房屋租賃協(xié)議承租人版

合同編號(hào)：_______甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條房屋基本情況1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押等權(quán)利限制，且符合國(guó)家有關(guān)房屋租賃的相關(guān)規(guī)定。1.3乙方租賃房屋的用途為居住。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋及附屬設(shè)施的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，確保其安全、衛(wèi)生、整潔。5.2乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患或其他問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。5.3甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施處于適用狀態(tài)，并定期進(jìn)行檢查、維修。甲方進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。第六條合同的變更、解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更、解除本合同。6.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。6.3甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。6.4乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因其違約給對(duì)方造成的損失。7.2甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，應(yīng)按乙方實(shí)際損失向乙方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金或押金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.場(chǎng)景一：畢業(yè)生租房（1）核實(shí)房東身份，確保房源真實(shí)可靠。（2）明確租金、押金及支付方式，避免因拖欠房租產(chǎn)生糾紛。（3）了解房屋及附屬設(shè)施狀況，確保居住安全。（4）約定租賃期限，提前考慮實(shí)習(xí)或工作變動(dòng)導(dǎo)致的退租問(wèn)題。2.場(chǎng)景二：家庭租房（1）選擇適合家庭居住的房源，考慮周邊配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院等。（2）檢查房屋及附屬設(shè)施的安全性，確保家人生活安全。（3）明確租金、押金及支付方式，避免因家庭開支導(dǎo)致的財(cái)務(wù)壓力。（4）約定租賃期限，提前考慮孩子教育、工作變動(dòng)等因素導(dǎo)致的退租問(wèn)題。3.場(chǎng)景三：合租租房（1）了解合租伙伴的生活習(xí)慣，確保相互之間相處融洽。（2）明確租金、押金及支付方式，避免因金錢問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。（3）約定房屋使用規(guī)則，如衛(wèi)生清潔、作息時(shí)間等。（4）簽訂合租協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。4.場(chǎng)景四：短租租房（1）明確租賃期限，避免因租期過(guò)長(zhǎng)或過(guò)短產(chǎn)生糾紛。（2）了解租金、押金及支付方式，確保短期居住的性價(jià)比。（3）檢查房屋及附屬設(shè)施，確保居住舒適度。（4）提前了解退租流程，避免因提前退租產(chǎn)生損失。5.場(chǎng)景五：商用租房（1）明確租賃用途，確保租賃行為合法合規(guī)。（2）了解租金、押金及支付方式，合理規(guī)劃商業(yè)預(yù)算。（3）檢查房屋及附屬設(shè)施，確保商業(yè)活動(dòng)正常進(jìn)行。（4）約定租賃期限，提前考慮商業(yè)發(fā)展及市場(chǎng)變化等因素。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.房屋及附屬設(shè)施損壞：及時(shí)發(fā)現(xiàn)并通知房東，拍照留證，協(xié)商維修事宜。2.租金調(diào)整：提前了解市場(chǎng)行情，與房東溝通，爭(zhēng)取雙方都能接受的租金價(jià)格。3.退租問(wèn)題：提前了解退租流程，按照合同約定辦理，避免產(chǎn)生違約金。4.合租伙伴糾紛：簽訂合租協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，相互尊重，友好相處。5.房屋交接：在簽訂合同前，詳細(xì)檢查房屋及附屬設(shè)施，拍照留證，避免交接時(shí)產(chǎn)生糾紛。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明房東對(duì)房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋設(shè)施清單：明確房屋及附屬設(shè)施的狀況，避免使用過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。3.租金支付憑證：證明乙方按時(shí)支付租金，避免租金糾紛。4.押金收據(jù)：證明乙方已支付押金，保障雙方權(quán)益。5.維修記錄：記錄房屋及附屬設(shè)施的維修情況，便于跟蹤和管理。6.退租證明：證明乙方已按照合同約定辦理退租手續(xù)，避免產(chǎn)生違約金。7.合租協(xié)議：明確合租伙伴之間的權(quán)利和義務(wù)，避免合租糾紛。房屋租賃學(xué)問(wèn)大，簽訂合同要留心。甲方出租乙方住，公平交易要分明。地質(zhì)用途寫清楚，租賃期限雙方定。租金押金搞明白，支付方式要記清。房屋設(shè)施要完好，維修保養(yǎng)不可少。變更解除看情況，雙方協(xié)商來(lái)解決。違約責(zé)任要承擔(dān)，損失賠償別嫌煩。法律適用別擔(dān)心，爭(zhēng)議解決有法依。合同兩份各一份，簽字蓋章才生效。畢業(yè)生租房要小心，核實(shí)身份看房源。家庭租房考慮全，周邊配套要方便。合租租房選伙伴，生活習(xí)慣要相近。短租租房期限明，性價(jià)比高才劃算。商用租房用途清，合法合規(guī)才安心。遇到問(wèn)題別急躁，及時(shí)發(fā)現(xiàn)來(lái)解決。租金調(diào)整要溝通，市場(chǎng)行情要懂行。退租問(wèn)題按規(guī)矩，違約金別亂來(lái)。合租糾紛簽協(xié)議，相互尊重共和諧。房屋交接要留證，避免糾紛不頭疼。產(chǎn)權(quán)證明要看