涸黾訔l款：甲方應(yīng)提供停車(chē)位的商業(yè)使用權(quán)證明。乙方應(yīng)遵守停車(chē)場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)提供一段時(shí)間的物業(yè)管理服務(wù)。2.住宅小區(qū)停車(chē)位轉(zhuǎn)讓?zhuān)涸黾訔l款：甲方應(yīng)提供停車(chē)位的使用權(quán)證明，并確保其符合小區(qū)的管理規(guī)定。乙方應(yīng)遵守小區(qū)的車(chē)輛管理規(guī)定，如限速、禁鳴等。甲方應(yīng)保證停車(chē)位的使用權(quán)不受小區(qū)管理規(guī)約的限制。3.地下車(chē)位轉(zhuǎn)讓給非車(chē)主：增加條款：甲方應(yīng)保證停車(chē)位的使用權(quán)不受車(chē)主的限制。乙方應(yīng)提供使用停車(chē)位的合法依據(jù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決與車(chē)主的糾紛。4.車(chē)位使用權(quán)與產(chǎn)權(quán)分離轉(zhuǎn)讓?zhuān)涸黾訔l款：甲方應(yīng)明確停車(chē)位的使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)分離情況。乙方應(yīng)明確了解并接受停車(chē)位的使用權(quán)與產(chǎn)權(quán)分離。甲方應(yīng)保證停車(chē)位的使用權(quán)不受產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的影響。5.公司停車(chē)位轉(zhuǎn)讓給員工：增加條款：甲方應(yīng)保證停車(chē)位的轉(zhuǎn)讓符合公司的福利政策。乙方應(yīng)遵守公司的車(chē)輛管理規(guī)定。甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)提供一段時(shí)間的免費(fèi)或優(yōu)惠停車(chē)服務(wù)。詳細(xì)附件列表及要求說(shuō)明：1.停車(chē)位的所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件：要求：必須是原件的清晰復(fù)印件，包含所有頁(yè)碼。2.停車(chē)場(chǎng)規(guī)章制度：要求：必須是最新版本的規(guī)章制度，且與停車(chē)位相關(guān)。3.其他相關(guān)材料：要求：包括但不限于停車(chē)位的平面圖、尺寸圖、使用說(shuō)明書(shū)等。實(shí)際操作過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.停車(chē)位已被查封、扣押等強(qiáng)制措施：解決辦法：在簽訂合同前，進(jìn)行法律調(diào)查，確認(rèn)停車(chē)位是否存在查封、扣押等強(qiáng)制措施。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付問(wèn)題：解決辦法：在合同中明確支付方式和期限，確保乙方按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理問(wèn)題：解決辦法：在合同中明確轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程和責(zé)任方，確保雙方履行各自的義務(wù)。4.停車(chē)位使用權(quán)與產(chǎn)權(quán)分離問(wèn)題：解決辦法：在合同中明確停車(chē)位的使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)分離情況，并約定相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。5.停車(chē)位的使用權(quán)受車(chē)主限制問(wèn)題：解決辦法：在合同中明確停車(chē)位的使用權(quán)不受車(chē)主限制，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。6.停車(chē)位尺寸或位置與描述不符：解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地測(cè)量停車(chē)位，并在合同中詳細(xì)描述停車(chē)位的尺寸和位置。如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.停車(chē)位存在安全隱患或維修問(wèn)題：解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)對(duì)停車(chē)位進(jìn)行全面檢查，確保不存在安全隱患或需要維修的問(wèn)題。如有問(wèn)題，應(yīng)在合同中約定由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。8.停車(chē)位的物業(yè)管理服務(wù)變更：解決辦法：在合同中明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用，并約定在轉(zhuǎn)讓后物業(yè)管理服務(wù)是否繼續(xù)以及如何繼續(xù)。9.停車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的再轉(zhuǎn)讓限制：解決辦法：在合同中約定乙方在一定期限內(nèi)不得將停車(chē)位使用權(quán)再次轉(zhuǎn)讓?zhuān)员Ｗo(hù)甲方的利益。10.法律法規(guī)變化導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓手續(xù)受阻：解決辦法：在合同中約定如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓手續(xù)受阻，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法解決，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。11.停車(chē)位的使用權(quán)與產(chǎn)權(quán)糾紛：解決辦法：在合同中明確如發(fā)生使用權(quán)與產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，并保證乙方的使用權(quán)不受影響。12.停車(chē)位的租賃關(guān)系處理：解決辦法：在合同中約定如停車(chē)位存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前解除租賃合同，并保證乙方不受租賃關(guān)系的約束。13.停車(chē)位的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：解決辦法：在合同中明確轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)，并約定稅費(fèi)的支付方式和時(shí)間。14.停車(chē)位的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任：解決辦法：在合同中約定乙方在獲得使用權(quán)后，應(yīng)承擔(dān)停車(chē)位的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。15.合同解除或終止后的善后處